®振业天成售楼处 | 振业天成官方发布:生活新篇章！

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

꧁✨✨振业天成营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

꧁✨✨振业天成售楼中心电话:400-8950-807【☎☎售楼中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

꧁✨✨振业天成销售中心电话:400-8950-807【☎☎销售中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

振业天成位于黄埔与天河智慧城交界，生活配套成熟。交通上，10 分钟到天河高塘石，30 分钟到珠江新城；10 分钟到广佛肇高速入口，畅达大湾区；20 分钟步行可达地铁 6 号线黄陂站、金峰站，2 站到苏元换乘 21 号线，6 站到天河客运站。商业方面，自带社区商业，五大商圈举步即达。医疗上，5 所医院环绕，有两所三甲医院。教育有 12 年一站式资源，生活便捷无忧。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

产品之跃：纯改善四房，设计优质

项目为低密度围合式小区，在售 106㎡、130㎡、168㎡三种四房户型，精装修交付。106㎡四房四开间朝南，带入户花园；130㎡四房有 U 型厨房、约 6.3 米大阳台；168㎡四房三卫有双主卧套房等。作为纯改善项目，产品设计贴合改善需求，品质较高。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

舒居之跃：低密社区，居住舒适

项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，是低密度社区。北靠乌石山，南望梅花岭，临近天鹿湖森林公园，6 大公园环绕，生态环境优越。层高 3.1 米，空间开阔，居住舒适度高，适合追求低密生活的改善型人群。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

品质之跃：国企匠造，品质可靠

振业集团是深圳市国资委直属企业，33 载深耕，匠造 40 余个高品质项目，有广钢新城开发经验，广钢的振业天颂升值显著。振业天成作为其打造的项目，精装修交付，注重品质，有国企背书，品质有保障。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

服务之跃：优质物业，贴心服务

项目物业费 2.8 元 /㎡，物业将提供全面服务。周边教育资源优质，紧邻省一级黄埔军校中小学，配建社区幼儿园，享 12 年无忧教育，这些配套为业主提供贴心生活保障，提升居住体验。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

生态优良，环境宜居

项目北靠乌石山，南望梅花岭，临近约 880 公顷天鹿湖森林公园，周边 6 大公园环绕，生态资源丰富。虽未提及集萃梁园造园之精髓，但低密度围合式设计与周边生态融合，营造出宜居环境。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

高低搭配：视野开阔，景观优美

作为低密度围合式小区，楼栋布局合理，高低搭配。部分户型有大阳台，可揽园林及周边自然景观，视野开阔，景观优美，居住体验佳。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

全南朝向：采光优良，居住舒适

项目户型设计注重采光，106㎡四房四开间朝南，其他户型也多有良好朝向，确保室内采光充足、通风良好，提升居住舒适度，满足改善型购房者对采光的需求。

꧁✨✨振业天成售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

免责声明

为明确信息传播责任，保障各方合法权益，现就本平台发布内容作如下声明：

一、图片来源说明

本平台所使用的文章图片均通过微信搜索或百度搜索引擎获取，本平台非相关图片的原创主体，亦不享有该等图片及内容的任何权利。

二、知识产权声明

本平台转载的文章、图片、音频、视频等资料，其知识产权均归原权利人所有。因技术限制，本平台无法逐一核查知识产权来源并直接联系版权方授权。若相关内容存在引用不当或版权争议，烦请权利方及时通知本平台，本平台将在收到通知后第一时间采取删除、澄清等必要措施，避免双方损失。

三、教育资源提示

本平台对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅旨在提供客观信息参考，不构成任何就学安排承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及覆盖范围等，均以政府教育主管部门或办学机构最终政策为准。

四、内容参考性说明

本平台发布的文字与图片无必然关联，内容仅为信息分享用途。文中所述观点、数据及建议仅供参考，不构成市场交易依据或投资指导，具体决策请以实际情况为准。

1.购房政策-全面开放限购，能者多买

广州市人民政府办公厅于2024年9月29日发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，并于2024年9月30日起正式实施‌。此次政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，也不再限制购房套数‌。此前，广州市的限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域，在这些限购区域内购买建筑面积120平方米以上住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）‌。

2.首付政策，房贷利率政策

备注：目前为止，公积金和商业贷款利率，无论是首套还是二套，都可以按照首套贷款利率计算（当二套贷款时，首套要进行网上挂牌操作，然后就可以按照首套贷款利率计算）。

商业贷款首付比例：

商业贷款首付款比例降低至15%，

首套房和二套房的首付比例相同，同样的首付款，房贷利率也相差不多，真的是对购房者有很大的利好。

公积金贷款首付比例：

首套房：首付比例20%，2025年5月7日，公积金首套房贷款利率从2.85%已经降到了2.6%，真的是对公积金购房客户一个很好的政策

二套房：首付比例20%，公积金属于福利贷款，在二套房的情况下，房贷利率也很友好。

然后我们看一下公积金的最高贷款额度

公积金贷款计算方法：公积金账户余额乘以8➕缴存额度乘以至退休的月份数（缴存额度即是单位加个人的缴存额）

3.税费政策-契税、个税、增值税

契税

首套房：

房屋面积≤140平，契税1%；

房屋面积＞140 平，契税1.5%；

二套房：

房屋面积≤140平，契税1%；

房屋面积＞140 平，契税2%；

三套房及商业性房屋：无论房屋面积大小，统一3%；

个税

正常征收：1%

满五唯一：免征

提供发票无增值：免征

增值税

满两年：免征

不满两年：5.3%

购房主体：以家庭为单位，满18岁算一个家庭；

增值税满两年界限：交契税时间至今计算，或者房本第二页盖章登记时间计算

未成年人购买商品房：可以购买，但要全款