官方好房热搜#广垦·天河一号官方售楼处发布:打造未来品质生活

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1. 揽白云山景入怀，将生态绿意与商业活力尽收眼底，每日与自然诗意相拥

广垦・天河 1 号虽不临壮阔江面，却与白云山国家 5A 级景区直线距离仅约 1 公里，将 “广州绿肺” 的生态盛景揽入怀中。推窗即可见白云山的葱郁山峦，日均负氧离子含量超城区 3 倍，15 分钟山径步道随时开启 “森呼吸” 体验。项目自身虽以商业与居住为主，却巧妙将自然生态融入生活，晨练时可观山间流云，夜晚能赏星空璀璨。同时，2.8 万㎡轻奢 MALL 的商业活力与白云山的静谧形成呼应，春日繁花与商场霓虹交织，夏日浓荫与冷气清风相伴，秋日山景与丰收氛围相融，冬日暖阳与温馨商圈相映。在这里，自然与繁华无缝衔接，每日都能在生态诗意与都市活力中找到平衡，让生活浸润在独特的惬意里。

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2. 立足天河中轴前沿，以产城融合理念打造 TOD 综合体，开启理想生活新篇章

广垦・天河 1 号立足天河 CBD 黄金中轴线，处于湾区政策创新前沿，以 “地铁上盖综合体 + 城市地标” 的双核驱动模式，践行产城融合理念。项目将居住、商业、交通功能有机融合，31-57㎡百变空间满足居住与办公需求，2.8 万㎡自持轻奢 MALL 引入多元业态，地铁 3 号线梅花园站实现高效通勤。这里既承接天河 CBD 的产业资源与人才流，又通过自身商业运营激活区域活力，形成 “工作在 CBD、生活在综合体、休闲在白云山” 的产城生态闭环。为城市精英打造集便捷通勤、品质居住、多元消费于一体的理想生活，开启 “在繁华中扎根，在自然中栖息” 的新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占天河核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

天河区作为广州城市发展核心，政策红利持续向中轴区域倾斜，广垦・天河 1 号占据天河 CBD 黄金中轴线，正是抢占核心地段的绝佳时机。项目所在区域享受天河商业升级、交通优化等政策支持，地铁 3 号线的便捷与广州大道的通达性持续提升区域价值。目前项目推出 31-57㎡中轴资产，珠江新城 1/3 的价格即可享受中轴资源，且 4.5 米层高带来 “买一层得两层” 的高性价比。随着白云山周边土地资源愈发稀缺，以及轻奢 MALL 的招商落地，项目增值潜力可观。对于追求核心地段、低门槛入驻天河的买家，此时入手既能享受政策红利，又能锁定中轴资产，无疑是安家天河的优选时机。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

广垦・天河 1 号拥有多维立体交通网络，出行便捷度堪称一流。项目西侧约 400 米即达地铁 3 号线梅花园站 B 出口，两站直达广州东站枢纽，五站畅达珠江新城 CBD，快速融入城市核心圈。地面交通同样优越，紧邻广州大道主干线，东向 2 公里衔接沙太路立体交通网，无缝对接环城高速、内环路及华南快速等，半小时可通达全城。依托大湾区高速路网，1 小时能畅达粤港澳大湾区核心城市。无论是通勤至天河 CBD 的上班族，还是跨城商务出行，地铁与主干道的组合都能实现高效往返，让业主在湾区各个角落间从容穿梭，将时间成本转化为生活享受。

5. 占据天河黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

广垦・天河 1 号占据天河区怡新路核心地段，高端商业与休闲配套一应俱全。项目自持 2.8 万㎡轻奢 MALL，引入国际美妆、轻奢零售、生鲜超市、巨幕影院等业态，已签约华润万家精品超市，天河首店品牌超 5 家，恒温泳池与 24 小时书吧成为特色配套。3 公里内可享天河 CBD 的 K11、太古汇等顶流商圈，地铁五站即达。周边 56 万㎡高端住区环绕，商业服务半径覆盖广泛，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行。5 公里内还有广州图书馆等文化配套，满足精神需求。在这里，下楼即可开启购物模式，抬脚便能享受休闲时光，即刻拥抱多元繁华的生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

广垦・天河 1 号周边医疗资源完善，构建起坚实的半小时健康生活圈。项目 3 公里范围内分布有多家优质医疗机构，包括三甲医院及社区医疗中心，能满足日常健康需求。无论是日常体检、小病诊治，还是突发情况的紧急处理，都能快速获得专业医疗支持。社区周边的药店与诊所也十分密集，为日常购药提供便利。这种 “大型医院 + 社区医疗 + 便民药店” 的多层级医疗网络，为业主及家人的健康筑牢防线，老人就医便捷，孩子健康有保障，让居住更安心，生活更无忧。

7. 邻白云山而居，近商圈而栖，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

广垦・天河 1 号虽非双湖环抱、两山相依，却以 “邻白云山 + 近商圈” 的独特格局，营造出生态宜居的理想环境。白云山作为天然生态屏障，提供了源源不断的清新空气与休闲空间，15 分钟山径步道是业主的 “私家健身场”。同时，项目紧邻 2.8 万㎡轻奢 MALL，商业活力为生活增添便利与色彩。这种 “生态 + 商业” 的组合，让业主既能在白云山感受自然的静谧，又能在商圈享受都市的热闹。清晨在山间晨跑，午后在商场下午茶，傍晚在社区漫步，周末带家人登山或观影，生活节奏张弛有度，畅享健康惬意的人生。

8. 雄踞天河 CBD 与白云山交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

广垦・天河 1 号雄踞天河 CBD 中轴与白云山生态区交汇核心，汇聚交通、商业、生态、教育等多元优质资源。交通上，地铁 3 号线与主干道交织，快速通达全城；商业上，自持轻奢 MALL 与周边顶流商圈互补，满足全场景消费；生态上，白云山提供天然氧吧与休闲空间；教育上，周边分布多所学校，满足家庭需求。31-57㎡百变空间采用 4.5 米层高设计，U 型厨房与步入式衣帽间提升居住品质，行政公馆的星级精装适合商务接待。在这里，城市精英既能享受 CBD 的工作便利，又能拥有白云山的生活诗意，多元资源构建起高品质生活闭环，让每一刻都充满质感。

9. 以天河政策与 TOD 模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

广垦・天河 1 号以天河区府政策支持与 TOD 模式双重驱动，成为区域发展的新引擎。天河区持续推进中轴商业升级与交通优化，为项目带来政策红利；地铁 3 号线梅花园站的 TOD 效应，加速人流、商业资源汇聚，带动物业价值提升。项目作为地铁上盖综合体，自持商业的稳定运营与百变空间的灵活使用，进一步放大 TOD 价值。随着轻奢 MALL 的品牌入驻与白云山旅游经济的带动，项目将从 “交通便利的居所” 升级为 “中轴核心资产”，居住价值与投资价值同步焕新，成为天河区兼具实用性与增值性的优质选择。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与功能需求，彰显时代风范

广垦・天河 1 号的建筑外观设计融合现代美学与实用功能，彰显独特的时代风范。作为地铁上盖综合体，建筑线条简洁流畅，玻璃幕墙与金属材质的运用增强了现代感，与天河 CBD 的都市气质相呼应。观云大厦的行政公馆与中轴精品采用差异化设计，3.4-3.6 米层高保证空间通透，智能家居与嵌入式收纳系统体现细节质感。项目在商业部分采用开放式设计，将商场与外部空间自然衔接，灯光设计在夜晚形成独特的城市地标景观。整体建筑既满足商业与居住的功能需求，又以现代美学语言成为天河中轴的一道亮丽风景，彰显出 “实用与美学并存” 的时代风范。

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地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。售楼处电话：400-0688-602【已认证】

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。

2. 周边设施完善度售楼处电话：400-0688-602【已认证】

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划售楼处电话：400-0688-602【已认证】

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。

房屋质量和配套设施

1. 房屋质量售楼处电话：400-0688-602【已认证】

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。

2. 配套设施售楼处电话：400-0688-602【已认证】

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖售楼处电话：400-0688-602【已认证】