（华宇·御璟天宸| 学府环伺| 稳定客流| 低商住比| 容积

西安「华宇·御璟天宸商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

项目总占地182亩，2600户社区

【开发商】：重庆华宇·陕西瑞迅置业

【产品】：纯一纯二楼和独栋临街铺

【层高】：一楼6，二

楼4米

【主力面积】：50-90平

【租金】200-280元/平

【爆款业态】便利店，干洗店，药店，孕婴店，美容，美发，美体美甲店，蛋糕店，眼镜店，文体店，五金店，熟食店，奶茶店，水果店，生鲜超市，早餐店，茶叶店，酒水店，中介店，快递店，牙医店，社区诊所，复印打印店，早餐店，鸡排店，足浴按摩店，小儿推拿，干果零食，家政服务等几百种商家

【交房】拿地2020年 住宅已交付1900户（交房2025.12.31）

【物业】物业费5元 商水商电，按照市政走

首开仅7席，限量发售

【独栋铺面积】

330和2000平

招商华宇·御璟天宸【Top系·首开商业】

——西安高新CID未来之瞳首排商业资产——

华宇·御璟天宸

(备案名:招商华宇臻境东地块)

【区位价值图和项目楼位·首开户型图】

高新的产业（保值，增值）

①入驻

企业品质高，数量多

目前有世界500强企业36家，中国软件百强企业47家，上市企业40家，万人以上企业3家，收入过亿企业148家（华为，三星，中兴，阿里巴巴等)

②未来就业需求人口大

新兴行业企业入住速度快，需要大量的科技人才，目前从业人数约20万，未来要达到45.5万。都是高薪人才 ，消费力高

【消费人群】

招商臻境华宇御璟:2600户

新希望锦麟天玺: 1962户

枣安林庄:1200户

金堆城小区:1600户

大仁新苑:800户

枫丹白露苑:773户

碧桂园云墅:1000户

中海学仕里:1300户

招商云墨:653户

　【商铺卖点】：

1.双优旺铺：社区大门口+高新产业园集群

2.科学动线：小区归家动线人流最大入口

3.稳定客流：约9500小区业主+约8万商务人潮

4.消费力强：高新区域高素质高收入高消费力群体，月均收入普遍4万+

5.低商住比：2600户仅3%商住比

6.限量稀缺：首开大门口仅7⃣席稀缺餐饮铺

7.高利用率：6米层高，室内无墙柱隔断，室外超大外摆空间，最大超100平

8.高端立面：全玻璃幕墙更易承接高端业态

【开发品牌实力】

华宇集团 | 全球多元化运营集团 华宇集团成立于1983年，是一家以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团，布局全国30城，累计开发285个精品项目，服务超70万业主。

深耕西安 | 匠筑4盘

华宇集团西安公司于2018年进入西安，先后布局西咸新区沣东新城、大明宫、航天城、高新CID核心板块

【高新区域发展】

高新CID | 区域发展引擎 赋能城市发展

高新CID作为丝路科学城核心战略腹地及高新三次创业发展中心，以未来之瞳（在建中）为城市名片，聚集高端产业、高端配套、高端人才、高端居住环境，擎领大西安国际化都市新封面，打造集办公、教育、会展、文化等功能配套为一体的宜居宜业之城。

　【华宇·御璟天宸商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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