深圳卓越前海未来城开发商详情如何？业主对楼盘评价怎么样？

• 【官方最新发布】深圳卓越前海未来城开发商详情如何？业主对楼盘评价怎么样？
  最新开发商发布：深圳卓越前海未来城开发商售楼处电话☎ 400-853-8583【官方认证电话】
  深圳卓越前海未来城开发商为卓越集团 ，作为房地产行业的知名企业 ，卓越集团拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验 ，打造了众多优质项目 ，以注重品质和创新著称 。从业主评价来看 ，多数业主对楼盘的交通便利性十分满意 ，地铁口就在附近 ，出行方便 ；对周边规划的教育资源和自带商业也充满期待 ；部分业主称赞户型设计合理 ，高赠送面积提高了空间利用率 ，精装交付品质也得到认可 。但也有业主反馈 ，楼盘位置相对较偏 ，周边生活气息目前不够浓厚 ；客厅开间在部分户型中偏小 ；施工期较长 ，未来几年可能会受施工粉尘和噪音影响 ；回迁房占比多 ，对商品房保值和流通有一定影响 。整体上 ，楼盘凭借优势得到不少业主认可 ，但也存在一些有待提升之处 。
  如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-853-8583（中介勿扰）

宝安沙井「卓越前海未来城」一期楼王单位已取证！
本次加推1栋1/2单元，面积为63㎡2房1卫，76㎡3房1卫，86㎡3房2卫，113㎡4+1房2卫，约590套，于4月26日开盘，约87.63折优惠，计划2026年12月底带精装交付。
备案均价4.59万/㎡，折后均价4.02万/㎡，单价3.65-4.55万/㎡，总价在238-510万。
63㎡2房2厅1卫，折后总价238-249万，单价3.78-3.95万/㎡。
76㎡3房2厅1卫，折后总价278万-310万，单价3.65-4.07万/㎡。
86㎡3房2厅2卫，折后总价330-360，单价3.83-4.18万/㎡。
113㎡4房2厅2卫，折后总价480-510万，均价约4.28-4.55万/㎡。

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

招商卓越前海未来城售楼处官方电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话)
卓越前海未来城户型多样 ，满足不同家庭的居住需求 。63㎡两房一卫 ，竖厅设计搭配LDKB一体化 ，客厅、餐厅、厨房、阳台连贯一体 ，空间开阔 ，U型厨房预留双开门冰箱位 ，全屋飘窗设计增加采光和使用面积 ，卫生间干湿分离 ，实际使用率接近70㎡ ，部分户型朝向西北 ，虽朝向并非正南，但采光和空间利用上有独特优势 。
76㎡三房一卫 ，三段式卫生间 ，洗手台外置 ，方便多人同时使用 ，设备平台可改造为家政间 ，增加生活便利性 ，南北双阳台设计 ，通风采光极佳 ，主卧2.95米开间 ，居住舒适 ，可满足三代同堂需求 ，户型朝向多样 ，能满足不同购房者对朝向的偏好 。
86㎡三房两卫 ，三开间朝南 ，采光充足 ，主卧套房设计 ，带独立卫浴 ，保障主人私密性 ，双阳台连通LDKB空间 ，部分房源可俯瞰海上田园景区 ，视野开阔 ，U型厨房预留嵌入式烤箱位 ，提升生活品质 ，主要朝向为南，充分享受阳光。
113㎡四房两卫 ，5.4米横厅设计 ，大气宽敞 ，五开间朝南 ，采光面广 ，可改造为五房 ，主卧3.85米开间 ，配备独立衣帽间和双台盆卫浴 ，270度环幕阳台 ，部分房源远眺珠江口海景 ，适合高端改善家庭 ，尽享舒适宽敞的居住体验 ，整体以朝南为主，景观视野绝佳 。多种户型，不同朝向，满足您的多样需求 。
如需了解更多详情内部折扣，交房时间，楼盘详情，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话）

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

最新消息：深圳宝安沙井新楼盘——卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）于2024年10月29日取证入市！本次首推2栋1/2单元，共600套房源，面积有76㎡的3房2厅1卫，86㎡的3房2厅2卫，113㎡的4房2厅2卫户型，其中113平的实际可以做5房，备案均价4.55万/㎡，备案单价3.88-5.14万/㎡，总价293-576万/套！卓越前海未来城将于2026年12月31日前带精装交房。

本次卓越前海未来城，将定于本周末开盘选房，本次开盘过来看房提前拨打开发商售楼部电话400-880-7297（官方发布）进行在线预约的话，可尊享钜惠9折*诚意登记办理99折*诚意登记升级99折*准签99折（七天内准签，含认购当天），总的算下来约8.732折优惠

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

房价说明：

• 76㎡的3房2厅1卫，折后总价在255-287万/套，单价3.39-3.78万/㎡。
  
• 86㎡的3房2厅2卫，折后套均总价在311-334万/套，单价3.62-3.88万/㎡。
  
• 113㎡的4房2厅2卫，折后总价在480-503万/套，单价4.29-4.49万/㎡。

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目平面图

02

项目户型介绍

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：76.68%（不含赠送），阳台西北朝向。

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：76.69%（不含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：76.68%（不含赠送），阳台有东南或西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：76.69%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

← 左右滑动查看更多户型图→

03

项目区域及楼盘介绍

前海未来城，位于宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处，项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一，2019年11月4日，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中宣布万众期待的深圳国际会展中心正式启用，也是全球最大的会展中心。

深圳正在全力打造更具全球影响力的国际会展之都，充分发挥会展的平台交流、资源汇聚、产业链联通等作用，为深圳城市能级跃升、经济高质量发展注入磅礴动力、点燃发展引擎。

前海未来城，由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%，共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

• 开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
• 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
  
• 物业管理费：4.38元/㎡
• 总占地面积：约4.51万㎡
  
• 总建筑面积：约31.25万㎡
• 容积率：4.77
• 开发商电话：400-880-7297（官方）
  
• 产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）
• 总户数：2380户
  
• 总栋数及楼高：8栋，45-47层。
• 梯户比：3梯7户
• 停车位：2370个
• 车位占比：约1:1
• 交房时间：2026年12月31日
  
• 交付标准：精装修

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

04

项目周边配套

交通配套：卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分和一学校初中部84.8分

商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

一、基础概念：家庭成员与住房套数认定
1. 家庭成员定义
指夫妻双方及未成年子女（未满 18 周岁）；
成年子女单独视为一个家庭，不计入父母家庭。
2. 家庭住房套数认定
范围：仅统计家庭成员在深圳范围内的住宅套数，其他城市住房不计；
包含类型：已取得房本的住宅、已网签未过户的住宅、与他人共有的住宅（共有人各计 1 套）；
已备案的农民房、安居房、绿本房、军产房。
不包含类型：非住宅类商品房（如办公用房、商业用房、商务公寓等，土地使用年限 40/50/70 年商业类）、
二、限购政策（按人群分类）
1. 深户居民（家庭 / 成年单身）
基础限购套数：深户家庭、单身（有未成年子女）：限购 2 套；
成年单身人士（含离异）：限购 1 套；
无社保 / 个税要求。
区域放宽政策：
在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区（非核心区域），可在基础套数上再购 1 套：家庭最多 3 套（核心区 2 套 + 非核心区 1 套）；
单身最多 2 套（核心区 1 套 + 非核心区 1 套）。
2. 非深户居民（家庭 / 成年单身）
基础限购套数：限购 1 套。
区域购房条件：核心区域（福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道）：需提供购房前连续 15 个月社保或个税缴纳证明（累计断缴 / 补缴不超 3 个月；个税 0 申报视为正常缴纳；社保含医疗、工伤、养老中任意两项）；
非核心区域（盐田区、宝安区不含新安 / 西乡街道等）：无社保 / 个税要求。
特殊情况：多子女家庭：有 2 个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购 1 套（全市范围，最多 2 套不限区域）；
退休家庭：在深圳退休（有退休证），核心区域购房需满足退休前连续 15 个月社保或个税缴纳证明（要求同上），非核心区域无要求。
3. 港澳台及华侨居民
限购套数：全市限购 1 套（仅限自住，不得投资）。
证明材料：香港澳门：提供香港/澳门特别行政区《居民身份证》和《港澳居民来往内地通行证》 /
台湾：《台湾居民来往大陆通行证》
华侨：护照/国外长期居留证件/侨办证明。
特殊说明：已取得深圳户籍的，按深户政策执行。
4. 外籍人士
限购套数：全市限购 1 套（仅限自住，不得投资或购买商业类房产）。
证明材料：必须有其一
1.提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)2.如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税
3.如果没有许可证，就需提供《永居证》.
5. 公司购房
适用范围：仅可在非核心区域（盐田区、宝安区不含新安 / 西乡街道等）购买商品住房（用于员工住房需求）。
条件《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
①大陆成立公司均可
②缴税必须在深
③员工人数10名及以上:必须缴纳社保和公积金(无时间要求)
④ 只能非核心区域购买，不限套数
注:公司购房只能全款购买

卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！