2025官网热推@外滩天幕官方售楼处发布：外滩天幕燃爆购房热度！

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

外滩首现天际线

ThefirstappearanceoftheskylineontheBund

TOP级划时代天幕行宫

TOPlevelgroundbreakingTianmuPalace

仅此28套700-800㎡江景大宅

大户型、大尺度、大视野

Onlythese28setsof700-800squaremetersriverviewmansions

Largelayout,scale,andperspective

超高区38-45楼

外滩第一封面

38-45thfloorsinthesuperhigharea

BundFirstCover

按套发售望江大平层

企业总部行政公馆家族会馆

SellingbysetonWangjiangGrandFloor

CorporateHeadquartersAdministrationMansionFamilyAssociation

总价预计1.4-2.3亿

Estimatedtotalpriceof140-230millionyuan

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项目简介

ProjectIntroduction

全球金融新高地,傲立亚洲第一湾黄浦江龙头

Anewglobalfinancialhighland,standingproudlyastheleaderoftheHuangpuRiverinAsia'sfirstbay

绿地外滩中心,外滩天幕1715售楼处电话☎:400-9659-259(预约热线)✔✔✔位于上海外滩金融集聚带核心区,是上海重点打造的全球金融中心新地标,占据亚洲第一湾黄浦江“S湾”的“龙头”位置,与对岸的陆家嘴金融城隔江对望,形成金融互补,共同助力上海成为全球第三大金融中心.

TheGreenBundCenter,locatedinthecoreareaoftheShanghaiBundFinancialAgglomerationZone,isanewlandmarkoftheglobalfinancialcenterthatShanghaifocusesonbuilding.Itoccupiestheleadingpositionofthe"SBay"oftheHuangpuRiver,thefirstbayinAsia,andfacestheLujiazuiFinancialCityacrosstheriver,formingfinancialcomplementarityandjointlyhelpingShanghaibecomethethirdlargestfinancialcenterintheworld.

金融巨头聚集,120万方滨江巨舰综合体

Financialgiantsgatherina1.2millionsquaremeterriversidecomplex

外滩天幕1715售楼处电话☎:400-9659-259(预约热线)✔✔✔项目由国际知名建筑师事务所KPF规划定制设计,集300米超高层、总部办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及绿地海珀系豪宅等多重业态,坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间、6个“口袋公园”等多重文化功能配套.

TheprojectisplannedandcustomizedbyaninternationallyrenownedarchitectfirmKPF,integratingmultiplebusinessformatssuchasa300metersuperhigh-risebuilding,headquartersoffice,shoppingcenter,leisurecommercialstreet,starratedhotels,andgreenHaiperstyleluxuryhomes.Itisequippedwithmultipleculturalfunctionssuchasacentralgreensquare,historicalprotectedbuildings,riversideculturalandleisurespaces,andsix"pocketparks".

目前,中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生、迈瑞医疗等龙头企业均已入驻.

Atpresent,leadingenterprisessuchasPICC,HaitongSecurities,ShanghaiBank,GuohaiSecurities,ZhongtaiSecurities,JianxinLifeInsurance,DonghaoLansheng,andMindrayMedicalhaveallsettledin.

五大鼎级奢配,领御外滩金融集聚带封面

Fivetop-notchluxuryaccessories,leadingtheBundFinancialClusterCover

立体交通:地面—“一桥”:南浦大桥;地下—“三隧”:复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道;“两轨交”:地铁4/9号线;人行天桥—“黄浦滨江花桥”:通过连廊与绿地外滩中心公共活动空间无缝衔接,外滩天幕1715售楼处电话☎:400-9659-259(预约热线)✔✔✔形成一个立体多维的慢行体系,从董家渡老城厢腹地横跨中山南路、外马路,直达南外滩滨江空间.

Verticaltransportation:Ground-"OneBridge":NanpuBridge;Underground-"ThreeTunnels":FuxingEastRoadTunnel,RenminRoadTunnel,Yan'anEastRoadTunnel;"Twotrackintersection":MetroLine4/9;PedestrianOverpass-"HuangpuRiversideFlowerBridge":seamlesslyconnectedwiththepublicactivityspaceoftheGreenBundCenterthroughcorridors,formingathree-dimensionalandmulti-dimensionalslowtrafficsystem.ItspansZhongshanSouthRoadandOuterRoadfromthehinterlandofDongjiaduOldCity,directlyreachingtheSouthBundRiversideSpace.

天际地标:约300米超高层,约240米超高层,约150米双塔,绘就外滩天际线,占据金融新高地,释放国际商务感召力.

SkylineLandmark:Approximately300meterstall,approximately240meterstall,approximately150metersdoubletowers,depictingtheBundskyline,occupyinganewfinancialhighland,andunleashingtheappealofinternationalbusiness.

“不是上海所有的顶奢豪宅都坐拥黄浦江畔的极致视野……”

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外滩地标绿地外滩中心T1,38F、40F-45F的天幕行宫,打破了常规,给人们带来了全新的生活方式.在这里,你可以全方位地感受城市塔尖生活的魅力,实现你对于生活的所有想象.这不仅是外滩滨江恒产的价值所在,更是塔尖人群向往的生活方式.来到这里,你会发现,原来生活还可以这样过.

效果图

同时也是外滩唯一一个百万方地标综合体,整个项目占地面积12.67万平方米,总建筑面积120万平方米,项目包括4栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、七星级酒店、8栋住宅楼等.其中4栋超高层,分别为300米、240米以及2栋150米塔楼组成.

T1-300米超高层塔楼上部46-62层为五星级酒店(丽思卡尔顿)、38,40-45层行政公馆,中部7-37层为甲级办公,底部为商业及大堂.外滩天幕1715售楼处电话☎:400-9659-259(预约热线)✔✔✔

国际顶奢酒店丽思·卡尔顿也将来到绿地外滩中心T1塔楼,无论是商务会客还是私人晚宴,都能在这里体会更好的服务.

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约1000平方米的宴会厅,约8米的层高,气势磅礴,彰显大气.这里也将承载着更高规格、更盛大的世界峰会,成为上海对话世界的新平台.

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酒店内的每一个房间都是高品质的代表,精致舒适的私密空间,为住客提供更好的商务社交体验.

外滩天际作为兼具商务、私人社交的复合型空间,是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足:一场精致的圈层沙龙,或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴,它既摆脱了办公室的拘谨束缚,又可以提供传统豪宅所难企及的私人行馆式社交属性.绿地外滩中心推出的约800㎡外滩天幕1715仅有28套,只针对高净值塔尖用户!满足多种场景体验!

户型图参考

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项目公区

电梯厅效果图

走道效果图

走道效果图

外滩最高无边泳池,外滩天幕1715售楼处电话☎:400-9659-259(预约热线)✔✔✔位于天际线上的国际高标准无边泳池,在高空游出大海的感觉.沉浸在天际的无边泳池中,完完全全地舒展身心,眼前是碧波荡漾,静静地透过落地窗户,那是百年外滩和滚滚黄浦江,天际线与地平线的壮丽景色尽收眼底.这也是外滩如此高度唯一的无边泳池.

样板房

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“海派”风格中西兼容,调和莫奈《睡莲》灵感的艺术画作与长凳坐面刺绣图案纹样.挂画用变色颜料涂绘,在不同角度下传递出迥异的色彩效果,将多元质感及艺术肌理的独特美感予以突显.

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普通滨江大平层单一的功能和设施,已经不能满足他们高端社交的需求.天幕行政公馆作为兼具商务、私人社交的复合型空间,是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足:一场精致的圈层沙龙,或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴,它既摆脱了办公室的拘谨束缚,又可以提供传统奢豪所难企及的私人行馆式社交属性.

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约800平方米的超大空间,中西双厨、独立收藏区、极致会客厅,来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施,智能家居及空调、新风、地暖系统……无论是有形可创造的建筑,还是蕴藏于空间之中的无形品位,天幕行宫都拥有非同一般的标准.

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270°面南向大宽厅,外滩天幕1715售楼处电话☎:400-9659-259(预约热线)✔✔✔南北通透,光景绝佳.开敞视野自成气度,雍容舒展,窗内、窗外皆可作“景”,内敛深刻中畅贯优雅情调自然延伸.

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中西双厨、独立收藏区、精致会客厅,来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施,智能家居及空调、新风、地暖系统……无论是有形可创造的建筑,还是蕴藏于空间之中的无形品位,天幕行政公馆都拥有非同一般的标准.

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270°面南向大宽厅,南北通透,光景绝佳.开敞视野自成气度,雍容舒展,窗内、窗外皆可作“景”,内敛深刻中畅贯优雅情调自然延伸.

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外滩天幕1715售楼处电话☎:400-9659-259(预约热线)✔✔✔淡雅丰盈的象牙白搭配烟褐灰作主调,表露时尚气质而兼顾稳重;辅以绅士蓝组合勃艮第红为点缀,呈现低调不失奢华的品质感.

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高光瘤木茶几,安妮女王银质托盘静静摆放其上,同Orrefors水晶酒具交映出熠熠光辉;全丝材质细密织成地毯,折光氤氲,视之若粼粼波光——仪式感营造潜藏其间,是静、亦动,若合奏、生灵性.

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因热爱而珍贵——定制音乐区演奏空间中心区域,摆放手工玻璃吹制的艺术雕塑;柜内饰品与之呼应,陈放手作玻璃花瓶.日本KAWAI水晶钢琴,其透明材质愈发衬显空间轻盈;折光成彩,七色绚烂.

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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