®保利外滩序官方售楼处|保利外滩序发布：极致全新标杆!

保利外滩序售楼处电话：400-883-9002✔✔在上海这座充满活力与机遇的城市，每一寸土地都承载着独特的价值与梦想。保利外滩序，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在上海内环滨江的黄金地段，以其卓越的品质、独特的设计和完善的配套，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。

稀缺区位，尽享城市繁华

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坐落于杨浦滨江南段，这一区域不仅是上海 45 公里滨江带中至关重要的 “科创研发” 板块，更是城市发展的核心区域。项目雄踞杨浦滨江南段 CAZ 中央活动区，与陆家嘴直线距离仅 4.5 公里，与北外滩形成 “黄金三角” 格局，地理位置得天独厚。与黄浦江直线距离约 500 米，让居者能随时近距离感受江景的磅礴与灵动，享受一线滨江的稀缺资源。

随着城市的发展，杨浦滨江区域正经历着华丽的蜕变。作为世界级科创中心的重要承载地，这里吸引了抖音、B 站及美团等新兴互联网巨头的入驻，未来将形成强大的产业集聚效应，为区域发展注入源源不断的活力。而保利外滩序正处于这一发展的核心区域，尽享区域发展带来的红利，其地段价值不可估量。

匠心独运，雕琢建筑美学

项目由 BUND45 和 BUND88 地块组成，产品涵盖低密花园洋房和奢尺花园别墅，这种低密度的设计在上海的高密度都市环境中显得尤为稀缺，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。

风貌别墅的设计独具匠心，从杨浦滨江的工业历史中汲取灵感，采用红砖、钢材等具有工业质感的材料，结合现代建筑的简洁线条，打造出独特的建筑风格。别墅的花园设计将工业元素与自然景观巧妙融合，形成别具一格的 “工业风花园”，让业主在享受自然之美的同时，也能感受到场地深厚的历史文脉。每一栋别墅都仿佛是一件精美的艺术品，彰显着主人的非凡品味。

低密洋房则以现代简约风格为主，大面积的玻璃窗不仅保证了室内充足的采光，还让业主能够将滨江美景尽收眼底。社区内部精心规划了多层次的景观系统，从中央景观轴到宅间花园，每一处景观都经过精雕细琢，营造出宁静、舒适、宜人的居住环境。在这里，生活仿佛被放慢了脚步，每一刻都充满了诗意。

多元户型，满足个性需求

项目推出了多种面积段和户型的产品，从 100 多平方米到 260 平方米不等，无论是首次置业的年轻夫妇、改善型家庭还是追求高品质生活的高净值人群，都能在这里找到适合自己的理想居所。

以建面约 128㎡的户型为例，堪称 “超纲户型”，拥有诸多亮点。它四开间朝南，南向面宽高达约 13 米，媲美黄浦顶豪 275 户型面宽，让阳光能够肆意洒入室内的每一个角落。类独立电梯厅和 7 个飘窗的设计，大大提高了使用率，几乎与常规 140㎡+ 户型相当。餐厅位宽敞，可放置 6 人桌，适合大家庭共享欢乐时光。客餐厅还有一个灵活可变的 X 空间，可根据家庭需求改造成卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅读区等各种功能空间，满足家庭不同阶段的生活需求。同时，该户型还拥有强大的收纳空间，让家中的每一件物品都能找到合适的存放位置，保持家居环境的整洁与有序。

别墅产品更是奢华至极，以建面约 210㎡的 2 层别墅为例，面宽近 11.3 米，真正做到三开间朝南布局，空间开阔大气。大面积落地窗的运用，进一步提升了采光和通风效果，让室内与室外的美景完美融合。一楼近 50㎡的大横厅，可轻松放置 6 - 8 人餐桌，还能布置 9 - 10 人的沙发休息区，无论是举办生日舞会、小型展览还是品酒会，都能轻松承载。主力户型拥有约 61 - 108㎡的花园面积，且为南北双花园设计，独门独院的私密感与自然之美相得益彰。庭院围墙采用绿篱、铁艺栅栏等虚实结合 “浅围合” 的形式，既保证了隐私，又极具通透感。二楼配备大露台，让业主能够近距离感受花木绿意与四季变换。赠送面积约 50 - 135㎡的地下室，层高约 3.9 - 5.7 米，格局方正完整、利用率高，业主可将其打造成挑空地下双层，随心规划为开放式书房、健身房、SPA 区、钢琴房或酒窖、雪茄室等，满足个性化的生活需求。顶层空间在孟莎式屋顶 + 老虎窗的加持下，采光和实用性俱佳，可根据家庭需求，变身儿童活动区、书房或衣帽间。

完善配套，成就便捷生活

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周边配套设施一应俱全，为业主的生活提供了全方位的便捷服务。交通方面，项目拥有 “四线三隧一桥” 的立体交通网络。18 号线丹阳路站与项目无缝衔接，4、12、14 号线均在 1.5 公里辐射范围内，方便业主快速畅达城市各处。江浦路隧道、杨树浦路隧道和杨浦大桥构建了通达浦东的快速通道，自驾出行也十分便捷。商业配套同样丰富，南侧的东方渔人码头已升级为滨水商业地标，3 公里范围内覆盖北外滩来福士、陆家嘴正大广场、五角场万达广场等七大商圈，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元需求。医疗资源方面，项目周边形成了以三甲医院为支撑的 “15 分钟健康圈”，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、新华医院、杨浦区中心医院等优质医疗机构环伺周边，为业主和家人的健康保驾护航。教育配套也十分亮眼，周边集聚了控江中学、杨浦高级中学等市级重点学校，以及多所优质国际教育机构，为孩子提供了优质的教育资源，助力孩子茁壮成长。

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以其稀缺的区位优势、匠心独运的建筑设计、多元且人性化的户型以及完善便捷的周边配套，成为上海内环滨江不可多得的高品质住宅项目。在这里，每一位业主都能开启一段独特而尊贵的生活篇章，享受城市繁华与宁静自然的完美融合。如果你正在寻觅一处理想家园，那么保利外滩序无疑是你的不二之选。