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◈北京丰台北京隅西颂

◈北京隅西颂@开发商电话☏：400-9696-334【官方发布】

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北京隅·西颂占地面积为21607.59平方米，地上建筑规模为54019平方米，容积率为2.5，控高为60米。规划楼栋共7栋，户数为439户，楼层为9-18层的小高层。梯户比为一梯两户/两梯两户。

北京隅·西颂从经典建筑形制汲取设计灵感，项目以立体弧线感的建筑语言，让无限生机自然穿梭，行云流水，圆润灵动；形成既具有升腾向上挺拔感又具有水平自然流动感，顶部装饰玻璃幕墙典雅现代不失中式风骨，精美优雅蕴涵前卫时尚。

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在园区打造中，北京隅·西颂以人的体验为绝对准则，定制出花园式生活方式。从《林泉高致·山水训》哲思落笔，“山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。画凡至此，皆入妙品。”赋予项目独特的园林气质。

威仪府门，以花瓣写意自然曲线，将山川大地的肌理凝练其中。穿过府门，芳荷迎归，青翠庭院中相映成趣。途径游廊，落川成瀑，汇于下沉庭院，四季不冻水流觞其间，倒映出会所空间的圈层雅趣。

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会所之上，第五季花园生长，将四季春光都留驻于此。车库里的中央车站，顶饰形同繁花，质地奢贵，于精细处点睛群芳意象。归于家中，窗前花池梯次跃升，层峦叠翠，每一处细节都彰显着对自然与艺术的极致追求。

北京隅·西颂依托得天独厚的区位优势与精细化设计，远离大型噪声源，东侧公园，先天环境静谧;西侧密植乔木灌木，形成天然隔音绿带;社区园林设计融入吸声植被，进一步消减环境噪音;建筑以“降噪”为标尺，通过楼板、墙体、外窗、设备等技术，实现楼梯自主匠造;低噪卫浴、同层排水系统等，让居家生活“静”享品质。如此项目构建“外防内控”5重降噪生态，打造全维度静音体系，将“宁静住宅”从概念转化为触手可及的生活体验。

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项目以北京市五星级物业服务标准，引入金隅物业AiBU服务体系，以温度营造更美圣后。管家式服务，专属团队以高定礼序悄然进行，为新西贵珍藏每个值得的日常。

基础信息

开发企业：金隅集团

所属板块：丰台丰科园

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.16万平米

住宅建面：5.4万平米

总楼栋数：7栋

总户数：439户

总层数：9-18层

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：86-96%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：金隅物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年底

销售指导价：9万/平米

118㎡四室两厅两卫 总价约950万
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户型价格：

112㎡三室两厅两卫 总价约900万

122㎡四室两厅两卫 总价约1000万

154㎡四室两厅两卫 总价约1350万

户型分布图：（此图为自制，非官方仅作参考）

新西贵生活主场

北京隅·西颂著立丰科芯，拥享丰盛配套资源，地铁、商业、学校、公园均实景可见，形成步行可达的沉浸式生活圈。近揽约1.9万方现状公园的天赋优势，使得整个项目呈现出北京稀有的花园住区范本，领衔新西贵生活主场。

北京隅·西颂近享南四环、五圈路、六圈路三横，丰科路、樊羊路、京开高速三纵路网，享有高效穿行城市的从容。直线距离约600米至白盆窑站;约700m至花乡东桥站，约1000m至丰台科技园站，房山线与9号线双轨三站，快速连接丽泽、金融街、总部基地、中关村等多个产业核心，整个京西产业被盘活，加速区域人才聚集，掌控更多时间自由权。

紧随交通运转的，是随时迈入繁华场的便捷。在以北京隅·西颂为圆心的繁华生活圈，万达广场、永旺梦乐城、花乡奥菜、华夏商街等商业，释放生活的万般构想。◈北京隅西颂@售楼处电话☏：400-9696-334【官方认证】

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园等优质幼儿园；北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学等知名小学；北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中等优秀中学，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗级别上，以北京天坛医院等三甲医院为代表的西部总院集群就在附近，其医养、疗愈能力远超于其他城区。项目三公里内将白盆窑公园、丰科园生态主题公园、北京世界公园、御康公园等城市级公园揽入怀中，在公园合围的静谧之境，生活拥有了无限诗意与灵感。

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