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济南【中奥·观宸】
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总有人说年轻人买房难：既要价格亲民又想品质过硬，既要地段便利又求生活舒适——看似矛盾的需求，在中奥·观宸A7-3#头排楼尊面前不过是可以兼顾的「生活必选项」。
张马板块3.0醇熟大城之上，A7-3#楼17F低密小高限量加推，两大爆款户型断货后强势回归——建面约117㎡三房满足生活所需，建面约128㎡成长型空间适配家庭进阶，以济南轨道交通集团国企产品力与奥体中轴的价值优势，让年轻人置业不再做「单选题」。
▲鸟瞰图
历经7年时光淬炼，张马片区已从一纸规划蜕变为触手可及的生活版图：
交通动脉纵横成网：地铁3号线（已运营）/9号线（在建）与奥体中路、工业北路等城市主干道编织成“四纵三横一高架+双地铁+两枢纽”立体路网，极速畅达新城、老城核芯。
▲实拍图
商业教育次第落定：万虹广场、龙湖天街等繁华商业云集，毗邻奥体中路风情商业街，感受烟火气息；家门口B8、C5地块商业综合体规划落位，未来繁华可期，项目周边近二十所学校环伺，打造一站式理想生活。
▲示意图
生态谧境内外交融：华山-白泉生态廊道舒展为天然绿幕，市政绿廊与社区“森居三幕”+七重绿化园林互为呼应，推窗可见步道蜿蜒、草坪绿意绵延，把自然谧境种进生活每寸光阴。
▲效果图
A7-3#楼以“前排观景座”的硬核占位，成为片区难得的“阳光VIP专席”：
无遮挡前排楼座：阳光肆意流淌，清晨第一缕阳光穿窗入户唤醒好梦，傍晚夕阳余晖洒满全屋，从日出到日落，让阳光成为生活的日常滤镜。
大面宽+落地窗组合：建面约115/127㎡户型南向面宽约12.3米，全明设计搭配双联阳台，阳光穿堂而过，四季风景透过落地窗成为客厅的“动态背景画”。
270°环幕视野：主卧转角飘窗设计，俯瞰社区园林七重景观，远眺城市繁华，生活与自然、城市的对话从未如此亲密。
▲效果图
▲样板间实拍图
A7-3#楼以17F低密+两梯两户，叠合国企精工，让归家成品质私属仪式：
2部电梯服务34户：告别早晚高峰的拥挤等待，尊崇入户前厅可规划为家庭玄关，购物车、婴儿车从容停放。
类洋房使用率：减少公共空间浪费，建面约115/127㎡户型实现“三房两厅两卫”布局，约6米宽厅可改造为“客厅+多功能区”的成长型复合空间。
建筑品质看细节：外墙5道保温工艺+三玻两腔窗，冬暖夏凉降低能耗；厨卫7道防水工序+闭水试验国企施工标准让「住得安心」成为标配。
▲效果图
▲示意图
三叶草布局零过道：三卧室呈叶片式分布，无走廊浪费，约6米横厅直连南向阳台，朋友聚餐、亲子活动都有充足空间。
双明卫全明设计：主卫带飘窗采光，公卫干湿分离，厨房、卫生间均设明窗，全屋无暗角，通风采光俱佳。
主卧私域+北向灵动：主卧独立卫浴 + 飘窗，北向次卧可改「电竞房 / 衣帽间」，单身、新婚到三口之家皆适配。
▲示意图
▲示意图
约6米横厅创变四室：横厅可隔为客厅+功能房，打造书房、次卧、亲子区，满足二孩家庭/三代同住需求。
约20㎡奢阔主卧套房：独立卫浴+环幕飘窗，晨起梳妆赏景，夜晚洗漱从容不扰人，私域自成一方天地。
餐客分而不离：餐厅与客厅独立分区又视线贯通，U 型厨房正对餐桌，上菜动线短，烟火与舒适兼得。
▲样板间实拍图
▲样板间实拍图
中奥・观宸以国企担当锚定奥体中轴价值，用低密规制、头排视野与全周期成长户型，为年轻人兑现"价格与品质共生、地段与舒适并存"的置业理想，A7-3#楼让生活选择不再是单选题，而是"我全都要"的从容答卷。
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