上海
一、基本信息
开发商：上海保邺置业有限公司（央企保利旗下）。
总建筑面积：约60393.60㎡，容积率1.5，绿地率约35%。
产品类型：建面约96-119㎡墅境平层（精装交付）、建面约126-165㎡联排艺墅（毛坯交付）。
交付标准：平层精装（含中央空调、地暖、新风系统，采
用高仪、唯宝等国际品牌）；联排毛坯。
二、区位与配套
地段：位于上海松江G60科创走廊核心区，近12号线西延伸（沪松公路站，2027年底开通）。
交通：双轨交汇（12号线、9号线延伸段），自驾通过沪松公路、沈海高速可快速到达虹桥、徐家汇等商圈。
商业：周边有同乐商业广场、汇泾商业广场，规划中洞泾未来湾TOD（集商业、办公、文化于一体）。
教育医疗：附近有松江洞泾学校（九年一贯制）、华二松江实验学校（需摇号），以及上海市第一人民医院南院（三甲）。
三、产品亮点
稀缺低密墅区：容积率仅1.5，以约500米原生水岸、20米宽生态河道为景观核心，打造“森林其境”的艺文墅区。
海派美学设计：联排别墅采用中西合璧的定制海派陶红砖，还原“庭/巷/坊/园”空间格局，营造“有天有地有院子”的私密感。
墅质平层产品：
96㎡三房：三开间朝南，全卧室带飘窗，270°L型采光面，南向双卧套房设计，主卧带独立卫浴。
119㎡四房：类1梯1户设计，独立梯厅+南向双卧+主卧套房，全卧室飘窗+270°转角露台，空间利用率极高。
联排创新户型：
地下室层高5.4米，可改造为双层空间（如健身房、酒窖）；
南北双采光井+星空露台+花园，形成“立体纵享”的墅居体验。
四、价格与销售动态
联动价：约5.3万元/㎡，总价400万级起（具体以实际成交为准）。
推售情况：2025年推出约191套房源，包含96-119㎡平层及126-165㎡联排，目前处于认购阶段。
五、物业服务
保利物业：国家首批一级资质物业，提供“亲情和院”服务体系，涵盖社区文化活动、智能安防、管家服务等。
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