朝阳的好房子也开始收紧了

其实从金茂满曜、保利朝观天珺开始，我们就已经看到了朝阳新盘的‘台子’给的不像之前那么奔放了。

只不过，当时我还有幻想，想再继续等等，看看后边新项目的‘台子’能不能再度奔放起来。

然而，上周末我去找黄杉木店的哥们儿坐了会儿，虽然人家没明说，但我觉得朝阳的好房子不会再奔放了。

先给哥几个说说，我找黄杉木店的友人聊了什么。

1 物业妹妹的腿比年轻时候杨副总长发及腰的头发都长…友人跟我聊天的时候几次提示我，哥，你看我，别老往那边看。

2 超标的精装成本，黄杉木店南北俩地块精装成本肯定没告诉我，但是人家说最顶那一档。

3 超标的园林成本，友人的原话是，过去几年的项目应该没有超过黄杉木店的，就记住园林成本特别高就行。

4 超级大的采光面，再多没跟我说。我猜，有概率南北俩地块北窗都要做落地窗。

再聊啥了，对不住光看人家大长腿物业妹妹来的，忘了。不过，这就够用了。

发没发现，聊半天就是没聊户型产品？为什么？

我猜，户型产品肯定是很好的，因为户型面积就这摆着呢，哥俩主力户型基本都是150平米起步，面积大也让做好房子，户型不会差。

但是，不让多做‘台子’了，所以户型本身这个层级，没法做质变了。

所以，咱就不聊户型产品这个话题了。

所以，友人跟我说的更多的是精装、园林、采光。

我继续猜，‘台子’会怎样？就两点：

第一，南边的阳台，应该还是全南向都是，但是也就是标准的1.5米进深的阳台。

第二，设备平台，应该不会像今年初那样给超过1米进深了，估么着进深也就是0.9-1米之间。

如果我的猜测成立，那么丰台的花池后续也够呛能再出来了，估计丰台的阳台也都要回到1.5米的进深。

那波最狂野奔放的好房子，过去了。

所以，哪怕黄杉木店我只是在人家办公点儿坐了坐，也能看到一些事情。

物业妹妹颜值又高了，说明未来售楼处的服务会更卷了；

精装更卷了、园林更卷了、采光更卷了…但是好房子使用率不会再让你卷了。

另外，多说三句黄杉木店。

第一句，关注朝青大悦城附近黄杉木店项目的朋友们，甭着急。这俩大哥到现在都没报规呢，不会有太准的前期消息。

第二句，大致8月中下旬，哥俩大概率会有进一步的消息，比如售楼处开放。

第三句，如果想在最近一段时间了解黄杉木店地块准谱儿点儿的消息，可以找小秘书，我们争取近期找项目方友人来给大家开小灶，讲一讲项目。感兴趣这事儿，可以后台私信小秘书~