河南
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✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
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海淀永丰大牛坊项目——保利建工·嘉华天珺
2024年7月25日保利+建工联合体以89.01亿竞得此地块
住宅楼面价约5.96万/㎡，溢价率3.5%，销售指导价9万/㎡！
2025年1月1日取得预售证
2025年1月13日开盘，官宣热销31.6亿
除上地清河等板块外，海淀北部区域住宅用地的供应基本集中在北清路南北两侧
相比较翠湖板块，嘉华天珺距离学校、商业更近
接下来让我们详细了解一下嘉华天珺项目
配套介绍：
交通配套：玉河路、北清路、后厂村路、北五环；三纵为永丰路、京新高速、京藏高速； 双地铁为 16 号线（后期扩展—19 号线规划支线）。25 分钟能够到达后厂村、上地、西二 旗、中关村等板块。周边有 384 路直达西北旺、专 128 路直达西二旗，447 路到上地等公交车
教育配套：项目南侧紧邻的就是中关村第三小学科技园分校。周边有中科院幼儿园；建华实验 学校（小、初、高）、清华大学附属中学永丰学校（清华附中分为初中部和高中部，共 36 个班）、人大附中航天城校区等学校资源。
医疗配套：10-15 分钟车程可到达北大国际医院、海淀北部医疗中心、北 大医疗康复医院
商业配套：项目步行 300 米海淀大悦城
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项目信息：
开发商：保利、北京建工
物业：保利物业
物业费：6.96元/月/平米
总栋数：26栋
总户数：1276户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
容积率：1.7
绿化率：30%
车位配比：1:1.2
得房率：80-85%
装修标准：精装修
交房时间：2027年5月15日
户型推荐
整体户型格局都不错，均好性较强，具体选择户型要看家庭结构和居住需求，也要考虑楼栋位置
和之前的观点相同，嘉华天珺更推荐99平和134平
99平三室两卫，南向三面宽，客厅餐厅厨房同宽，舒适性较强，户型较为方正，且配有独立家政间
134平四室三卫的设计，典型的四叶草户型，四个卧室互不打扰，做到南向双套房，且整体面宽格局较为舒适，配有独立家政间，满足家庭成员较多的家庭结构的居住需求，能达到真正改善的品质
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