龙岗《中海新都荟》清盘中，现房出售 ， 地铁口旁，低总价买3房

最新消息：深圳龙岗新楼盘——中海新都荟，已于去年底开盘入市，本次推出1栋1/2/3/4/5/6单元，共544套房源，面积有79-82㎡的3房2厅1卫，89㎡的3房2厅2卫户型，备案均价3.53万/㎡，备案单价3.05-3.91万/㎡，总价151-345万/套，中海新都荟将于2025年10月31日前带精装修交房。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询龙岗中海新都荟开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

中海新都荟在2024年1月份开盘以来，已经销控超350套房源，整体去化率约65%，还有100多套房源在售，就在昨日该楼盘推出了10套特价工抵房，79㎡的3房，一口价190万！单价约2.4万/㎡！

下面是前期正常在售的价格，整体折后均价2.83万/㎡，折后单价仅2.62-3.05万/㎡，总价在207-272万/套。

• 79㎡的3房2厅1卫，折后总价约207-226万，折后单价约2.62-2.86万/㎡
• 82㎡的3房2厅1卫，折后总价约224-242万，折后单价约2.73-2.95万/㎡
• 89㎡的3房2厅2卫，折后总价约250-272万，折后单价约2.8-3.05万/㎡。

以上价格仅供参考，过来现场参观样板间提前来电预约的话价格还可以更优惠！

项目介绍

新都荟项目规划总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积则达到了约12.5万㎡。其中，计容建筑面积约为9.37万㎡，容积率为3.18。社区内绿化覆盖率高达40.02%，为居民营造了宜居的生活环境。

项目由6栋小高层住宅组成，楼层从16层到31层不等。1栋1单元为16层的商品房，1栋2/3单元为31层的商品房，1栋4单元则结合了回迁房与商品房，共有24层。1栋5单元为30层的回迁房，1栋6单元同样是30层的回迁房，包含了保障性租赁住房的03户型和公共租赁住房的02户型。除此之外，2栋还配有一所9班规模的幼儿园。

总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套，停车位868个（车位比1：0.89）。

户型图欣赏

【建筑面积79㎡3房1卫】

竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，主卧南北通双飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧11.99㎡/次卧6.14㎡/次卧6.12㎡（实测面积），得房率：79.78%（不含赠送），阳台进深1.5米，主朝东北或西北向。

【建筑面积82㎡3房1卫】

竖厅格局，客厅3.3米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.4㎡/次卧7.65㎡/次卧7.49㎡（实测面积），得房率：79.77%（不含赠送），阳台进深1.5米，西南或东南朝向。

【建筑面积89㎡3房2卫】

竖厅格局，客厅3.3米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.15㎡/次卧8.37㎡/次卧8.3㎡（含墙体飘窗），得房率79.77%（不含赠送），阳台进深1.5米，西南或东南朝向。

区位介绍：

位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，在繁华的龙岗区域，除了广为人知的坂田科技城外，宝龙科技城无疑是其后的璀璨新星，而中海新都荟便坐落于此。这片热土汇聚了众多明星企业，其中，比亚迪、亚辉龙、海能达等知名企业更是声名远扬，成为行业的佼佼者。步入2023年第一季度，宝龙科技城的规上工业总产值成功突破千亿大关，增速在全区中独占鳌头，强势领跑经济新浪潮！

交通配套：

下楼即达16号地铁线龙东站。此线路作为连接坪山田心与龙岗大运枢纽的普通线路，为居民出行提供了极大便利。仅需两站，即可抵达坪山高铁站，而11站后到达大运站，更可换乘3号及14号线，拓展您的出行选择。

此外，项目距离沈海高速同乐站出入口仅约500米，通过这条高速公路，您可以轻松连接南坪快速和水官高速，快速通往深圳的各个主要区域。无论您选择地铁还是驾车，中海新都荟的地理位置都将让您的出行更加高效快捷。

商业配套：

项目自带1.25万㎡的商业设施，为居民提供了便利的购物和娱乐选择。周边更有中信龙盛广场的2.2万㎡商业街区，汇集了众多品牌商店和美食餐厅。即将建成的16号线地铁商业下沉广场也将为区域带来新的商业活力。此外，还有万科广场、天虹商场、万科里、世贸百货和天基城等多个商业体，构成了一个繁华的商业网络，满足居民的各种消费需求。

教育配套：

自带1所九班制幼儿园，

根据2025年龙岗区教育局的学区划分

中小学学区被划入华中师范大学龙岗中学附属同心实验学校，该校距离项目大约800米。这所学校成立于2018年9月，是一所提供九年一贯制教育的公办学校，共有45个班级。根据2024年的招生数据，小学一年级的录取积分是83.5分，而初中一年级的录取积分则为86.1分。

公园人文：

一进迎宾门楼、二进流水庭院、三进酒店式挑高入户大堂及地下室精致车马大堂，步步皆是风景与诗意。

中央景观轴串联多元景观功能区，从韵味十足的水韵庭院、艺术展亭，到孩子最爱的童梦王国、春知学堂、曲桥水苑等，再到绿野森境、微风草坪、绿洲栖岸、陶然春亭等四景，提供全龄互动交流场域，满足全家庭成员兴趣需求。

项目优势：

1、刚需3件套都具备，商业和地铁近在咫尺。龙岗目前在3万以下能买到地铁口的新盘也只有这个盘能买到。

2、小区低容积率3.18，在目前基本都是超高层的楼盘里，小区最高层31层。

3、中海品牌开发的楼盘户型实用率一直很高，目前这个楼盘的户型使用率加赠送也能达到90%以上。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳龙岗中海楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型等情况，欢迎来电咨询中海新都荟开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400 880 7297（官方已认证）中介请勿扰。
因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
免责声明：以上展示的关于龙岗中海新都荟楼盘最新相关的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。