Ⓖ百合世纪广场售楼处|百合世纪广场官方发布稀缺住宅，品质保障

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最新消息

最新消息：龙岗布吉，百合世纪广场2期于2025年7月16日取证入市！本次将首推3栋1/2单元跟1栋2单元，共401套房源，涵盖面积98-104平3房2卫，118平4房2卫，143平5房2卫户型，做到户户朝南，或者南北通透格局，备案均价6.09万/㎡，备案单价5.56-7.61万/㎡，备案总价544-1085万/套。

百合世纪广场2期已开盘，这次最低折扣也给出了认筹10万可享：开盘折扣98*94*99，最低上车门槛496万起。

二期新品限时折后总价：

✴️98㎡ 3房 约496-528万

✴️104㎡3房 约546-590万

✴️118㎡4房 约612-711万

✴️143㎡5房 约838-884万

这里，最大的卖点就是：百外学校+准现房！

一、项目介绍

百合世纪广场，位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源。

项目总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其中保障房473户，共由8栋总高31-48层的住宅组成，其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套，体现多元化产业布局。

这次准备推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。

总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。

二、项目基础数据

【开发商】深圳市世纪百合房地产开发有限公司

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【总户数】1093户

【户型面积】98-143 ㎡ 3-5房（一期 174 ㎡阔绰 5 房热售中）

【停车位】1389个（车位比超1:1）

【物业及物业费】深圳市兴业物业，4.95元/㎡/月

【绿化率】40%

【容积率】≤5.1

【总楼栋及总层高】3栋7个单元，31-48层

【梯户比】2梯4户

【交楼时间】预计2026年上半年，精装修交付

【产权年限】70年（2019年11月-2089年11月）

【项目位置】深圳龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处

三、项目户型图

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项目平面图

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项目户型介绍

98㎡的3房2厅2卫，3栋02/03户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。套内面积74.48㎡+赠送9.05㎡=实得83.53㎡，加上赠送得房率约85.23%。

104㎡的3房2厅2卫，1栋02/03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。套内面积79.04㎡+赠送10.31㎡=实得89.35㎡，加上赠送得房率约85.91%。

118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积89.68㎡+赠送15.44㎡=105.12㎡，加上赠送得房率约89.08%。

118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元01/3栋2单元04户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝正南向。套内面积89.68㎡+赠送15.06㎡=实得104.74㎡，加上赠送得房率约88.76%。

143㎡的5房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.4米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积108.68㎡+赠送17.22㎡=实得125.9㎡，加上赠送得房率约88.04%。

四、交通出行

项目紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。

五、商业配套

项目周边商业资源丰富，300米内即达布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇（建面约12万㎡），涵盖华润万家超市、万象影城、H&M、优衣库等300余品牌，日均人流量超12万。项目自身规划约4万㎡社区商业，满足日常购物需求。此外，2公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，形成多元消费场景。沃尔玛、礼信汇等商超也在步行范围内，生活便利性极高。

六、周边学校

项目自带1所9班制幼儿园，周边700米内涵盖有7所学校，其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中，总占地面积3.49万㎡，规划有72个教学班，可以提供3362个学位，是1所九年制公办学校，预计在2026年可以投入使用，届时将会大大缓解片区学位需求。

另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，百合世纪广场小学学区划分在信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，初中学区划分在贤义外国语学校初中部；百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。

七、休闲配套

荔山公园、围岭公园、求水山公园环绕，推窗即见荔山公园景观（部分户型），公园在旁，亲近大自然说走就走。

周边有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等，全配套医疗环伺，护航24H健康生活。

八、小区高阶品质

约 1 万㎡ 园林

约 280m 环形跑道 | 亲子分区泳池丨儿童乐园（分龄设计）

星空露营草坪丨长者康体区 | 多功能架空层（书吧、茶室）

晨跑于林荫跑道，午后陪孩子在乐园玩耍

傍晚全家草坪野餐，夜晚架空层与邻居对弈品茶

百合世纪广场

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