太疯狂！6.52W+/平！苏州地王！江苏省王！绿城拿下双湖地块！53亿+土拍结束~

这是2025年下半年，全苏州都在关注的一场土拍，也是今年最重磅的一场土拍！

6W/平起拍的双湖地块，低密的郭巷地块，战况到底如何呢？来看最终结果——

无敌！再现火爆抢地大战

疯抢49轮！双湖地块顺利成交

楼面价65241.78元/平，溢价率8.74%

总价46亿+，最终被绿城拿下

郭巷低密地块顺利出让

星河首入吴中！楼面价14400元/平

今天土拍，苏州共揽金53亿+！

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苏州高光！江苏高光！

太刺激，抢地名场面再现！

全新地王出世！房价继续涨！

这场土拍，再次点燃整个市场信心，果然还得是园区、还得是双湖！

1、实锤！园区土拍一次比一次火！双湖抢地大战太夸张，楼面价65241.78元/平，新王重磅驾到！

这块地，其实在昨天已经有一轮出价，今天11:00准时开拍，开场就爆！

开发商出价的速度如洪水猛兽，拼的不仅仅是手速，更是实力！最终足足竞价了49轮才停火。变相印证，开发商拿地热情不减，园区核心价值可期。

最终大赢家是绿城，楼面价 65241.78 元/ 平！ 比玫瑰园楼面价还要高， 一 举成为苏州新地王！江苏新地王！大大提振苏州市场，信心大涨！

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2、园区，承包苏州市场信心！双湖，决定苏州天花板！房价还要涨~

6.52W+/平的楼面价，未来上10万轻轻松松，在苏州，豪宅还是有独立市场的。

同为双湖的星合·晋墅，楼面价5.8W/平，也更有期待值了！

今天这场土拍结束，也让我们更加确定一个事实：园区依然是苏州土地市场热度担当，双湖依然是苏州天花板代表。从去年到现在，园区双湖地价，已实现三连涨，果然这里才是引领苏州楼市的风向标！

核心+低密，在苏州就是硬通货！且接下来园区核心会有多个豪宅开盘，这把土拍也提前给足市场信心，为各大豪宅开路！双湖星合·晋墅、湖西凤起潮鸣、月亮湾天熠东方、奥南新棠玥、奥南沁百合，势必要火上加火。

今天的双湖地块+各大新项目，接下来也会一起洗牌园区新房价格体系，一个字：涨。

尤其是今天的双湖地块，除了价格之外，对于产品，大家也可以尽情想象。

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3、地块太过优质！双湖核心+1.02容积率+优质房企！苏州又一个顶豪来了~

这块地地段足够刺激，双湖核心压箱底宝地，北有金鸡湖，南有独墅湖，位置好到已经不需要多重复：

其次，容积率只有1.02，是今年以园区出让最低密的宅地，没有之一！产品注定和玫瑰园、晋墅一样，是大低密顶豪配置！

再加上地块体量也不小，占地约7万方！产品上有足够的发挥空间；在寸土寸金的双湖板块，这么高的货值，也能给不少房企继续深耕苏州的机会！

不过值得一提的是，根据地块规划中带有“不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类产品”的要求。

项目未来产品可能要在联排上花心思了~再加上从官方给出的地块要求来看，这块地装修标准不低于5000元/平，具体就看开发商如何创新了。

苏州高端局再添一员 猛将，届时和星合·晋墅，成为双湖姐妹花，叱咤苏州乃至长三角顶豪市场！

最新消息，前不久星合·晋墅最新规划出炉，别墅产品首次正式亮相，直接轰动苏州富人圈。

别墅外立面在苏州前所未见，洋房更是尺度好到爆 ！ 整个项目规划了12栋洋房+28栋别墅，洋房层高7F，别墅层高3F。别墅户型起步400平左右，最大直接做到了700平左右！绝对是当前苏州最纯粹的高端墅居纯新盘，没有之一。

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随着苏州别墅用地限制越来越严格，以及今天双湖全新价格的出炉，未来的双湖，真的很难会有这样的土地供应了。

双湖，且买且珍惜！毕竟，今天的土拍，已经说明了一切！

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吴中迎新面孔！

郭巷低密地块拍出！

星河来了！

另外，今天吴中郭巷核心也出让了一宗低密好地。

这宗地最终被星河+天鸿伟业联合拿下，总价6.72亿，楼面价14400元/平，溢价率0%。

要知道，这是星河时隔4年，再次布局苏州！此前已经在苏州打造了星河盛世、胥江新著两个项目，无论销量还是口碑在苏州都是TOP。

地块具体位置就在龙湖九里璟园南面。地块周边的配套也不错。家门口就是轨交7号线林家潭站；周边尹山湖歌林公园、长申超市等，足以满足日常需求。

根据规划，容积率仅1.25，并且根据规划装修标准不低于2000元/平，户内面积不低于120平，总户数不得大于350户，预计很可能打造大低密墅类产品了~

而作为中国房地产百强的星河地产，已经深耕行业37载，深厚底蕴与功力自然没得说，可以期待下具体的产品打造了~

目前，郭巷板块也没什么新房在售，湖西银座、龙湖九里璟园都是尾盘，熙和云汀雅园尚未取证。

而这块地的容积率则是近两年郭巷核心容积率新低，未来新地块入市，看来是要给郭巷人居提质了~

以上就是今天苏州土拍所有战况！

双湖和吴中纷纷添低密地块

并且一起迎品质房企

看点满满，期待满满