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北京【颐璟和煦】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

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【项目基础信息】

『占地面积』：约6.48万㎡

『建筑面积』：约10.37万㎡

『产品形态』：洋房/小高层

『规划楼栋』：15栋（其中南地块4栋，北地块11栋）

『总户数』：746户

『产品楼层』：6-11层

『主力户型』：建面约120-170㎡三至四居洋房

『容 积 率』：1.7（北地块），1.2（南地块）

『绿 化 率』：约30%

『装修情况』：精妆

『梯户比』：1T2

『车位配比』：1：1.2

『楼间距』：约30.6-56.1米

『建筑风格』：简美典雅

『开发商』：北京保顺善筑置业有限公司

『物业公司』：保利物业

【项目五大亮点】

【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合

约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，打造墅质生活改善天花板

【第三座和煦】保利品牌保障，和煦红盘基因加持

继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品，热销口碑传递，品质有保障

【标杆精工】精工标准升级，打造区域高奢标杆

精工标准为保利体系内最高标准，精工匠琢，打造顺义改善封面

【宽阔空间】无界景观面，超配实用空间

约0.4-0.5阔绰窗墙比，超越常规0.3标准。最大约16.2米南向四面宽（建面约170㎡户型），创新无界景观面。市场罕有的超配级实用空间，缔造空间奢阔之享

【私享会所】雅致奢适，尽显尊崇生活仪式

约1100㎡会所空间，涵盖健身房、游泳池、洽谈区等功能区，下沉式庭院与中心花园曼妙围合，定制闲适时光

【十大必买理由】

1、央企保障（央企龙头保利，常年位居中国房地产企业TOP1）

2、一线物业（保利物业加持，为后续生活保驾护航）

3、保利红盘（第三座“和煦”产品，传承保利·璟山和煦、保利·朝央和煦热销基因）

4、超配奢享（空间使用率位列区域No.1，跃升空间功能之享）

5、低密平层（约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，缔造超值人生臻选）

6、寰幕视野（最大约16.2米爆款四面宽设计（建面约170㎡户型），创新无界窗景，居住视野感极佳）

7、林河涵养（毗邻潮白河畔，双河十园生态环伺，城市难得的富氧住区）

8、墅区基因（潮白墅区稀贵基因，享更优质的别墅素质，住更纯正的宽境大宅）

9、高改产品（建面约120-170㎡三-四居，匹配多元家庭需求，缔造高改舒居）

10、标杆精妆（精工标准升级，打造顺义改善封面）

品牌背书

1）央企龙头保利发展，世界500强

央企保利自1992年创立以来，以雄厚的实力与前瞻的眼界，业务布局全球近110个国家和地区。成立至今荣誉满载，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

2）“和煦”3.0 一脉红盘 ，立序顺义

保利北京20余年来开发70+精品项目，积极领创美好生活。2024年保利北京“和煦”作品焕然启新，礼映顺义首座“和煦”改善大宅，从建筑细节到精工标准再迎品质更迭。保利·璟山和煦、保利·朝央和煦热映全城，一脉相承的红盘基因，汇融“和煦”3.0顺义新著——保利·颐璟和煦，敬呈时代。

区域价值

1）顺义腾飞 ——开放创新之城，绿色宜居之城

区域定位

顺义定位为港城融合的国际航空中心核心区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。建设首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区。

聚势发展

2023年顺义“两区”落地项目、获市级投资奖励资金均排名全市第一；全年进出口总额、全区实际利用外资位列平原新城第一。顺义聚力高质量发展，区域势能领衔平原新城其它各区。作为首都高精尖产业主阵地，新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天等新兴产业成为顺义发展主导，目前集聚了包括北汽奔驰、理想汽车、北汽现代、北汽越野车在内的4大整车企业、9大研发设计中心、150余家上下游零部件企业；航空发动机巨头罗罗公司，全球第四家、中国大陆首家合资发动机维修公司落户顺义；北京中德产业园为全国唯一国家级对德合作园区，聚集德资企业约100余家，隐形冠军企业约28家。以产业金融为特色的金融业已成顺义经济三大支柱，2023年引进优质金融机构35家，新增上市挂牌企业7家，累计达132家，更好服务企业融资发展。（数据来源：2024顺义政府工作报告）

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