®格力公园海德售楼处| 松江格力公园海德官方发布:畅享便捷与繁华

各位亲爱的客户朋友们，今天我要给大家带来一个劲爆的好消息！泗泾有个现房项目 ——《格力公园海德》，就在 9 号线地铁口，建面约 113-197㎡的星空顶复，可接受置换，总价约 700 万起，这样的优质房源，您可千万别错过！

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项目位于松江泗泾 9 号线泗泾站旁，交通便利得没话说。3 站到七宝，6 站到漕河泾，9 站到徐家汇，不管您是去上班还是逛街，都非常便捷。

【格力・公园海德】推出的建面约 113-197㎡理想复式房，总价约 700 万～1235 万，还附赠星空露台，特别贴心的是可接受置换客户，而且送装修包、送人防车位使用权，无需积分，直接认购，现在线上就能预约，机会难得啊！

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咱们先来看看项目的配套情况，那可是相当完善。

交通方面，紧邻地铁 9 号线泗泾站，出行无忧。想象一下，步行约 800 米就能到达泗泾站，3 站速达七宝商业广场，6 站到达漕河泾开发区，30 分钟到达徐家汇，畅享时尚都会生活。对于奋斗在魔都的年轻群体而言，时间就是生命，通勤是生活中的重要部分，快速到达地铁站，便利的通勤，能大大提高生活的幸福感。在泗泾同期新房市场中，公园海德与地铁的距离算得上是最近的了，这可是很大的优势哦！

（图片：交通配套图）

商业配套也很丰富，有三湘商业广场、保利悦活荟、大润发等，平时购物、吃饭、娱乐都能满足，生活十分便利。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

（图片：商业配套图）

医疗方面，有泗泾医院在旁，为您和家人的健康保驾护航，平时有个头疼脑热的，就医很方便。

（图片：医疗配套图）

教育资源也不少，有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾小学、松江四中等，书香氛围浓厚，能为孩子提供良好的教育环境。（注：学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

（图片：教育配套图）

接下来，咱们详细聊聊项目本身。格力泗泾项目，也就是公园海德，位于松江区泗泾镇 SJSB0003 单元 10-05 号地块，是商品住宅项目。2016 年 5 月 11 日，格力地产以溢价率 109.04%，楼板价约 37675 元 /㎡摘得这块地。项目位于上海市松江区泗泾镇的核心区域，总用地面积 3.25 万平方米，总建筑面积约 10.6 万平方米，2017 年 12 月开工建设，现在是现房在售，不用等待漫长的交房期，买了就能入住，多省心啊！

项目共 10 栋住宅楼，总计 686 户，以点式塔楼为主搭配四层裙楼的设计：塔楼总高 15 层，两梯五户（还是观光电梯哦），裙楼层高 4 层采用钢结构楼梯无电梯，一 “梯” 两户。据说 11、12 号楼后期将用于业主会所以及商铺的经营使用，这样业主的生活也会更方便。

（图片：项目规划图）

项目在建筑材料的选用上也很有讲究，采用了铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料。相比传统材质，这些新型材料保温隔热性能更佳，而且不易变色，历久弥新。关键是能让建筑的整体形态在时空的流动中仍保持轻盈、高科技的质感，在一众黑白灰的普通建筑中，公园海德的昭示性极强，一眼就能认出来，特别有辨识度。

（图片：项目实景图）

阳台的设计也很有特色，运用高造价钢结构吊台承重，左右无墙体遮挡，好处是三面采光，一般阳台都是南向单侧采光，显然项目采光面更广，且三面配备的都是 LOW-E 超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致，坐在阳台上就能享受充足的阳光和开阔的视野，太舒服了！

项目高层楼栋两梯五户蝶式布局，可能有的客户会说这不就是塔楼吗？但公园海德可不存在传统塔楼的那些问题。

传统塔楼房间围绕电梯井布局，户型朝向欠佳，采光不好，公摊大，得房率也低。但公园海德不一样。

首先，两台电梯不在中间，而是置于楼栋北侧，注意还是全明观景电梯。这带来的好处是阳光可以尽情洒进挑高约 3.8 米的一楼入户大堂，和每一层的公共区域中。同时在回家上楼的过程中，您能惬意俯瞰小区景观，那种与室外景观无界相连的体验，是其它项目给不了的，特别有感觉！

（图片：项目实景图（观景电梯））

其次，项目户型朝向（以客厅为准）其实都是偏南的，五户呈扇形布局，两户偏西南，两户偏东南，一户南向。所以整体采光比想象好很多，特别是 45° 轴线布局，以及三面采光阳台助力，使高层户户都能多角度纵览社区组团景观，视野角度远胜市场其它项目。

（图片：户型朝向示意图）

第三，项目无连廊设计，也不封阳台，得房率很可观。据悉高层得房率有 78% 以上，洋房得房率最高可达约 85%。再加上飘窗等赠送面积，实际使用率还要更高，这可是实实在在的优惠啊！

所以看到这里，我内心触动也很大，这真的是一场对塔楼老观念的刷新之旅。除了体验感带来的新鲜，项目外置观景电梯、钢结构阳台等给到的视觉、观念冲击力也非常强。

比如项目入口是马蹄形状的，与 “倒立的卢浮宫” 形态的会所形成社区两大极具导向性与辨识性的建筑，特别有设计感。这早已不是堆砌配置了，更多的是精神层面的享受。

（图片：项目效果图）

其中会所还包含商业中心与泳池健康中心，这样的配置在整个泗泾、甚至同价位都十分罕见，能为业主提供高品质的生活享受。

（图片：会所效果图）

而这种浓郁的高级感，一要归功于开发商格力的执着，二要归功于项目建筑设计天团 —— 理查德・罗杰斯 RSHP 事务所。它的作品特点鲜明，钢结构林立、管线、柱子、楼梯、管道外露…… 放现在看依旧很时尚。而罗杰斯这次带给上海的依旧是前卫、超前，突破传统之作。

所以我问销售，是不是年轻、有个性的购房者群体比较多。销售跟我分享了一位客户的话：“上海高端住宅很多，但带设计师署名的有几个？何况罗杰斯的名字就值得收藏一套。” 对他们而言，开发商和价格无法成为谈资，真正值得标榜的是品味与个性，审美才是无价的。这些人居住理念、消费观念超前、审美也更加国际化，愿意为时尚、为设计感、为颜值买单！

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那这种高级感又能带给您什么？其实您能在徐汇滨江找到答案，为何一房难求？因为购房者知道，这里是未来上海的艺术之巅，而生活需要时尚来点缀。与其说是他们憧憬这样的生活，不如说这就是生活的趋势。

而这种高级感，不止建筑、会所，更贯穿始终。尤其当您跨入室内，能更真切地感受到项目在品质感上下了多大功夫，内部也相当高级：

3.2 米别墅级层高，我一直在说豪宅第一要素是层高，装修不满意大可重装，可层高变不了。项目标准层层高达到了约 3.2 米，堪比别墅级享受，要知道市面主流是 2.95 米，高出足足 25 厘米，这让项目在装完中央空调和地暖后，依然没有丝毫压抑感，高层高也让通风采光效果达到更佳。另据悉，项目顶复产品首层层高达到惊人的约 3.5 米，空间感十足！

30 公分超厚楼板，项目楼板采用双层叠合板，为 18 公分结构楼板 + 12 公分装饰面，而一般住宅楼板厚度为 12 公分，这充分保障了建筑质量以及上下层隔音问题，居住起来更安静、更安心。

高配精装，在减配盛行，甚至需要额外加装修的当下，公园海德的精装堪称一股清流，极具诚意。选用东芝的中央空调、威能的地暖、瑞士弗兰卡的燃气灶 / 抽油烟机 / 厨房水盘和龙头、科勒的马桶、YYK 门窗、三星电子门锁、金牌橱柜、西门子的开关面板等，都是久经考验的国内外一线品牌，保证后续使用体验，让您住得舒心。

无承重墙设计，灵活改造，项目室内没有承重墙、没有承重柱，虽然交房时给您隔好，但其实给到的是 “一个完完整整的空间”。您可以自由组合，如果觉得房间小了，可以扩大一些，空间可塑性非常强，提供了一个全生命周期的生活空间。这样的住宅即使十年后重新装修，或者您从二人世界转到三口之家，都能灵活适应，特别实用。

高得房率，这是我在现场拍摄的 2 房样板间实景，飘窗非常深，设计高度也充分考虑了小孩子攀爬需要，利用率高。甚至有的卫生间、厨房也设置了飘窗。同样的，阳台宽度足够您摆上一张躺椅，翘起二郎腿边观景边喝咖啡。据悉建筑面积约 54㎡1 房阳台有约 8㎡，这都是实实在在的可利用面积啊！

（图片：样板间实景图）

当然，作为社区规划另一个重头戏 —— 园林景观，同样也是大师设计。由英国著名景观设计公司 Gustafson Porter + Bowman 操刀，代表作有埃菲尔铁塔游览场地规划设计、戴安娜王妃纪念喷泉公园、香港太古坊景观设计等。这次在公园海德，设计了无边际交互水景，将自然融入于生活。更在主楼环抱形成的小型空间中，打造教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题的 “口袋庭院”。从效果图不难看出，园林在绿化率、利用率、功能性等方面得到了充分结合，让您在小区里就能享受大自然的美好。

（图片：项目园林效果图）

项目周边的生活配套也很完善，除了前面提到的，生态休闲方面还有佘山国家森林公园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷等，闲暇时光可以带着家人朋友去游玩，放松身心。

（图片：生态休闲配套图）

各位客户朋友们，《格力公园海德》的优势太多了，建面约 113-197㎡的星空顶复，现房在售，总价约 700 万起，还附赠星空露台，可接受置换，送装修包、送人防车位使用权，无需积分，直接认购。这样的好房子，在泗泾 9 号线地铁口，交通便利，配套完善，设计独特，品质高端，真的是可遇不可求。