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琶洲南TOD住宅项目，位于广州海珠区的核心地段，紧邻琶洲CBD西区，是集智能科技与现代建筑艺术于一体的顶豪封面作品。该项目总占地面积约24万平方米，规划总面积达98万平方米，以其低密度、高绿化率以及丰富的配套设施，为追求高品质生活的您提供了一个理想的居住选择。
位置
琶洲南TOD住宅项目位于广州市海珠区核心区域，紧邻琶洲CBD西区，地理位置得天独厚。项目周边交通便捷，紧靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，为居民打造了CBD内罕见的亲水驳岸平台。项目通过滨河公园和高线公园的双公园设计，将繁华都市与自然景观完美融合，形成了一个隐秘的后花园生活圈。此外，项目周边还有托儿所、幼儿园及中小学等教育设施，为家庭提供了极大的便利。
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项目概况
琶洲南TOD项目分两期开发，总占地面积约24万平方米，规划建筑面积达98万平方米。整个项目采用国际化的建筑形态，以大量的玻璃幕墙和航空铝板设计，与琶洲CBD总部建筑群形成起伏天际线，成为城市封面的一部分。一期项目由16栋住宅和1栋公寓组成，共计约1500户；二期则包括8栋住宅和1栋公寓，共约600户。项目容积率仅为2.74，特别是二期小区采用了全新的围合式布局，最大尺度地保留了采光通风和景观视野，让业主下楼即可享受1万平米中央花园和2万平米花园商业配套。
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户型设计
琶洲南TOD项目提供多种大平层四房户型供选择，面积从196平方米到279平方米不等。其中，一期主要在售的是220平方米的四房户型，而二期则涵盖196㎡、211㎡、215㎡、225㎡、232㎡和279㎡等多种户型。这些户型均采用了现代化的设计理念，注重空间的合理利用和舒适度，为居住者提供了宽敞明亮的居住环境。特别是279平方米的大平层户型，不仅拥有开阔的空间，还配备了豪华的装修标准，满足高端客户的需求。
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配套设施
教育资源
琶洲南TOD项目内部配建了托儿所、幼儿园及中小学等教育资源，为孩子们的成长提供了全方位的支持。同时，周边也有众多优质学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套
项目自带2万平米的花园商业配套，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，周边还有多个大型购物中心和商业街区，如保利广场、天河城等，方便居民日常消费和休闲娱乐。
医疗设施
项目附近有多家知名医院，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，为居民的健康保驾护航。
周边环境
琶洲南TOD项目沿靠38.7公里碧道，周围绿树成荫，空气清新。项目采用双公园设计理念，既有滨河公园的宁静，又有高线公园的活力，为居民提供了一个远离喧嚣的城市绿洲。此外，项目距离珠江新城仅几分钟车程，既享受了城市的繁华，又拥有了难得的静谧生活。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，琶洲南TOD项目配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有专业的物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的安全与便利。此外，项目还打造了1万平米的中央花园，为居民提供了一个放松身心的理想场所。
总之，琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、低密度高绿化率的生态环境、丰富的配套设施以及高端大气的建筑设计，成为了广州新派居住的智能科技顶豪封面作品。
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