大出血！本地老牌家族不计成本，疯狂抛售物业！

在以金融和地产为经济支柱的香港，如今却隐藏着巨大的危机，曾经一直是投资者的最青睐的房地产市场，入境却成为烫手山芋。然而，近期由汤文亮担任首席执行官的本地老牌家族纪惠集团，似乎在这个市场上做出了一个令人震惊的决定——疯狂抛售旗下的豪宅与商业资产，甚至不惜以“蚀让价”出售，令人不禁对其背后的原因与未来走向产生好奇。

据最新市场消息透露，纪惠集团近期以约3.5亿元的价格出售了中环中心26楼的全层单位，成交呎价仅约1.4万元，较四年前的购入价2.7万元大幅下跌，账面损失高达3.4亿元。这一巨额亏损引发了市场的广泛关注和讨论。曾经被视为优质资产的中环写字楼，如今竟然沦为“抛售”的对象，这让许多业内人士感到震惊。

汤文亮在2018年以7.62亿元购入中环中心19楼全层单位时曾表示，入市的原因是为了照顾家姐的牙医诊所，担心租金上涨导致搬迁。然而，如今的市场环境却让他不得不将这些资产以远低于购入价的价格出售，似乎暗示着某种无奈与困境。

不仅仅是中环中心的全层单位，纪惠集团今年以来已经多次进行资产出售。早在3月底，他们以2.2亿元的价格出售了南区舂磡角道68至70号的临海独立地段，成交价较原叫价3.8亿元大幅削减42%。这一系列的抛售行为，不禁让人猜测，究竟是什么原因促使这个老牌家族频频割爱？

更令人惊讶的是，纪惠集团在近期还以3,900万元的价格出售了中环租庇利街的地铺，成交呎价高达35,262元，虽然看似价格不低，但与其在2011年以7,280万元购入的价格相比，依然是巨大的损失。

面对纪惠集团的疯狂抛售，市场反应不一。有人认为这是市场疲软的表现，尤其是在疫情后，商业地产的需求大幅下降，许多企业面临生存危机，导致租金下滑，空置率上升，迫使投资者不得不选择出售。而也有分析师指出，纪惠集团的抛售行为或许是其在重新调整投资组合，以应对未来市场的不确定性。

第一太平戴维斯的投资部资深董事方咏清表示，纪惠集团此次出售的物业大多是在2003年至2007年间购入，持货超过18年，如今的意向价较当年买入价高出约9,622万元，升值约1倍。这似乎暗示着，尽管当前市场环境不佳，但长期持有的资产依然有其价值。

与此同时，纪惠集团的另一项重要资产——湾仔道骏逸峰的三层巨铺也在出售之列，市值约2.4亿元，平均呎价1.35万元。该物业总面积达17,775平方呎，部分交吉，部分连租约出售，吸引了众多买家的关注。

随着纪惠集团的资产抛售，市场对未来的走向充满了悬念。许多业内人士开始思考，是否会有更多的投资者选择在这个时候抛售资产，还是会有新的投资机会出现？在经济复苏的背景下，商业地产市场是否会迎来新的生机？

汤文亮在接受采访时表示，尽管当前市场环境严峻，但他依然对未来充满信心。他认为，房地产市场总是会经历波动，关键在于如何把握时机。他强调，纪惠集团的抛售并非出于恐慌，而是为了更好地调整资产结构，以适应未来市场的变化。

面对不确定的未来，如何在波动中寻找机会，成为了每一个投资者必须思考的问题。纪惠集团的抛售行为或许只是一个开始，未来是否会有更多的老牌家族跟随其后，抑或是市场会迎来新的投资热潮，仍然有待时间的检验。

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