5.75亿起拍，48.984亩！西安国际会展中心旁1宗地块出让！

今天，浐灞国际港1宗地块出让。本 次出让的是CB3 -11-10地块，网上挂牌期限为2025年8月13日9时至8月 26日16时整。

PART1

48.984亩

CB3 -11-10地块位 于会展三路以南、展兴路以东， 占地面积48.984亩(其中住宅用地47.808亩、商服用地1.176亩)，为商住用地。 容积率不小于 1.2 不大于 2.2、绿地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。

该地块竞得人需要配建社区配套用房（社区党群服务中心）、养老服务用房、托儿所。

CB3 -11-10地块周围南侧是西安国际会展中心、以及中亚公园；向西有西安华夏文旅度假区、西安市浐灞实验小学；地块北侧是西安浐灞假日酒店、浐灞喜来登酒店、砂之船奥特莱斯、西安交通大学附属浐灞右岸学校以及地铁3号线务庄站；向东是西安浐灞三十二小学、西安浐灞第一中学。

同时，区域内还有西安浐灞右岸高中。 西安市浐灞右岸高中项目位于北辰大道以北、展业路以东、锦槐路以南、下桥梓以西。西安市浐灞右岸高中项目占地约63.4亩。项目主要建设内容为高中学校，招生规模36个班，建筑面积56170.34平方米，其中地上建筑面积44450.24平方米，包括教学区、办公区、宿舍楼、风雨操场、餐厅、停车场等配套设施。

CB3 -11-10地块四周荟萃了教育，商业，地铁，公园，河景等配套资源。

区域内还公示了DB-CBG-32-19-01地块。位于浐灞国际港东三环以西、会展一路以北。净用地面积约为156.429亩，用地性质为住宅用地，容积率≤2.0、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。

CB3 -11-10地块起拍价格为57540万元，竞买保证金12000万元。网上挂牌期限为2025年8月13日9时至8月 26日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年8月22日16时整。 网上挂牌报价截至时间为2025年8月26日16 时整。

PART2

区域内在售项目

CB3 -11-10地块地块周边先后有万科、恒大、碧桂园、陕煤、能建、陕建地产、碧桂园

、中南、振业、金旅地产等在区域开发项目。如万科澜岸、湾流、恒大御景、滋水朝阳

、紫薇花园洲、振业泊岸、碧桂园阅江府等楼盘已经交付，进入存量房交易阶段。

目前，区域内还有在售和待售项目。

1.现代泓景园

现代泓景园位于 浐灞国际港香槐五路以南，欧亚大道以西，下桥梓路以东 。规划8栋住宅，层高17--26层。其中1#为24F、5#为17/26F、6---9#为17F、10#为18F、11#为17F。

目前，现代泓景园项目本次公示3栋楼（5#、10#、11#楼），3栋楼均价毛坯交付，合计公示房源174套。

5,楼栋均价16034.24元/平米，户型面积123.86--131.03平米，公示房源126套；10,楼栋均价15920.28元/平米，户型面积115.99--139.14平米，公示房源32套；11,楼栋均价16412.82元/平米，户型面积131.55--160.20平米，公示房源16套。

2.融投阅璟台项目

融投阅璟台项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。

融投阅璟台项目规划9栋小高层（其中1、2#---6#楼地上17层、7#楼地上15/14层、8#和9#楼为地上17层），1栋商业，1栋幼儿园。

项目动态

融投阅璟台

在售2#、3#、4#、5#楼，在售125-170平米房源，参考均价17707元/平米，在售房源预计2026年8月1日交房。

3.能建长誉府

能建长誉府位于浐灞奥特莱斯北侧，锦堤一路与世博东路交汇处北侧，能建城发此次进入浐灞，落地“誉府系”--长誉府。打造百亩大盘项目，迭代现有第四代住宅，打造首个2.0四代错层大宅，敬呈西安。

能建长誉府位于浐灞奥特莱斯北侧，锦堤一路与世博东路交汇处北侧。落地能建城发的誉府系。能建长誉府规划18栋楼（其中住宅15栋；商业3栋），规划1235户，停车位1974个。

项目动态：能建长誉府项目

1期清盘中，

户型建面区间为105-143平米，参考均价17500元/平米，预计2026年9月30日交房。

4.陕建·锦泓府

陕建锦泓府项目位于西安浐灞国际港会展中心板块，世博东路与锦堤一路交叉口东北角。 由国企陕建地产打造， 总占地约121亩，分为璟樾、澜悦、澜山、锦印、锦宸五个组团进行开发。

项目动态：

锦泓府锦宸3#、4#、5#楼在售中，3#楼，楼栋均价18397.77元/平米，房源面积142.66—143.02平米，参考价格17405.38—18810.86元/平米;4#楼，楼栋均价17165.46元/平米，房源面积102.83—125.82平米，参考价格15688.76—17684.33元/平米;5#楼，楼栋均价17326.39元/平米，房源面积102.73—125.70平米，参考价格15849.69—17845.26元/平米。

同时区域内还有已经待售项目陕煤金融中心二期和金旅悦汐府项目。

陕煤金融中心（二期）位于西安市浐灞生态区，西靠东三环，东至香湖湾四路，南临世博中路，北至世博东路。项目总占地面积约206亩，共3个地块。其中DK56规划净用地面积约65亩，DK57规划净用地面积约70亩，DK58规划净用地面积约71亩。项目拟规划业态包含幼儿园、住宅及公建配套、商业、地下停车场等。

金旅悦汐府项目位于世博大道以北、展业路以东，净用地面积35.174亩，规划7栋住宅，层高15--26F(1#为15＋1F、2---6#为17＋1F、7＋1F）

CB3 -11-10地块最后哪家房企会摘得呢。期待最终土拍结果。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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