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“秀”出好房子丨合肥天阜壹号:把度假式生活过成日常

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天阜壹号项目位于南二环与宿松路交汇处东400米,原江淮厂北门。作为天鹅湖政务东核芯板块的高端住宅作品,项目择址天赋地段,占据城市核心资源,未来将成为区域改善型人居新标杆。


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作为天鹅湖东向心作品,天阜壹号打造建面约125-165㎡的环幕平层产品,涵盖143㎡与165㎡四房以及125㎡三房,产品线清晰,满足不同改善型家庭需求。社区规划为11-17层低密洋房住区,共10栋楼,总户数仅318户,营造更舒适的居住氛围。


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项目首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高层,主力户型涵盖125㎡、143㎡、165㎡,层高达3.15米,采用两梯两户设计,保障出入便捷与私密性。户型使用率高达97.79%至超100%,部分户型实现“0”公摊,极大提升居住舒适度。


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项目位于天鹅湖政务东核芯板块,地理位置优越,具备稀缺土地价值。南二环贯穿城市东西,宿松路串联南北,交通便捷。项目距离天鹅湖仅两个红绿灯,快速抵达城市中心,区位优势显著。


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天阜壹号周边配套成熟完善,商业方面涵盖银泰城、万象城、绿地大融城、信达乐活街等大型商业体,满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富,涵盖代建幼儿园、师范附小三小徽州小学及48中教育集团西递中学,形成全龄段教育体系。


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交通方面,项目临近地铁4号线薛河站与5号线凌大塘站,双轨交汇,通达全城。同时,南二环与宿松路高架形成“一横一纵”快速路网,出行高效便捷。项目距合肥南站仅数公里,对外交通同样便利。


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医疗资源方面,项目3公里范围内覆盖省立医院、省儿童医院等三甲医疗机构,为业主健康保驾护航。项目北侧规划有全民健身中心,内设篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等设施,满足居民日常健身需求。


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此外,项目正对面规划体育公园,周边还规划有3个城市公园,绿化资源丰富,居住环境宜人。全民健身中心由天阜集团代建,建成后将移交政府,提升片区整体生活品质。


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建筑立面采用SuperFlat超平设计理念,搭配高端石材干挂到顶工艺,大面积玻璃与铝板线条融合,展现极简美学,提升整体质感。270°转角无柱设计,增强视觉通透感,打造现代都市美学标杆。


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户型设计方面,主打270°转角环幕飘窗、私家明厅、全屋飘窗配置,增强空间通透感与采光效果。两梯两户设计提升归家尊崇感,满足高端改善型人群对品质生活的追求。


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社区内部配置多功能泛会所,涵盖健身、棋牌、儿童游乐、办公、会客等空间,打造“家的第三空间”,提升生活品质与邻里互动。架空层设计灵活,配备可折叠窗扇,提升空间利用率与实用性。


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项目车位配比高达1:1.4,充分满足住户停车需求。开发商为安徽天阜集团,物业由万科物业提供服务,保障小区管理品质。项目为精装交付,物业费3.38元/㎡/月,定位高端改善型住宅。


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项目占地33亩,总建面约6.4万方,容积率2.0,绿地率高达40%,打造低密宜居社区。建筑类别为住宅,不限购,首付比例最低15%,降低购房门槛,提升置业灵活性。


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开发商为安徽天阜集团,项目由其倾力打造,品质有保障。项目尚未公布开盘时间与备案均价,具体信息待后续公布。报备保护期30天,带看保护期60天或首开后两周,保障客户与渠道权益。


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作为天鹅湖东板块稀缺低密洋房住区,天阜壹号凭借优越地段、完善配套、高端产品设计,将成为改善型置业的首选项目。未来入市,必将引发市场高度关注,值得期待。

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