安徽
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天阜壹号项目位于南二环与宿松路交汇处东400米，原江淮厂北门。作为天鹅湖政务东核芯板块的高端住宅作品，项目择址天赋地段，占据城市核心资源，未来将成为区域改善型人居新标杆。
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作为天鹅湖东向心作品，天阜壹号打造建面约125-165㎡的环幕平层产品，涵盖143㎡与165㎡四房以及125㎡三房，产品线清晰，满足不同改善型家庭需求。社区规划为11-17层低密洋房住区，共10栋楼，总户数仅318户，营造更舒适的居住氛围。
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项目首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高层，主力户型涵盖125㎡、143㎡、165㎡，层高达3.15米，采用两梯两户设计，保障出入便捷与私密性。户型使用率高达97.79%至超100%，部分户型实现“0”公摊，极大提升居住舒适度。
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项目位于天鹅湖政务东核芯板块，地理位置优越，具备稀缺土地价值。南二环贯穿城市东西，宿松路串联南北，交通便捷。项目距离天鹅湖仅两个红绿灯，快速抵达城市中心，区位优势显著。
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天阜壹号周边配套成熟完善，商业方面涵盖银泰城、万象城、绿地大融城、信达乐活街等大型商业体，满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，涵盖代建幼儿园、师范附小三小徽州小学及48中教育集团西递中学，形成全龄段教育体系。
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交通方面，项目临近地铁4号线薛河站与5号线凌大塘站，双轨交汇，通达全城。同时，南二环与宿松路高架形成“一横一纵”快速路网，出行高效便捷。项目距合肥南站仅数公里，对外交通同样便利。
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医疗资源方面，项目3公里范围内覆盖省立医院、省儿童医院等三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。项目北侧规划有全民健身中心，内设篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等设施，满足居民日常健身需求。
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此外，项目正对面规划体育公园，周边还规划有3个城市公园，绿化资源丰富，居住环境宜人。全民健身中心由天阜集团代建，建成后将移交政府，提升片区整体生活品质。
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建筑立面采用SuperFlat超平设计理念，搭配高端石材干挂到顶工艺，大面积玻璃与铝板线条融合，展现极简美学，提升整体质感。270°转角无柱设计，增强视觉通透感，打造现代都市美学标杆。
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户型设计方面，主打270°转角环幕飘窗、私家明厅、全屋飘窗配置，增强空间通透感与采光效果。两梯两户设计提升归家尊崇感，满足高端改善型人群对品质生活的追求。
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社区内部配置多功能泛会所，涵盖健身、棋牌、儿童游乐、办公、会客等空间，打造“家的第三空间”，提升生活品质与邻里互动。架空层设计灵活，配备可折叠窗扇，提升空间利用率与实用性。
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项目车位配比高达1:1.4，充分满足住户停车需求。开发商为安徽天阜集团，物业由万科物业提供服务，保障小区管理品质。项目为精装交付，物业费3.38元/㎡/月，定位高端改善型住宅。
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项目占地33亩，总建面约6.4万方，容积率2.0，绿地率高达40%，打造低密宜居社区。建筑类别为住宅，不限购，首付比例最低15%，降低购房门槛，提升置业灵活性。
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开发商为安徽天阜集团，项目由其倾力打造，品质有保障。项目尚未公布开盘时间与备案均价，具体信息待后续公布。报备保护期30天，带看保护期60天或首开后两周，保障客户与渠道权益。
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作为天鹅湖东板块稀缺低密洋房住区，天阜壹号凭借优越地段、完善配套、高端产品设计，将成为改善型置业的首选项目。未来入市，必将引发市场高度关注，值得期待。
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