®招商云澜湾售楼处| 松江招商云澜湾官方发布:品质生活典范

招商·云澜湾：于松江，启幕理想生活新篇》

在繁华都市的喧嚣中，人们愈发渴望寻得一处能让心灵栖息、让生活回归本真的净土。2023年，招商蛇口带着对土地的敬畏与对生活的深刻理解，回归“上海之根”——松江，以央企的责任感和雄厚的品牌实力，匠心打造【招商·云澜湾】，为这座古老的城市注入新的活力，激荡起松江下一程的华丽乐章。

一、择址松江，厚积薄发

松江，这片承载着千年历史文化底蕴的土地，一直以来都是上海城市发展的重要组成部分。而永丰主城，更是松江的核心区域，汇聚了城市的繁华与人文的精髓。【招商·云澜湾】便坐落于此，踞守中桥港湾与丰收河交汇处，占据着得天独厚的地理位置。

这里，是城市烟火与自然诗意完美交融的地方。当永丰主城的街头巷尾飘出氤氲香气，唤醒沉睡的街巷，那是生活最本真的模样；当仓城老街在暮色四合之际，诉说着岁月的故事，仿佛时间在这里慢了下来，让人感受到历史的沉淀与传承。而【招商·云澜湾】，就如同这烟火人间中的一颗璀璨明珠，在丰收河岸绽放出独特的光芒。

从土拍的那一刻起，【招商·云澜湾】便备受瞩目。2023年7月11日，在第二轮土拍中，招商蛇口以总价184790万元的价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02 - 16、H02 - 18号地块。这一地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，房地联动价4.9万/m²。这不仅彰显了招商蛇口对这片土地的坚定信心，更体现了其深耕松江、打造品质人居的决心。

项目由两幅小地块组成（H02 - 16、H02 - 18），根据精心设计的方案显示，这里将建起17幢4 - 13F的商品住宅，以及1幢配套用房。其中，H02 - 16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）；H02 - 18号地块，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两大地块的高层间最大栋距约34.5米，确保了每户居民都能享受到充足的采光和开阔的视野。

二、滨水墅居，诗意栖居

（一）水岸生活，静谧悠然

水，是生命之源，也是【招商·云澜湾】的灵魂所在。项目依水而建，坐拥两大滨水景观，与邻为伴，宛如一幅梦幻油画般的色彩，辉映着千年松江古韵。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步，心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静在此沉淀，每一帧画面都充满了惬意。

滨水栈道蜿蜒舒展，清晨，当第一缕阳光洒在河面上，您可以在这里慢跑，清风拂面，感受着大自然的清新与活力；傍晚，凭栏而立，看夕阳浸染一河金辉，那如诗如画的美景，让人陶醉不已。周末，携家人漫步于此，听流水潺潺，看孩童嬉戏，生活的诗意于每一次呼吸间悄然流淌。

作为永丰主城内少有的滨水墅居，【招商·云澜湾】不负土地臻贵，以低谧设计，兑现滨水生活的静谧与尊荣。这里，摒弃了刻意的雕琢，让您尽享丰收河岸的温柔馈赠，在城市的喧嚣中寻得一片宁静的港湾。

（二）园林景观，移步换景

自然是天生的设计师，【招商·云澜湾】深知自然之美对于生活的重要性。在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素完美融合，营造出城市与家庭生活之间自然的过渡地带。

一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间，滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被巧妙地纳入社区的设计中。礼序归家大道，南北地块以不同的归家礼序层层递进，以艺术化的方式呈现具备仪式感的归来空间。两大主入口各具特色的礼制空间，将自然的活力美好与空间的互动场景相融合，让每一次归来都成为心灵的放松与生活的享受。

林下会客厅，沉浸静谧的社交氛围。南北地块分别规划“中央组团会客厅”，有随风舒展的阔叶植物和冠树，微风草坪和风雨廊亭，恰到好处的尺度，向林间谧境展开。无论是与邻里交谈、会客，还是独自享受静谧时光，都会让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中。

漫步巷道，穿过四季漫步归家。通过种植不同的主题植物，利用高低错落的布局，于天地间自由绘成多重意境的大地艺术画，充分展现巷道的四季韵味。在漫步与驻足间，自然的惬意被无限扩大，让您仿佛置身于一幅充满诗意的自然画卷之中。

轻氧运动场，发现生活中的志同道合。社区内的运动社交空间，为那些需要缓解工作疲劳与压力、渴望身心放松和酷爱健身的成年人提供了一个绝佳的场所。在这里，您可以在运动中缓解身心疲惫，结交志同道合的朋友，享受健康活力的生活。

童趣游乐场，守护儿童愉悦成长。南北地块各打造一处童梦活动区，将游戏的功能融入自然场景，让不同成长阶段的孩子都可以近距离找到自己喜欢的娱乐天地。特别打造的“植物认知角”，可以帮助孩童更好地了解植物，收获自然美育和认知能力，让他们在快乐中成长，在探索中学习。

三、匠心户型，舒居典范

（一）高层户型，精致实用

【招商·云澜湾】的高层户型涵盖了建面约96 - 126㎡的3 - 4房，满足了不同家庭结构的居住需求。

建面约96㎡精质三房，一步到位舒适人居。该户型方正格局、南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。在这里，您可以随心拓展家庭社交空间，孩子们在客厅里玩乐，三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融。在空间功能的叠加与随心转换中，轻松满足未来居家生活的变化趋势，及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。

建面约100㎡宽厅三房，改善家庭之优选。在南向三开间的基础上，该户型“创新横向宽厅，营造百平米少有的客厅尺度”，打造3.5南向面宽。餐客公共空间由经典竖厅创新演变为“横向宽厅”，大开间短进深，扩大视觉观感，增加采光面，营造温暖舒适的家庭空间。家庭成员可处于同一场域，实现更多情感互动，陪伴交流，让家成为温馨的港湾。

建面约126㎡真四房，进一步强化功能性。户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。主卧带独立卫生间，预留了衣帽间空间，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的首选。

（二）叠墅户型，尊荣奢享

叠墅产品作为【招商·云澜湾】的亮点之一，以其独特的魅力吸引了众多追求高品质生活的购房者。

建面约135m²上叠户型的星空露台，是孩子探索浩瀚星河的专属基地，满足他们对宇宙的好奇与向往；也可以是太太的空中花园，莳花弄草或呼朋引伴，在星空下举办烧烤派对。在这里，您可以尽情享受星空下的浪漫时光，感受大自然的美妙与神秘。

建面约141m²下叠户型，尊享挑高多功能空间，可作为书房、工作室、孩子的童趣空间、私人影院、酒窖等，满足全家人的个性化生活所需。自然流露出高雅不凡的墅居品位，让您在繁忙的都市生活中，拥有一片属于自己的私密天地。

四、配套齐全，生活无忧

（一）交通便捷，畅达四方

交通是城市发展的动脉，【招商·云澜湾】在交通方面可谓得天独厚。小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站，出行十分便利。距离9号线醉白池站仅4km，自驾可通过沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，快速到达上海市区。同时，通过S32申嘉湖高速，还可以快速到达浦东机场，让您的出行更加高效便捷。

（二）教育资源丰富，助力成长

教育是每个家庭关注的焦点，【招商·云澜湾】周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高校的全龄段教育体系。七大高校环绕，学术氛围浓厚；上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园等优质公立学校，为孩子们提供了良好的教育环境。此外，还有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校等私立学校或者国际学校，满足不同家庭的教育需求，助力孩子的成长与未来。

（三）商业繁荣，满足多元需求

商业配套的完善程度直接影响着生活的品质。【招商·云澜湾】家门口就是新理想广场，2km范围内有泰晤士小镇、飞航广场等商业中心，开车约20分钟还可到达万达、印象城等大型商圈。无论是日常购物、休闲娱乐，还是享受高端消费体验，这里都能满足您的多元需求。

（四）医疗保障完善，呵护健康

健康是幸福生活的基石，【招商·云澜湾】周边医疗资源丰富。松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）等医疗机构分布周边，为您和家人的健康提供了坚实的保障。

（五）休闲设施丰富，畅享生活

在休闲方面，【招商·云澜湾】周边同样精彩纷呈。永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）等为居民提供了丰富的休闲娱乐场所；仓城历史文化风貌保护区则让您在闲暇之余，能够领略到千年松江的历史文化底蕴，感受这座城市的独特魅力。

五、品质服务，尊崇体验

作为招商蛇口倾力打造的高品质楼盘，【招商·云澜湾】不仅在硬件设施上精益求精，在软性服务方面也力求做到尽善尽美。

从您踏入小区的那一刻起，高品质的物业服务便随之开启。专业的物业团队将以贴心、周到的服务，为您解决生活中的每一个问题。无论是日常的保洁、安保工作，还是社区活动的组织策划，他们都将以高度的责任心和专业素养，为您营造一个安全、舒适、温馨的居住环境。

【招商·云澜湾】还注重社区文化的建设。通过举办各种丰富多彩的社区活动，如亲子运动会、文化讲座、节日庆典等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐融洽的社区氛围。在这里，您不仅是住在一个房子里，更是生活在一个充满活力和温情的大家庭中。

六、性价比之选，今年买今年住

在如今竞争激烈的房地产市场中，【招商·云澜湾】以其卓越的品质、优越的地理位置、完善的配套设施和合理的价格，成为了众多购房者心目中的理想之选。

项目过会均价45769元/m²，高层总价398万起、叠墅总价788万起，认购还可享折扣 + 补贴，真正做到了高性价比。而且，今年买今年住（2025年12月），让您无需漫长等待，即可开启美好的生活新篇章。

【招商·云澜湾】不仅仅是一个房地产项目，更是一种生活方式的倡导者。它以滨水墅居的姿态，融合了城市的繁华与自然的诗意，打造出改善进阶的理想生活画卷。在这里，您可以远离城市的喧嚣，回归自然的美好；也可以享受便捷的城市生活，满足家庭的各种需求。选择【招商·云澜湾】，就是选择一种高品质、有格调的生活方式，让我们一起在松江这片充满魅力的土地上，启幕理想的生活新篇！