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距地铁咫尺，科技大宅耀世登场！紧邻地铁口 建面约 100 - 240m² 国风大宅

在燕郊的城市版图中，有一处璀璨的存在，它集万千优势于一身，成为人们瞩目的焦点。这里，紧邻地铁口，建面约 100-240㎡的国风大宅正等待着懂生活的人来品鉴。它将现代科技与国风古韵完美融合，致力于打造品质生活新篇，是集科技精装住宅、资产公寓、大型商业、优质教育为一体的品质改善城市综合体，更是燕郊高品质人居的标杆及城市名片。

【项目概况】

海尚苑云熙一期总占地面积：约70230㎡；

建筑风格：新古典主义风格；

容积率：约1.7；建筑密度：约16.41%；

绿地率：约35%；住宅总户数：854户；

户型面积：建面约100-240m²国风大宅；

装标：毛坯； 土地性质：70年住宅用地；

地块概况：总计规划10栋住宅，一所小学；12#、16#住宅楼为11层; 5#、6#、7#、17#、23#住宅楼为18层; 22#住宅楼为15层；11#、21#住宅楼西楼为10层，东楼为18层；

项目地址：高楼镇燕高北路西侧、高横一路南侧；

开发商：三河市湘德房地产开发有限公司；

施工单位：中建一局集团第三建筑公司；

总地下停车位：车位1133个（具体车位以实际地库车位划线图为准）；

物业费用：2.46元/㎡；交房时间：2026年5月30日。

三湘印象·森林海尚城【海尚】生活体系

1、【三湘印象·品牌观】

上市房企•绿色科技精装住宅领航者

三湘印象，作为具有地产开发国家一级资质的上市房企，于 2012 年 8 月在深圳挂牌上市。

公司成立于 1996 年，总部位于上海，确立了以绿色科技地产与文化精品 IP 双向赋能的发展思路，立志成为最具品牌影响力、最具价值的文化 + 地产的标杆企业。

三湘印象是绿色科技的先行者。它具备房地产开发、金属门窗工程、装饰施工、物业服务四个国家一级资质，形成了集建筑安装、建材加工、装饰设计、房产经纪、广告传播、物业管理于一体的全产业链服务模式。秉持绿色建筑可持续发展理念，成功研发了 “太阳能与建筑一体化”“室内空气净化与建筑一体化”“家居智能化” 等核心技术，申请国家专利累计达 17 项，还成为了德国可持续建筑委员会（DGNB）会员单位。旗下众多项目荣获住建部 “广厦奖”、国家 “康居示范工程”、国家 “优质工程奖”、中国 “绿色建筑三星认证”、上海市建设工程 “白玉兰” 奖、上海市 “优秀住宅金奖” 等诸多殊荣。拥有国家绿色三星项目 5 个、绿色二星项目 3 个、上海市节能示范项目 4 个、国家康居示范项目 1 个，荣膺中国绿色地产 10 强，上海房地产开发企业 50 强，在国内绿建领域处于领航地位。

三湘印象旗下的 <观印象艺术发展有限公司> 由张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演联合设立。参与打造了 “印象”“又见”“最忆” 及 “归来” 等高端演绎品牌，成为国内文化旅游演绎的典范。代表作包括 G20 峰会文艺演出《最忆是杭州》、第一部山水实景演出《印象刘三姐》、第一部室内情景体验剧《又见平遥》、国家 “一带一路” 倡议下的丝路文旅项目《又见敦煌》等，获得了首届文化部创新奖、中国十大演出盛世奖、中国实景演艺 10 强、中国独立剧场旅游演艺 10 强、国家文化产业示范基地等一系列荣誉，是中国文化的世界传播者。

代表项目 匠筑城市人居封面

三湘印象以住宅开发为主，商业地产为辅。

项目集中在以上海为中心的长三角，以广州深圳为中心的珠三角，以北京为中心的京津冀地区。

累计开发项目 30 余个。住宅产品系主要有府邸、海尚、四季，其中 “海尚” 系定位最高，客户口碑最佳。

代表性楼盘有前滩・三湘印象、崇明・三湘森林海尚、张江・三湘海尚、宝山・相海尚、三湘・四季花城、三湘・七星府邸、虹桥・三湘广场、杭州・三湘印象森林海尚，北京三湘印象・森林海尚城等。

2、【三湘印象·区域观】

副中心旁·科学城芯价值擢升地

三湘印象・森林海尚城地处副中心旁的科学城芯价值擢升地。

随着副中心与北三县协同发展，这里成为新兴产业先导区，也是新北京人改善置业品质的首选之地。

3、【三湘印象·交通观】

一轨抵京·三横一纵四轨，立体交通

项目距离北京地铁 22 号线高楼站（在建中）约 380 米（高德地图测距），乘坐地铁 9 分钟即可到达北京，轻松实现同城化生活。

自驾出行也十分便捷，周边有京平、京秦、通燕三条高速以及 102 国道。

公交出行可选择三河 310 路国科稀土公司站。此外，还有京滨京唐城铁、京哈铁路等轨道出行方式，

北京地铁 22 号线（在建中），线路设置了燕郊镇站、神威大街站、潮白大街站、高楼站、齐心庄站，织就了一张立体的交通网络，让您的出行畅通无阻。

4、【三湘印象·教育观】

全龄优教·书香韬养名门底蕴

教育资源是家庭关注的重点。三湘印象・森林海尚城在教育配套上不遗余力。项目自建 2 所 9 班制幼儿园（建设中）和 1 所 24 班制小学（建设中），与市重点中学三河五中一墙之隔，为孩子提供了从幼儿到中学的一站式教育服务。区域内还投资 4 亿元新建 9 年一贯制挺秀实验学校，全方位护航孩子的成长，让孩子在浓厚的书香氛围中熏陶，成就美好未来。

5、【三湘印象·生活观】

商业旗舰·下楼就是邻聚场

项目内部自建区域唯一 3 万㎡印象商业广场和1万㎡特色商业街；

麦当劳已签约入驻，西北楼廊坊首店，好客士生鲜超市、鱼你在一起等众多商家也已入驻并开业；

外部则有燕郊永旺梦乐城、东方广场（原弘阳广场）、天洋广场、鑫乐汇购物广场、星罗城购物中心等城市级商圈并联，让您在繁华与宁静之间自由切换，满足您多样化的生活需求