天津
6月30日，河北三十五中地块由津梁置业以总价11.2亿元，成交楼面价约9588元/平米摘得，将由金地进行代建。
地块还包含12年一贯制学校和配套的隐形成本，实际楼面价在1万2左右。
容积率也降至2.0和1.6。
7月21日，天津规自局发布A地块一期规划。
根据规划，地块容积率为2.0，由10-18F高层和6-8F洋房组成，粗略估计有566户。
按照已出规划楼座计算，户均面积在104平米左右。
地块南侧规划有红线外社区前场，连接社区大门。
在南北景观主轴上设置一处下沉庭院。
值得一提的是，社区为全新一代产品。
其中包含全架空设计，部分楼座配置开放式阳台和首层下沉式小院。
除此之外，地块东侧还有洋房和高层未在本次申报范围之内。
这样一来，“区域一哥”中车·中环学府将迎来一个强敌，至少新地块在产品上比较有优势。
目前，一期和二期同时在售，均为高层。
其中，一期86、110、122平米户型，总价在210-330万，预计明年3月交付。
二期90和110平米户型，两梯四户，总价205-270万，27年10月底交付。
近期，河北区正在疯狂补货。
除了三十五中地块之外，还有首创“商改住”地块。
目前案名已经确定，首创·禧瑞問津。
同时，中国铁建·西派国印三期也要入市了。
采用全架空设计，全部为高层产品，共计300户。
户型为94和108平米三室，价格待定。
再加上中山北路轨交地块，下半年河北区的新盘还真的不少，能够暂时走出“荒漠”的窘境了。
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