武汉6宗涉宅用地收金24.69亿：招商斩获江汉区江景宅地，金地商置补仓汉阳

中指研究院讯：7月22日，武汉迎来6宗涉宅用地出让，涉及东湖高新区2宗，江汉区、武昌区、汉阳区、蔡甸区各1宗，土地出让面积170088.5㎡，规划建筑面积341935.4㎡，6宗宅涉宅用地共揽金24.69亿元！

今日土拍中，值得关注的有：

P(2025)065号地块，位于 江汉区沿江大道与民权路交汇处，地块东侧和东南侧均可看到长江江景 ，土地用途为住宅、公园绿地，土地出让面积 26970 ㎡，规划建筑面积 88000 ㎡，起始价12.936亿元，起始楼面价14700元/㎡。该地块由武汉招商地产古田置业有限公司以底价12.936亿元竞得，成交楼面价14700元/㎡，溢价率0%。

P(2025)063号地块，位于 武昌区友谊大道385号 ，土地用途为住宅、防护绿地，土地出让面积17359.02㎡，规划建筑面积42200㎡，起始价4.617亿元，起始楼面价10941元/㎡。该地块由河南民企河南通派房地产开发有限公司以底价4.617亿元竞得，成交楼面价10941元/㎡，溢价率0%。

P(2025)058号地块，位于 汉阳区桥机横路以东、锦绣路以北 ，土地用途为住宅，土地出让面积 12798 ㎡，规划建筑面积 28767 ㎡，起始价1.905亿元，起始楼面价6622元/㎡。该地块由武汉广瑞房地产开发有限公司（金地商置）以底价1.905亿元竞得，成交楼面价6622元/㎡，溢价率0%。此前2024年12月20日，上述竞得人以 总价3.541亿 元斩获P(2024)180号汉阳钟家村桥校地块，即金地·大成乐府项目对应地块。

此外，原定于今日出让的P（2025）059、060号地块拍卖出让时间调整至2025年8月21日9时30分，P（2025）039、061、066号地块予以终止出让。

其余成交地块详情见下文。

图：地块位置

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武汉土地市场月报2025年6月

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2025年上半年武汉房地产市场报告

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▌P(2025)055号

地块位置：东湖高新区高新二路以南、未来三路以西、周庄路以北、泉井东路以东

建设用地面积：49841㎡

规划建筑面积：84731.4㎡

用地性质：住宅、零售商业、餐饮、旅馆

起始价：37040万元

成交价：37040万元

成交楼面价：4371元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉光谷地产有限公司

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地块所处未来城规划利好较多，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升，所在位置交通便利，邻近地铁11号线，多条公交线路环绕，且距离未来三路地铁站仅1.5km。景观资源方面，周边有梨山、集芳园广场等3个公园景点。

▌P(2025)056号

地块位置：东湖高新区九龙湖街以南、甲铺岭街以北、流港路以西

建设用地面积：3556.45㎡

规划建筑面积：8891㎡

用地性质：住宅

起始价：4490万元

成交价：4490万元

成交楼面价：5050元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉芯未来地产开发有限公司

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地块所处未来城规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁11号线，多条公交线路环绕，且距离未来三路地铁站仅1.3km。周边规划有小学、中学、商场，未来教育、商业配套会有所提升，目前3km范围内有光谷第二十八小学、第二十九小学、光谷左岭第一初级中学、左岭商城等配套。

▌P(2025)057号

地块位置：蔡甸区奓山街道常福大街与玛瑙三路交汇处以西

建设用地面积：59564㎡

规划建筑面积：89346㎡

用地性质：住宅

起始价：10815万元

成交价：10815万元

成交楼面价：1210元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中法武汉生态示范城置业有限公司

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地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。

▌P(2025)058号

地块位置：汉阳区桥机横路以东、锦绣路以北

建设用地面积：12798㎡

规划建筑面积：28767㎡

用地性质：住宅

起始价：19050万元

成交价：19050万元

成交楼面价：6622元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉广瑞房地产开发有限公司

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地块所处汉阳滨江板块处于发展阶段，所在位置交通便利，邻近地铁6号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离马鹦路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了钟家村小学(三里坡校区)、武汉市第三初级中学、三甲医院武汉市第五医院、购物中心江腾广场等生活配套。景观资源方面，周边有杨泗庙、陈正泰木行旧址等100个公园景点

▌P(2025)063号

地块位置：武昌区友谊大道385号

建设用地面积：17359.02㎡

规划建筑面积：42200㎡

用地性质：住宅、防护绿地

起始价：46170万元

成交价：46170万元

成交楼面价：10941元/㎡

溢价率：0%

竞得人：河南通派房地产开发有限公司

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地块所处武昌滨江板块现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁5号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离徐家棚地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了洪山区广埠屯小学(和平分校)、湖北大学附属中学、武汉科技大学附属紫荆医院、购物中心福客茂等生活配套。景观资源方面，周边有沙湖、武昌江滩等100个公园景点。

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▌P(2025)065号

地块位置：江汉区沿江大道与民权路交汇处

建设用地面积：26970㎡

规划建筑面积：88000㎡

用地性质：住宅、公园绿地

起始价：129360万元

成交价：129360万元

成交楼面价：14700元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉招商地产古田置业有限公司

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地块所处汉正街板块处于发展阶段，现状投资价值较高。所在位置交通便利，邻近地铁6号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离六渡桥地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武昌中华路小学(金都校区)、武汉市第十九初级中学(南)、三甲医院武汉市中心医院南京路院区、购物中心民众乐园等生活配套。景观资源方面，周边有王家巷客运旅游码头、武汉君旅号长江游览(夜游长江)等100个公园景点。

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