官方好房热搜#茗筑水岸官方售楼处发布:打造未来品质生活

茗筑水岸售楼处电话：4009909752

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茗筑水岸：灵山岛尖的高端宜居典范

项目简介

茗筑水岸，作为灵山岛尖备受瞩目的全新项目，承载着区域高端居住的使命。项目总建面约 5.48 万平，分南北两个地块开发，总占地面积 45093 平方米，规划计容总建筑面积 78867 平方米，计划总投资约 15.8 亿元。主推建面约 165 - 200 平的大平层，仅 66 套，专梯专户、纯板式设计，定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，为商务办公人群提供生态宜居之所，凭借稀缺性与高端定位，吸引粤港澳尖端人群。

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基本信息

• 地理位置：位于南沙新区横沥镇灵山岛尖规划横四路南侧、庙南路东侧，占据灵山岛尖核心位置。
• 地块信息：北地块为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，建筑密度约为 40%，绿地率≥30%；南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为 30%，绿地率≥35%。
• 开发历程：2018 年 11 月，广州南投房地产开发有限公司以 56950 万元底价拿下灵山岛尖 2018NJY - 12 地块，折合楼面价 8959 元 / 平。2021 年 3 月正式开工建设，计划 2022 年 12 月建成，预计 2023 年下半年首批投入使用。
• 项目定位：岭南钻石水城社区，打造辐射粤港澳尖端人群配套的高品质居住社区和首席生态社区，提升明珠湾区城市形象。
• 产品信息：住宅集中在南侧地块的 A5 - A9 栋，每栋 7 - 8 层高，共 66 套。主推 165 - 200 平大平层，专梯专户、纯板式设计，面向高端改善群体。
• 容积率：仅 1.5，限高 30 米，居住舒适度高。

高拓户型

1. 建面约 165 平三房户型：格局方正，南北对流，双阳台贯通客厅，采光通风俱佳。适合追求一步到位的改善型客户，能俯瞰窗外一线河景，享受惬意生活。

1. 建面约 200 平四房户型：拥有宽敞电梯间与独立入户玄关，保障居住私密性。南北双阳台设计，约 7.5 米超大阳台环抱客厅，为业主提供舒适的休闲空间，可在此喝茶、休憩，尽享悠闲时光。

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配套详情

1. 教育配套：周边优质教育资源丰富，湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等环绕。广州市政府规划利好，加快灵山岛九年一贯制学校建设，2020 年已具规模，为孩子提供优质教育保障。

1. 医疗配套：为打造大湾区医疗卫生新高地，广州市政府引进国际优质医疗资源，加快中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等项目建设，为居民健康保驾护航。

1. 商业配套：商业配套十分齐全，旁边有 4 万㎡地下商城，还有购物中心、大型超市、步行街、各大餐饮品牌、电影院等，出门即可满足业主吃喝玩乐购等全方位生活需求。

项目总结

茗筑水岸凭借其独特的地理位置、高端的产品定位、稀缺的大平层户型以及完善的周边配套，成为灵山岛尖的高端宜居典范。其低容积率、围合式布局以及专梯专户等设计，充分满足高端改善群体对品质生活的追求。周边丰富的教育、医疗和商业配套，进一步提升了项目的价值。在灵山岛尖强势规划的背景下，茗筑水岸不仅为业主提供了高品质的居住体验，还具有较高的投资潜力，有望成为南沙高端居住的新名片。

广州『茗筑水岸』售楼中心

茗筑水岸售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有