广州热搜楼盘｜中交四航珠江春官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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前言介绍

珠江村城市更新项目自2020年9月正式启动签约以来，至2021年底整体签约率已超过90%。随着2023年8月中交四航局的接手，拆迁工作进一步提速，并于同年11月正式动工。该项目由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局开发，是广州第二CBD核心鱼珠临港经济区的重要组成部分。作为老黄埔最近天河的旧改项目之一，珠江村不仅地理位置优越，而且是广州东进战略中最先成熟的区域之一。

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项目简介

珠江村项目总占地面积约为14万平方米，总建筑面积约90万平方米，其中融资区总建面约为32万平方米，包括约18万平方米的住宅建筑。在售面积覆盖了从89平方米到181平方米不等的多种户型选择，旨在满足不同家庭的需求。开发商为中交第四航务工程局有限公司，拥有丰富的施工经验和强大的综合实力。

区位规划潜力

珠江村位于5号线鱼珠与大沙地之间，紧邻珠江，距金融城仅约1公里，是老黄埔旧改中距离天河最近的项目之一。其所在的鱼珠总部经济区内，聚集了广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等多个重要经济总部，构成了“珠金琶”中的重要一极。政府计划在未来投入近6000亿人民币用于整个第二CBD核心区的建设，这将极大地提升珠江村项目的投资价值和生活便利性。

在售户型及价格

目前，珠江村项目首推的6#、7#、8#栋主要提供130-180平方米的大户型产品，所有户型均采用全南向设计，保证每户都能享受到最佳的江景视野。此外，为了最大化景观效果，各户型采用了大面积玻璃幕墙，开窗率最高可达68%，望江面宽达到15-18米。尽管具体售价尚未公布，但考虑到其优越的地理位置和高端配置，预计价格会非常具有竞争力。

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小区环境怎么样？

珠江村项目不仅注重居住空间的设计，还致力于打造宜居的生活环境。小区内设有购物中心、总部办公、高端住宅、学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能设施，形成了一个集商业、教育、医疗、休闲于一体的综合社区。特别值得一提的是，“三山一水”的自然景观格局，结合蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园以及1.2公里滨水景观长廊，为居民提供了丰富的户外活动空间。

交通配套如下

珠江村靠近地铁鱼珠站，可通过1站直达天河，无需换乘即可抵达珠江新城。同时，随着13号线二期、临江大道东延段及鱼珠隧道的逐步开通，预计未来通达度将进一步提升，使得珠江村与珠江新城、金融城等地的联系更加紧密。

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学区学校配套如下

珠江村项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，虽然具体引入哪个品牌学校还在洽谈中，但无疑将为业主子女提供优质教育资源。

商业配套

周边有美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等大型商场，娱乐住宿消费应有尽有。同时，项目本身也规划有大规模的购物中心，未来将成为区域内重要的商业地标之一。

项目价值优势总结

珠江村城市更新项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及强大的开发商背景，成为老黄埔最具吸引力的住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求长期投资回报的投资者来说，珠江村都展现出了巨大的潜力和价值。其独特的滨江位置、便捷的交通网络以及丰富的生活配套设施，使其成为广州东部不可多得的理想居所。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。