规划有变！赣州这条道路被取消

赣州赣县区城南有住宅地块进行调规

昨天梅林组团明理路规划调整公告发布

这次调规涉及2宗住宅地块和1条道路

调规后合并为1宗约70.65亩的住宅地块

地块位于城南板块很核心的位置

此前已经列入今年赣县出让计划

一起来关注下

▲ 本次规划调规地块位于赣县城南板块，彩虹城三期小区北侧，今年有望挂牌出让

赣县城南板块优质住宅地块有望挂牌

昨天，赣州市自然资源局发布了《关于赣州市中心城区梅林组团明理路规划调整的公示公告》。为提高土地使用效率，加快推进城市建设，经市政府同意，赣州市自然资源局启动了赣州市中心城区梅林组团明理路规划调整工作。

调规后，2 宗住宅地块和 1 条道路将合并成为 1 宗大的住宅地块，梅林组团 ML03-03-01 地块总占地面积约 70.65 亩（47100㎡），容积率 1.8，绿地率 30%。

目前赣县城南板块住宅用地很稀缺，尤其是地段好面积大的地块更是屈指可数，70.65 亩的住宅地块可以算得上是压箱底地块了。配套上，该地块北侧是赣县七中西校区和赣县区实验学校，南侧不远处是赣县区第四小学，隔壁还有社区公园，距离不远处是星州润达国际城商业综合体、赣县区人民医院，配套设施非常完善。

▲ 赣县区梅林组团ML03-03-01地块大致位置

今年 2 月，赣县区曾召开过土地推介会，拟出让 9 宗用地，其中就包括调规后的梅林组团 ML03-03-01 地块。相信随着调规公示的发布，估计下半年该地块就有望挂牌出让，届时热度应该会很高。毕竟地块周边还没有高端新规楼盘，对于改善购房者来说还是非常有吸引力的。

下面来看看调规具体内容：

一、拟调整地块

本次调整的明理路位于赣县区梅林组团西南部，赣新大道南侧，东连铝厂路、西接贡江大道。调整范围涉及 ML03-03-01、ML03-02-07 地块及地块之间区域，共计 4.71 公顷(约70.65亩)。

二、具体调整内容

(一)道路交通调整取消明理路，将明理路道路用地(0.48 公顷)调整为居住用地。

(二)用地规划调整

将明理路南北两侧 ML03-03-01(3.25公顷)、ML03-02-07 (7.25亩)地块和明理路用地(0.48公顷)合并为一个居住地块。合并后用地面积为 4.71 公顷，地块编码为 ML03-03-01。

(三)规划指标调整

调整后 ML03-03-01 居住地块除用地面积外，容积率≤1.80、 建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑高度≤80 米，停车位配建≥ 1.0 个/户，与调整前 ML03-03-01、ML03-02-07 地块维持不变。

来源于：市自然资源局