破天荒！南通有小区主动下调停车费

小区降停车 费的风，终于 刮到了南通。

刚刚！有网友向我爆料，北濠桥东村小区的停车费，终于下调了，固定车位直降120元/年，非固定车位减收90元/年。

今年10月20日起正式实施， 原收费标准同时废止。

01.

北濠桥东村小区主动降费打破收费困局

这在南通老小区改造后收费史上，堪称破冰之举！

★调整后收费标准：

1、固定车位由原来的720元/年下调至600元/年，降幅16.7%，第二辆始720元/辆；

2、非固定停车位由原来的550元/年下调至460元/年，降幅16.4%，第二辆始550元/辆。

据悉，本次降费是经物业公司与业主会协商一致的结果。公告明确提到“切实减轻业主负担”，并基于小区“实际收支平衡账目测算”，展现物业灵活务实的态度。

公示里面还提到，已预缴停车费的车主(缴费期限超过2025年10月20日后的车主)，物业公司将按新标准核算差额，顺延使用期限。

调整后费用仍包含车位保洁、停车日常管理及秩序维护等基础费服务，不降低服务管理质量。

说起北濠桥东村小区停车管理，此前可是争议不断。

老小区本不收停车费，改造后开始收费，不少居民对缴费“没概念”。北濠桥东村业主就觉得收费不合理不合法，没有经过业主大会，也没有车位管理费的相关服务细则告知。

小区里冒出大量 “小黄耳朵”，严重影响停车自由，矛盾一度沸沸扬扬。

如今主动降低停车费，这一转变，也为老小区停车管理探索出“协商共治”新路径。

02.

南通小区“降费潮”的多元路径

放眼南通，更多小区业主正通过不同途径争取权益。

1、更换物业降费

屏幕前多少南通小区的业主还在交着天价物业，却遇到摆烂一事无成的物业管理。

服务不达标，业主就有权利调整做主。所以近几年，南通多个小区开始成立业主委员会，试图更换物业。

比如恒盛尚海湾、雨润星雨华府、弘阳上城、佳期漫等小区通过更换物业，以此降低物业费用。

2、业主自治模式

金鑫苑小区，曾经有4家物业公司陆续撤离，后来在物业服务社统筹协调下，小区顺利成立新一届业主委员会，走上了一条业主自治之路。

物业缴费率从原来的30%到连续两年达100%，可见居民自治的效果显著。小区还将停车收费收益分配给业主，让人羡慕不已！

图源崇川在线

光明南村小区，实行居委会带头，业委会配合的业主自治模式，没有物业费和停车费，仅对外来车辆收取停车费，小区的店面房收入、费用支出公开透明。

东方花苑小区，为了充分调动居民自治动力，小区物业服务社推出“绿能卡”激励机制，通过为参与小区建设和长效管理的居民进行评分赋分，居民可根据贡献积分实现物业费抵扣。

图源崇川在线

北濠桥东村小区主动降停车费，给南通老小区停车管理开了个好头。

期待更多南通小区能跟上这股 “优化风”，让业主享实惠、住得更舒心！

『逛崇川 看好房』历史窗口期来临

计划今年买房的朋友

可以下方扫码报名，1V1预约看房

看房热线：189 6295 3976

编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创-