满京华·金硕悦府首付几成？房贷利率多少？二套房首付多少？

2025年6月29日位于深圳光明的新楼盘：满京华·金硕悦府加推2栋1单元加推81套房源，316人登记比例1:3.9，开盘1小时售罄！

最新消息：预计我们楼盘下周五加推1栋2单元、2栋2单元，面积87-157平，备案价可参考2栋1单元，约4.8万/㎡，开盘约91折，折后单价4.1万/㎡起！7月12日直接开盘顺卖！如需了解更多详情欢迎咨询满京华光明项目开发商售楼部电话：400-800-9113（官方发布）中介勿扰！

金硕悦府户型分布图

下面是6月29号开盘当天的销控表：

2栋1单元折后价格83㎡总价约345-360万，102㎡总价435-460万，111㎡总价495-510万，151㎡总价约680-700万，

光明地铁站约300米，科学公园头排景观，大园林，建面约83平3房2卫，102-111平4房2卫，150平5房2卫精装交付，新规产品，约1.9米-2.15米净深阳台，使用率103%。

项目介绍

——【满京华·金硕悦府】——
金硕大城 新著悦启
建面约83-157㎡揽景三至五房
科学公园前排 全维醇熟配套

项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房

【开发商电话】400 800 9113
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月

营销中心地址：深圳市光明区光辉大道满京华生活体验馆(原生活体验馆东侧约60米，楼村商业大厦写字楼一楼大堂)

——————6大核心优势价值 ——————
新规住宅 爆款户型 | ❤‍
大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高
光明中芯 醇熟大城 |
中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 |
占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野
高阶配套 全维资源 |
高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 |
深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 |
6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕

【大城迭代新作 爆款好房回归】
以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆
外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气，立面结合曲线设计，于城市建筑之中尽显不凡。

都市森居·奢享谧境，打造沉浸式归家之旅
悦府园林设计延续现代简洁风格，融入品质轻奢、格调雅致的设计理念与科学公园相辅相成，构筑品质奢享与森共融的社区，打造“最自然”隐奢度假生活。

户型图欣赏

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