洗牌！今年中考，广州最狠黑马，是它！

随着昨天广州中考第三批次放榜，今年的广州中考，正式告一段落。

虽然今年普高线仅为487分，创下历史新低。

但是今年第一梯度的学校，竞争可谓相当激烈：

第一梯度线为707分，比去年高5分，共有19家公办高中达到一梯度线！

而在一梯队的名单变化里，我们也发现了一些亮点。

首先，一梯队的“榜一大哥”，被华附（石牌）拿下，录取分数线740分。广附（732分）和白云省实（729分）紧随其后，成为今年录取分数前3。

其次，在第一梯队里，有5所区属学校。分别是天外珠江新城、天外智慧城、五中本部、16中本部、白云培英云城校区。

而在各大区属龙头里稳居榜首的，依然是天外。

天外今年的分数表现相当亮眼，天外珠江新城校区已经连续两年分数线位居第一梯队，智慧城校区第一年招生，就以707分的录取分数线稳居第一梯队，可见学校热度。

天外珠江新城校区714分的录取分，更比六中海珠（712分）、铁一番禺（708分）等省市属名校还要高！

区属热度高于省市属，这实力没谁了。

而且在天河区学校梯队划分里，天外堪称“断层领先”。

此外，根据网传消息，天外今年有学生中考最高分767分，排名天河前5。

有消息称，今年天河区的公立初中统考中，天外学生的总分平均分甚至超越部分市属名校。

无论从录取分数线或是中考成绩表现，基本可以确定一个趋势：

未来，天外无疑会是广州中考+高考的超强黑马！

除了已经建成的天外珠江新城校区和天外智慧城校区，近年来，天外也在逐步扩张自己的教育版图。

根据天河区教育局信息，今年5月，由广州市天河外国语教育集团直管的广州市天河外国语智谷学校将正式启动招生，9月迎来首届学子。

去年底，观樾配套的24班小学与广州天河外国语教育集团正式签约（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）！如今，观樾配套的24班小学也已经封顶竣工。

学校实拍图

除了与天外强强联手，观樾半径约1公里内，更有着广州罕见的“双轨并行”教育密度：

不仅有执信、清华附中、奥林匹克等强校，还有梅沙黑伯瑞书院、广州贝赛思国际学校、广州爱莎学校等多个国际教育资源。教育的底气，就是让每个成长选择，都能在家门口找到最优解。

广州天河外国语教育集团选择和观樾强强联手，看中的正是观樾背后的业主圈层。

作为越秀地产中国高品质样板项目，观樾为广州带来了前所未有的国际湖居生活方式。

越秀地产砸下超百亿资金，对整个世界大观板块进行连片开发，使得占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖湖岸线足足达约1.9公里！观樾的每一期地块，都以「环湖向阳」为布局准则，直面水域面积约3.3万㎡太阳湖。越秀国贸・观樾│天湖与湖最近距离更是仅约40米！整体容积率低至1.6！

并且这些年来，观樾一直坚持配套先行，把片区的生活烟火气酝酿得恰到好处。

如今还没交付，观樾业主已经可以在滨湖商业体里的咖啡厅（揸啡酒咖）喝杯咖啡，在太阳湖码头（新湃玩水·观樾店）玩水上运动，参加观樾举办的湖畔音乐会、桨板活动等（未来经营业态以最终规划及实际运营方输出为准）。

沿湖商业体实拍图

奥体路的拓宽工程如今已进入最后冲刺阶段，环绕世界大观的两条环湖道路和悦景路新增的下沉式四车道也在建设中，整个世界大观片区的路网将迎来整体升级。

奥体路拓宽工程进度实拍

而观樾一三期建面约190-252平大平层产品，那才叫“湖居全景舱”！

像是三期即将加推的建面约190平产品，站在高层，南侧近距离对望一线湖景，西南侧升级后的奥体与远处的城市地标三件套清晰可见，北侧山体葱茏，甚至能远眺绵延起伏的白云山。

约17米的南向面宽，配着约8米的大阳台，湖景直接成了生活的背景板。LDKG客厅面积足足约66平，三代人聚餐、孩子办生日派对都没问题。

一期建面约252平大平层约25米的景观揭面+15米L型阳台，更是把日月双湖、园林和城市天际线景观都囊括，每个套房都有超大湖景面，主套面积更做到约45平，舒适度拉满！

据了解，观樾新加推三期湖景建面约190平大平层，「天外团购专场」 优惠活动更是倒计时在即。

此外，项目同步在售建面约140平、164平新规低密湖山产品。

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