®大华梧桐樾售楼处| 大华梧桐樾官方发布:大华梧桐樾享受惬意生活

大华梧桐樾：虹桥北的璀璨明珠，开启理想生活新篇章

在繁华都市的喧嚣中，每个人都渴望找到一片属于自己的宁静港湾，一个既能享受现代都市的便捷与繁华，又能拥抱自然诗意与品质生活的栖息之所。今天，我们要向您隆重介绍的，便是位于同济附小旁、轨交现房的大华梧桐樾，一个即将清盘的传奇楼盘，一个为您精心打造的理想家园。

一、教育资源：同济附小旁，铺就孩子的“黄金赛道”

2025年4月7日，安亭板块学区划分的正式揭晓，如同一颗重磅炸弹，在整个嘉定乃至上海楼市掀起了惊涛骇浪。同济附中附小范围的公布，瞬间成为了全城瞩目的焦点，而距离同济附小、附中直线距离仅约300米的大华梧桐樾，无疑成为了这场教育盛宴的最大赢家。

对于每一个家庭来说，孩子的教育都是重中之重。同济附小，作为一所拥有顶尖教育资源的学校，其师资力量雄厚，教学理念先进，教学设施一流。孩子们在这里，将接受最优质的启蒙教育，开启智慧之门，踏上知识的“黄金赛道”。从幼儿园到小学，孩子们可以在家门口轻松就读，无需奔波劳碌，既能保证充足的睡眠和休息时间，又能在熟悉的环境中快乐成长。而且，同济附小的优质教育资源，将为孩子们的未来升学之路打下坚实的基础，让他们在激烈的竞争中脱颖而出，迈向更加辉煌的人生。

大华梧桐樾，不仅仅是一个房子，更是孩子成长道路上的助力器。它为孩子们提供了一个优越的教育环境，让他们在书香墨韵中茁壮成长，承载着每个家庭对孩子未来的美好期望。

二、地段优势：虹桥北拓“咽喉”地段，尽享双重红利

大华梧桐樾占位虹桥北拓的“咽喉”地段，这一独特的地理位置，使其拥有了无可比拟的优势。一方面，它能够充分接受大虹桥总部经济的辐射，另一方面，又身处全球领先的汽车研发地，拥有广阔的成长空间。

大虹桥，作为长三角一体化的中心，以及上海西南地区不容置疑的核心区域，其规划高度几乎与陆家嘴平起平坐。如今，大虹桥正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此，酝酿出了海量的居住需求。然而，面对大虹桥核心区域不俗的房价，刚需置业必然会向外溢出。而大华梧桐樾与虹桥主城区直线距离仅约5公里，与核心商务区直线距离仅约15公里，恰到好处地承接了这一波外溢的购房需求，直接享受到大虹桥的辐射利好。

这里，既有大虹桥的繁华与机遇，又有相对亲民的房价，可谓是刚需和改善型购房者的理想之选。居住在大华梧桐樾，您既可以享受到大虹桥的优质资源，如高端的商业配套、丰富的文化娱乐活动、便捷的交通网络等，又可以避免核心区域的高房价压力，实现性价比最高的置业选择。

三、产品特色：多元户型，满足不同需求

（一）高层产品：精致实用，性价比之选

大华梧桐樾的主推建面约84 - 101㎡瞰景高层，涵盖了多种户型，能够满足不同家庭的需求。其中，建面约84㎡的2房2厅1卫户型，设计紧凑合理，做到了2 + 1开间朝南，动静分离，卫生间干湿分离。这种户型非常适合年轻夫妇或小型家庭居住，空间利用率极高，每一个角落都被充分利用，让有限的空间焕发出无限的活力。

而建面约91㎡的3房2厅1卫户型，则更具吸引力。它做到了三开间朝南，双朝南卧室带飘窗，采光面极佳，让阳光尽情洒入室内，营造出明亮温馨的居住环境。同时，动静分离的设计，保证了居住的私密性，卫生间干湿分离，方便卫生。这种户型受众面广，无论是三口之家还是四口之家，都能在这里找到舒适的居住体验。而且，其在二手房市场中也具有较高的竞争力，未来流入市场时，必将受到众多下家的青睐。

（二）叠墅产品：奢阔空间，尊享别墅生活

如果您有更大的改善需求，那么大华梧桐樾的叠墅产品绝对是您的不二之选。主力产品建面约91 - 145㎡低密叠墅，包括建面约91 - 132㎡上叠，约113 - 132㎡中叠，约106 - 145㎡下叠，为您提供了多样化的选择。

以145㎡下叠为例，四房两厅三卫的全新格局，充分考虑到了二娃家庭以及三代同堂的居住需求。一层是宽敞大气的会客区，超大面宽的客餐厅，让阳光和空气可以“肆意”穿梭，室内通透明亮。厨房餐厅间的动线简洁流畅，还贴心地配置了老人房，避免了老人上下楼的不便。二层则是舒适的休息区，双南向卧室，为居者提供了充足的私享空间。主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴，空间层层递进，尽显尊贵与奢华。下叠附带的地下空间，更是可以根据主人的喜好定制成健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间，解锁叠代生活的多重享法，满足您对“有天有地有星空”别墅居家体验的所有幻想。

大华梧桐樾的叠墅产品，以其奢阔的空间、精致的设计和高品质的装修，为您打造了一个尊贵舒适的居住环境。在这里，您可以尽情享受别墅生活的惬意与悠闲，同时又不失城市的便利与繁华。

四、价格优势：性价比超高，清盘在即

在如今房价居高不下的市场环境下，大华梧桐樾的价格优势显得尤为突出。备案均价4.07万/m²，高层总价285万起，别墅总价约480万起，这样的价格相较于大虹桥核心区域以及其他周边同类项目来说，无疑是极具性价比的。

目前全场95折优惠，最低首付仅需37万起，这对于许多刚需购房者来说，是一个难得的上车机会。清盘在即，如此诱人的价格和优惠政策，您还在等什么呢？错过这次机会，可能就要花费更高的成本才能在大虹桥区域拥有一套心仪的房子了。

五、社区品质：匠心打造，营造温馨家园

（一）规划设计：科学合理，功能齐全

大华梧桐樾在规划设计上可谓是匠心独运。项目分为两个地块，总用地面积约9.27万㎡，容积率2.3，建筑限高80米。规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，另有老年活动室、养育托管点、文化活动室等公共设施，总建筑面积约18.3万方，容积率2.3，社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套，车位数2711个（全部为地下），人车分流设计。这样的规划设计，既保证了社区的整体美观和舒适度，又充分考虑到了居民的生活需求，功能齐全，配套完善。

（二）景观打造：四季园境，诗意栖居

项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息。大华梧桐樾在社区景观的打造上，充分融合了自然元素与人文情怀。以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。同时，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境，让居民在不同的季节都能欣赏到独特的美景，感受到大自然的魅力。

（三）建筑设计：现代美学，彰显风范

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。社区内打造多种绿化体系，让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间，营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

六、生活配套：一应俱全，畅享便捷生活

（一）轨交出行：便捷无忧

作为上海的“西门户”，安亭的繁荣发展离不开轨交的支撑。虽然项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房，但轨交14号线横亘安亭境内的规划建议也已提上日程。此外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，能够快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”，让您的出行更加便捷无忧。

（二）商业配套：繁华璀璨

项目附近的商业配套十分丰富，有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，您都能在这里找到心仪的去处，尽享璀璨的城市生活。

（三）教育资源：全龄覆盖

项目旁边拥有涵盖3 - 16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的各个阶段的教育需求。东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，为孩子们提供了优质的学前教育。九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等，更是为孩子们的中小学教育保驾护航。

（四）医疗保障：健康无忧

周边完善的医疗配套体系，为家人的健康提供了全方位的保障。二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，让您在就医时更加安心、放心。

（五）生态休闲：自然宜居

项目周边拥有丰富的生态资源，约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸清新的空气，聆听鸟儿的歌声，感受如森林秘境般的生活住区，真正实现理想的自然栖居。

七、品牌实力：大华集团，品质保障

大华梧桐樾是由大华集团倾力打造的高品质楼盘。大华集团作为一家具有深厚底蕴和丰富经验的大型房地产开发企业，一直以来都以品质著称。其秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张，打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

大华集团在房地产开发过程中，注重每一个细节，从选址、规划、设计到施工、装修，都严格把控质量关，确保每一个环节都达到高标准。同时，大华集团还积极引入先进的技术和理念，不断创新产品和服务，以满足消费者日益多样化的需求。选择大华梧桐樾，就是选择了一种品质生活，一种放心的承诺。

八、总结：稀缺珍品，不容错过

大华梧桐樾，作为一个集优质教育资源、优越地段、多元产品、高性价比、高品质社区和完善生活配套于一体的楼盘，无疑是大虹桥区域的一颗璀璨明珠。它不仅为购房者提供了一个舒适温馨的居住环境，更是一个具有投资价值的稀缺珍品。

随着城市的不断发展和资源的日益稀缺，像大华梧桐樾这样的优质楼盘将会越来越受到市场的青睐。目前，项目清盘在即，这是您最后的机会。不要犹豫，不要错过这个难得的机会。赶紧预约参观吧，让我们一起走进大华梧桐樾，开启您的理想生活新篇章！

在这个充满机遇和挑战的时代，选择一个正确的居住环境，就是为自己和家人的未来打下坚实的基础。大华梧桐樾，期待您的莅临品鉴，共同见证这个传奇楼盘的辉煌时刻！