✨北京璞瑅隐园售楼处 网上售楼中心〢璞瑅隐园来电恭迎品鉴〢

✨✨北京璞瑅隐园售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

✨✨北京璞瑅隐园开发商电话：010-5361 0555【首页官网】

✨✨北京璞瑅隐园营销中心电话：010-5361 0555【营销中心】

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

【项目简述】：璞瑅润府隶属顺义主城板块，位于卧龙公园西侧约500米、顺沙路与外环路交汇处，交通、自然、教育、商业等配套资源丰富，于禀赋地脉之上，远见未来发展。

顺义主城 双国匠联袂 润系美学家府

【开发商】：首开+华润

【占地面积】：约57103.19㎡

【面积区间】：105-188㎡三居、四居

【交付标准】：高标精装交付

【交房时间】：2025年年底

【建筑形态】：6-11层纯洋房

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【总户数】：831

【物业公司】：华润万象生活

【物业费】：6.38元/㎡/月

【建筑方】：中国建筑第二工程局有限公司

【得房率】：此处为本项目最大卖点！

105㎡：80%以上，加扩展空间97%以上

123㎡：82%以上，加扩展空间97%以上

136㎡：83%以上，加扩展空间97%以上

164㎡：85%以上，加扩展空间100%以上

188㎡：120%（以实际样板间为准）

在北京城市总体规划中，二环内不再批准新的住宅项目开发，这使得首开璞瑅公馆·隐园成为了稀有中的稀有。方庄区域作为北京最早的富人区，其未来的发展潜力不言而喻。随着城市规划的不断深入，方庄区域的居住价值将进一步凸显。

首开璞瑅公馆·隐园的地理位置得天独厚，不仅紧邻二环，而且周边交通网络发达。项目距离地铁14号线方庄站仅300米，便捷换乘10号线和5号线，轻松连接北京的每一个角落。无论是前往国贸、王府井等商业中心，还是去往天坛、龙潭湖等文化地标，都极为便利。

在北京这个繁华都市中，首开璞瑅公馆·隐园以其独特的地理位置和高端品质，成为了二环内豪宅的代表之一。项目位于北京东南二环的方庄板块，直线距离二环仅约900米，是璞瑅公馆的最后一块遗珠。作为北京最早的富人区，方庄虽然历经岁月变迁，但璞瑅公馆·隐园的出现，无疑为这个区域带来了新的活力和荣耀。

项目位于顺义主城，在顺义区2035年规划里，项目所在板块的任务是，“做好承接中心城区适宜功能疏解和疏解非首都功能双重任务，持续提升城市综合服务水平和公共空间品质，建设现代化、生态型、配套完善的城市组团。”政策指引的城央磁力，宜居宜业的优质区域，成就天赋异禀的美好人居。

珍稀自然｜双河十园的奢宅血统

小中河、减河双河环抱，形成玉带缠腰的滨水格局。

潮白河森林公园、马坡城市森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、顺义公园等十座公园绿意萦绕，所在区域以大量水资源以及自然生态环境，形成了“城绿相融，水城共融”的城市空间格局，充裕的负氧离子，让居住于此的城市精英，得以拥有自然畅快、静心休养的健康生活。

交通路网｜多元化生活圈的高效链达

拥有“三纵、一轨、一机场”链接外部、“两纵、三横”互通内部，多维式立体交通网络，便捷通达转换多样化生活圈。多个商圈便捷通达。

外部链接

三纵：①京承高速，串联朝阳、昌平、顺义等区域，从项目出发上京承高速，可方便链接朝阳、海淀、昌平；②京密路，北京东北部城市主动脉，可快速抵达望京板块，京密路二期修建通车后，将大大缩减去往望京的通勤用时；③通顺路，顺义通往城市副中心的南北中轴主干道，串联多个东部城市商圈。

一轨：距地铁15号线石门站（现状）直线距离约1.3公里，串联顺义、朝阳、海淀，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线、5号线、13号线、14号线及昌平线，与北京各核心商圈便捷通达。

一机场：距首都国际机场直线距离约4公里，商务出差亦或是旅游出行，高效便捷，通达世界。

✨✨北京璞瑅隐园售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

✨✨北京璞瑅隐园开发商电话：010-5361 0555【首页官网】

✨✨北京璞瑅隐园营销中心电话：010-5361 0555【营销中心】

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！