突发，南通这些地，被官方收回！

2024年11月，自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，旨在加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。

2025年《政府工作报告》指出：今年继续安排地方政府专项债券4.4万亿元、比上年增加5000亿元，重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款等。

近日，南通各地自然资源和规划局接连发布“收地”信息，地方政府使用专项债回购存量土地的浪潮开始在南通掀起。

通 州

近日，通州区自然资源和规划局发布《关于南通市通州区2025年运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地价格的公示》。

该地块编号为R2021-027，位于金沙湾金乐路东侧、文贤路南侧，土地面积4.0665公顷，土地使用权人为南通金世湾置业有限公司，拟收回收购总价5.563亿元。

根据 相关资料，2021年11月9日，南通神辉置业有限公司以7.1123亿元的价格斩获R2021-027地块，成交楼面价 9205元/㎡，房屋最高备案均价19000元/㎡（毛坯）。

相比较竞拍价格，本次回收价格直降近1.5亿元。

海门

海门拟回购地块编号为CR23012，地块位于江海路东、解放路南，面积为3.5873公顷，用途为居住，权利人为南通市鸿远置业有限公司，拟回购价格为33080.8万元。

根据南通市自然资源网上交易平台信息，该地块出让时编号为CR23013，出让时间为2023年9月，出让价格为43782.9965万元。地块评估价减少约10702万元。

启东

启东拟回购地块位于南苑西路北侧，和平路西侧，面积为2.6556公顷，用途为居住、商业，权利人为江苏大雅置业有限公司，拟回购价格为25640万元。

根据南通市自然资源网上交易平台信息，该地块出让时编号为22014，出让时间为2022年12月，距今已超两年，当时出让价格为48530万元。对比而言，这宗地块拟回购价格约为出让价格的5.3折，拿地企业损失22890万元。

如皋

如皋拟回购地块位于城南街道李渔路以东，惠政路以北，用途为居住，面积为5.0426公顷，权利人为如皋市启恒地产开发有限公司，拟回购价格为41949万元。

根据南通市自然资源网上交易平台信息，该地块出让时编号为R2023010，出让时间为2023年5月，出让价格为45383.4万元。对比而言，这宗地块拟回购价格约为出让价格的9.2折，拿地企业损失3434.4万元。