江西
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 62000元/平方米
用户点评：4.05[78条点评]
物业类别：普通住宅项目特色：五至六环品牌地产国企开发低密居所建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环开发 商：北京隽秀房地产开发有限公司楼盘地址：昌平S327（冠芳园东南） 定泗路与回昌东路交汇西约200米
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2025年3月3日现房开盘[开盘时间详情]交房时间：2025年12月31日交房[交房时间详情]售楼地址：昌平区朱辛庄地铁站东侧TBD住总万科天地2-103咨询电话：400-0870-818转8889主力户型：一居(1)二居(2)三居(10)
小区规划
占地面积：45099㎡建筑面积：175135㎡容积率：2.5绿化率：30%楼栋总数：15栋总户数：952户物业公司：广州越秀物业发展有限公司物业费：住宅5.28元/㎡·月
物业费描述：住宅：5.28元/m?/月
停车位：暂无资料停车位描述：共1233个停车位，其中地上车位数6个、地下车位数1227个，车位配比为1:1.25。楼层状况：共15栋楼，7-18层
效果图户型图户型图户型图
2025年开年，越秀·星樾再次加推，这次推售的是3-5# 、4-2# 、4-1#的3栋楼。
分别是建面约60平-79平-101平-127平，总计234套房源。
稀缺小户型，限时回归。
这一次，越秀·星樾在实体楼栋内做了四个样板间：
建面约79平和101平，分别做了展示和交付样板间。
- 500万左右预算 买入地铁+产业+成熟配套+现房全北京还有谁
建面约79平两居
绝对是个宝藏户型，总价500万左右。
户型图
南向三面宽，总面宽超8米，采光面恰到好处。
进屋左手边就是卫生间，满足大家后疫情时代居民的消杀生活习惯，这一点很人性化。
南向主卧和客厅都设计了飘窗，所有户型飘窗全赠送，厨房U型设计，实用性强。
整个户型兼顾了均好性和实用性。
- 101平横向大面宽 餐厨尺度堪比150平
建面约101平三居做到了大面宽、短进深，最大亮点在餐厨部分。
整体南向面宽约9.25米，南向双卧室+客厅，将面宽做到最大化。
餐厅面宽约2.8米，堪比一个卧室的尺度。
要知道，北京大部分的户型格局餐厅都是占交通要道，比较鸡肋。
而这个户型做到了独立餐厅，不占用客厅位置，并且有单独的采光，在区域内也是独一份的存在。
格局动静分区，南北通透，卫生间干湿分离，空间尺度也足够宽敞。
除了以上两个做了样板间的户型外，这次推售的还有小户型。
- 首付60万左右 昌平南现房唯一选项
建面约60平户型，是昌平南少见的临铁一居户型，纯南向。
要知道，朱辛庄板块新房虽多，但只有越秀·越秀星樾有小户型在售。
首付不到60万，就能上车昌平第一梯队的朱辛庄板块。数量不多，仅有17套，又是开抢的节奏。
- 少花100万 上车舒适四居
最大户型是建面约127平四居，四叶草户型。
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