——重磅官推｜中建壹品华忻坊官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

【中建壹品华忻坊】

贴心热线：400-8787-554您的专属顾问‍

从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

建面262～520㎡双拼/独栋，单价8万起/㎡，总价约2000万+！29席封藏滨江！不限购、通燃气，线上火热预约中！

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在上海城市发展的进程中，黄浦江畔的土地资源正逐步走向开发饱和状态，风貌类别墅愈发成为市场上的稀缺“宠儿”，供不应求的态势日益凸显。

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就在这样的大环境下，中建壹品·华忻坊以其无可比拟的独特魅力横空出世。它坐落于极为难得的地段，与黄浦江直线距离仅仅约500米，作为上海罕有的海派风貌会馆，尽享一线滨江资源。

绝佳的地理位置、独特的海派建筑风格以及稀缺的滨江生活，为塔尖人士提供了不可复制的居住体验。

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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上海中建壹品华忻坊·繁华芯上低密住区·恭迎品鉴

户型鉴赏

核心优势

稀贵地段，揽滨江盛景

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项目傲踞杨浦滨江南段核心区位，与黄浦江仅约500米之距，信步可达滨江绿道。于此，稀缺的一线江景资源如诗如画铺展，朝晖夕霞间，江面波光潋滟，往来船只悠然，皆成窗前景致。

周边规划为“滨江4.0科创研发板块”，已然成为产业发展新高地。美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网头部企业总部云集于此。

随着人才的汇聚与产业的蓬勃发展，区域产业升级势能强劲，前景无限，不仅为居者带来充满活力与机遇的生活氛围，更赋予房产巨大的价值增长潜力 。

产品稀缺性与设计特色

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一、限量臻品，稀贵难再

中建壹品华忻坊，仅呈29席海派风格别墅，其中独栋11户，双拼18户。在繁华都市中，以1.2的超低容积率，打造静谧低密社区，将私密尊崇完美藏纳，每一席皆为难得。

二、灵动空间，随心所 “寓”

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地上4.5米朗阔层高，地下6.6米挑高空间（且不计入产证面积），可巧思改造为三层格局。更有50-170㎡花园与阁楼相赠，拓展生活意趣。毛坯交付，为居者留下广阔个性化创作天地，定制专属生活美学。

三、海派风华，美学新章

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于建筑风格上，巧妙融合广式里弄、石库门等经典海派元素，精心复刻城市历史肌理。于传承中创新，将深厚文化底蕴与现代美学相融，勾勒别具一格的建筑风貌，启幕海派居住新境界。

政策利好，资产优选

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中建壹品华忻坊独具政策优势，项目为商办产权，不限购不限贷。这一特性打破了常规购房限制，首付仅需5成，无论是高净值人群进行个人资产的多元布局，还是企业出于资产配置需求，都能轻松实现。

价格优势，价值高地

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在价格层面，中建壹品华忻坊堪称区域内的价格洼地。项目均价处于8-9万/㎡区间，总价起即可入手。

中建壹品华忻坊以亲民的价格，却能提供高品质居住体验，地段潜力与产品价值俱佳，性价比优势极为突出，无疑是当下房产市场中极具投资与自住价值的优选项目 。

多维交通，畅达全城

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中建壹品华忻坊在交通规划上占据显著优势，紧邻规划中的地铁24号线临青路站。

不仅如此，对于自驾出行的业主而言，凭借中环高架这一交通动脉，可实现快速通勤。无论是前往汇聚金融商务核心的陆家嘴，还是新兴的高端商务区前滩，都能在短时间内高效抵达，极大地提升了出行效率，紧密连接城市的繁华脉络。

醇熟配套，品质生活

在生活配套方面，项目周边1公里范围内，全方位生活设施一应俱全。百联滨江购物中心、新华医院（三甲）、WLSA上海学校等，如此完备的商业、医疗、教育配套，让居民在享受便捷生活的同时，更能体验高品质的居住氛围 。

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