星河星悦云邸：龙华大浪 100㎡南北通三房，400 万出头精装交付

深圳【星河·星悦名庭/星悦100】

星河星悦云邸二期去年开盘销售的非常不错，新的地块今年又加推了，位于深圳龙华大浪【星悦名庭（推广名：星悦100）】已于2025年6月20日开盘，本次可售住宅仅72套房源，面积有100㎡的3房2厅2卫户型。

下面是售楼部实景图：

本次开盘推出的是建筑面积100㎡3房2卫，开盘折后单价4.26万/㎡-4.49万/㎡，折后总价429-452万，可以低首付22万起，预约看房尊享开盘85折优惠仅限6月21-22日，限额30套，新品升级。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询星河龙华项目开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

星悦名庭，位于深圳市龙华区大浪街道，具体位置为华繁路以东、华悦路南侧、石龙公路以北，地处潭罗村片区城市更新单元01地块，与同属星河集团开发的星悦云邸（04地块）相邻。

星河星悦项目共由3栋31-49层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅41F，1栋2单元公租房49F，1栋3单元公租房31F，另外规划1栋4单元写字楼38F，2栋是1所12班制幼儿园，总规划1469户，其中公租房1248户，回迁房149户，可售商品房仅72套。

星悦100（星悦名庭）户型图

户型介绍：

建面100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅实测3.29米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.57㎡/次卧8.54㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），得房率约78.15%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。赠送面积11.63㎡，加上赠送面积后约89.63%得房率。

项目基础信息

【项目名称】星悦100

【占地面积】约2.09万/㎡

【建筑面积】约20.39万/㎡

【推售产品】100㎡3房2厅2卫

【交付标准】精装

【交房时间】2027年6月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1469户，可售商品房仅72套

【楼层高】41F

【车位比】1400个7.3

【容积率】7.3

【绿化率】40.09%

【梯户比】3梯6户

【管理费】4.9元/㎡

【开发商】深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

【项目地址】位于龙华区大浪街道华繁路以东、华悦路南侧、石龙公路以北

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交通配套

项目距离地铁6号线羊台山东站约400米。4站直达深圳北，5站到达南山（长岭陂站），7站到福田（上梅林站）。

另外侨城东路北延线（建设中）开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。

学校配套

项目自带1所12班制幼儿园，紧挨龙华高级中学大浪校区，该校于2024年9月2日正式启用新校区，规划占地面积20400平方米，建筑面积46605平方米，办学规模为45个教学班，可提供2250个学位。其前身为龙华区第三实验学校华悦校区，2021年整体并入龙高教育集团后更名，目前已有25个教学班借址办学，2024年新校区建成后进一步扩大招生规模。

在2024年首招小一录取积分第六类87分，初一第六类79.2分，属于非深户+学区租房就能读的生源。

商业配套

项目自身规划了约4万㎡的星河COCO City（规划中），作为星河集团旗下标志性商业品牌，这里将汇聚多元业态，购物、餐饮、娱乐一应俱全，未来可轻松满足业主的基础消费需求。

约5-10公里近邻龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO（预计2023年第四季度开业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等陆续登场，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变，启幕万象丰盈。

其他配套

项目周边有深圳第二图书馆 | 深圳美术馆新馆 | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。

深圳大型森林公园之一的阳台山森林公园，深圳八景“羊台叠翠”所在。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，难得的生态氧吧，畅享绿意盎然生活。

以上所展示的图文就是关于深圳星河星悦云邸二期楼盘最新介绍说明，看完以上内容，如果您对我们龙华星河楼盘还有任何疑问的话，欢迎联系星悦名庭开发商售楼处免费400热线电话：400-880-7297（已认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘我们楼盘现场销售人员在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、通过手机的方式发给您看、您不需要过来楼盘现场都能够了解个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给到，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
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