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开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商地产）

总占地：1.24万㎡

总建面：4.2万㎡

套数：108户

面积：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房

720-970㎡大平层

车位比：190个1.1.75

梯户比：3梯4户

交楼时间：现楼

建筑类型：商办公寓

层高：4.5米

使用率：70%

楼层高：21层（4-21）

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校

入住太子湾，坐拥无界海景，收藏一座城的野心与浪漫。太子湾108府，以纯粹大平层格局，搭配270°一线海景环幕视野，重新定义「国际顶豪」的尺度与气度。

并非一切成功，皆有相知匹配。作为板块内唯一纯粹大户型豪宅，全球仅68位大人物拥有。「太子湾108府」集政策规划、核心地段、顶配资源、豪宅品质于一身，重新定义滨海生活想象。

现单价仅6万起，便可轻松占有深圳最好的一线海景豪宅，从此推窗见邮轮入港，卧听潮汐私语。精装现楼交付，此刻就是最佳抄底时机！

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阶层跨越：一、产品打造高端强悍，地段、层高、精装都非常顶尖；二、购入成本足够低，性价比极高（比深圳湾后海豪宅倒挂达8-10万/㎡）从容进阶顶豪阶层。

自住价值：清晨推窗见海，黄昏归家观山，地铁12号线步行100米，下楼即达太子湾核心商圈。

投资逻辑：前海扩容+邮轮经济+超级商圈落地，未来5年价值对标深圳湾壹号，此刻购买正是“黄金窗口期”。 且目前产品租金不错，客户需求多，租售比高。

当K11的灯光点亮太子湾，当滨海新城的艺术浸润生活——太子湾108府，不仅是居所，更是身份与圈层的终极勋章。

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前海扩容核芯 国家级双区政策叠加

坐拥粤港澳大湾区与前海合作区“双区驱动”红利，毗邻蛇口自贸区，金融、科技、航运三核共振，资产增值确定性拉满。

国际滨海新城C位 千亿级规划加速兑现

2025年K11 ECOAST开业、地铁12号线贯通；2030年太子湾全面兑现，将对标香港浅水湾，成为全球航运中心+顶豪居住区。

太子湾唯一在售一线海景纯大户型豪宅

片区纯大户型居住产品供应量稀缺，108府作为太子湾收官级顶豪作品，全盘仅有68套大平层供应，每一套都是穿越周期的硬通货。

K11 ECOAST 2025璀璨启幕

耗资百亿打造的深圳K11 ECOAST在今年五一假期前试运营，开业首日即吸引30万客流打卡，将引入高端奢侈品品牌、米其林三星餐厅及艺术策展空间。

太子湾花园城 × 海上世界文化艺术中心

打卡全新太子湾花园城VILLA街区，漫步V&A设计博物馆、海上世界文化艺术中心，在槇文彦设计的空中连廊观展、品咖、赏落日，与国际名流共赴一场永不落幕的滨海艺术节。

英美教育路线 深圳国际化名校云集

蛇口被称为小联合国，除了现有的育才集团、南外集团外，区域更汇集了深圳最多的顶级国际学校，像科爱赛、贝赛思等国际名校。此外还引入了太子湾国际学校，去年九月份刚刚开学，IPP课程在全球排名是前30%。

幕墙铝板立面设计·最大化观海赏景

由纽约顶级建筑事务所SOM执笔，以“海浪蚀刻”为灵感，全玻璃幕墙搭配流线型铝板，昼夜光影流转，成就深圳湾天际线新封面。

大理石奢装公区·五星级归家礼序

10米挑高入户大堂，配置豪华双开装甲门，意大利卡拉拉大理石铺陈，三梯两户私密动线，停车区层高达4.2米，1:2车位配比，配置尊贵车库大堂入户，私享酒店式尊崇归家礼序。

无界立体园林·打造大人物的山海私域

新加坡Bensley设计团队打造“悬浮式”立体花园，天际无边际泳池、星空会所、私人酒窖，重构顶豪圈层社交场景。

太子湾绝版大平层户型：780㎡五套房七卫+保姆套房

“私享即顶奢”为核，用极致空间重构塔尖生活——家族共居不妥协，圈层社交不设限，地段与产品双稀缺，定义城市海景大平层天花板。也是太子湾性价比蕞高的产品，自住舒适可做商务接待，当下市场抄底正当时！

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