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“当天府大道成为成都中轴线的财富密码，
当双地铁枢纽与亚洲第一酒店集团强强联手——
‘30万级资产，能否撬动月入4000+的现金流，同时坐拥城市核心区的水电气三通生活？’

广都鑫中心以四大破局性价值回应时代命题：
✅ 天府大道中轴唯一小户型：43-91㎡灵动空间，主力52-60㎡总价30万起，首付门槛低至15万，撬动城市核心区入场券；
✅ 锦江国际酒店托管红利：签约‘欧暇地中海’品牌，享保底30元/㎡/月+五五分成，年均收益4.8万起，跑赢同类公寓30%租金回报；
✅ 双地铁枢纽+水电气三通：1号线华阳站/18号线海昌路站双轨护航，民水民电燃气入户，自住成本直逼住宅，投资性价比碾压商办；
✅ 金三角流量引擎：金融城、新川科技园、天府CBD三大人气磁场环伺，吸附超50万高净值客群，出租率常年稳居95%+。
这座矗立于天府大道1888号的城市金脉图腾，
正以‘中轴资产+现金流引擎+全维生活配套’三重杠杆，
为成都青年解锁‘自住省钱+躺赚收租+资产升值’的财富方程式。”

✅开发商：成都双发君地置业有限公司
✅物业公司：四川博蕙京通物业管理有限公司

【核┃心┃卖┃点】

解码天府中轴资产的核心竞争力

天府大道中轴唯一性，扼守城市金脉咽喉

• 【零竞品小户型】：43-91㎡灵动空间（主力52-60㎡），总价30万起，首付15万即可入驻天府大道核心段。相比周边70㎡以上大户型或商水商电竞品，差异化优势显著。
• 【水电气三通民标】：燃气入户+民水民电，生活成本直逼住宅，自住投资两相宜。
• 【金三角流量磁场】：金融城、新川科技园、天府CBD三大板块交汇，吸附超50万高净值人群，出租率常年95%+。⭕【区域位置】
位于成都市天府新区天府大道1888号,是智能化绿色长廊的菁英空间,含有高端酒店、文化会所及中高端商业配套的综合体物业。

【交通配套】：
双地铁TOD枢纽，15分钟直抵城市心脏
• 【1号线华阳站+18号线海昌路站双轨护航】：15分钟直达金融城，30分钟接驳双流/天府国际机场。
• 【立体交通网】：20+公交线路环绕，无缝串联城南商务、文旅、居住核心区。五纵四横立体网络
五纵：剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（科华路南延线）、成自泸高速；
四横：三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道。
【商业配套】：

全维生活配套，自住投资零短板
• 【商业】：三利广场70万方综合体、家乐福、沃尔玛山姆会员店环伺，下楼即享都会生活。
• 【文旅】：1公里内极地海洋公园、南湖湿地公园，周末休闲触手可及。
• 【教育】：金苹果幼儿园天府四小天府五小天府实验小学天府实验中学天府实验外国语学校等K12教育资源等配套。
【医疗配套】：拥有天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚天府妇产儿童医院、天府新区安琪儿国际妇女儿童医院、四川省中西医结合医院、四川宝石花医院等。
【生态娱乐】：项目旁边是海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛，南湖湿地公园等。
‍✅【多变户型】

锦江国际托管红利，收益双保险模式
• 【收益五五分成+保底双引擎】：前7个月为装修培育期（无收益），第7个月起享保底30元/㎡/月+酒店运营五五分成，年均收益4.8万+（以60㎡测算）。
• 【品牌运营背书】：全球第二大酒店集团锦江国际旗下“欧暇地中海”运营，依托成熟管理体系保障收益稳定性。
• 【案例对比】：同地段自租公寓月均收益约2500元，托管模式收益提升60%。

✅【装修风格】

“当天府大道遇见30万级现金流神器”
当52㎡小户通过锦江国际托管实现月入3800+，让租金覆盖月供后仍有盈余；
当双地铁TOD将金融城通勤压缩至15分钟，同步接驳双流机场与天府国际机场；
当盒马生鲜+三利广场在楼下构建5分钟都会生活圈，
你抢占的不仅是一处居所，更是：
现金流永动机：保底收益+分成模式双保险，年均回报率超6%（远超银行理财）；
中轴硬通货：天府大道沿线最新土拍价已破2万/㎡，项目现价6600-7500元/㎡价值洼地属性显著；
全维生活护照：1公里内覆盖极地海洋公园、南湖湿地等文旅地标，同步坐拥天府四小、实验中学等K12教育资源；
灵活资产配置：43-91㎡面积段支持整层打包（4100㎡整层报价3000万），满足个人投资与企业资产优化双重需求。

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