一文读懂自贸湾启紫荆:得房率~去化~去化最新进展

自贸湾启紫荆得房率~自贸湾启紫荆去化~自贸湾启紫荆去化最新进展
自贸湾启紫荆得房率

自贸湾启紫荆府的得房率较高，套内得房率约为76%，加上赠送面积后，整体得房率可达92%-100%。以96㎡户型为例，实际可利用空间大，通过全屋飘窗、大横厅设计，能做到三房两卫，实用率接近100%。

自贸湾启紫荆去化/去化最新进展

在去化方面，项目于2024年12月22日首次开盘，推出319套96-142㎡的3-4房改善产品，开盘去化约50%。2025年3月项目销售情况良好，卖了差不多85套，4月份卖了约50套。
2025年6月22日，项目加推最后一栋住宅2栋，共165套房源，户型面积段为111-122-142㎡，开盘实际销售约34套，去化率约20.6%。目前，1栋基本上没什么可选的了，2栋还有部分房源可供选择。

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以下是自贸湾启紫荆府的基础信息介绍：
1. 项目名称：自贸·湾啟紫荆府
2. 项目位置：南山区前海深港合作区妈湾片区15单元02街坊，港城路与航海路交汇处的西南侧
3. 开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
4. 占地面积：约1.49万㎡
5. 总建筑面积：约10.6万㎡
6. 住宅建面：约6.6万㎡
7. 容积率：4.47
8. 绿化率：30.01%
9. 产权年限：70年，从2024年3月8日至2094年3月7日
10. 总栋数及楼高：3栋，36-37层
11. 总户数：485户
12. 梯户比：4梯5户
13. 停车位：597个
14. 车位比：1:1.23
15. 户型面积：约96-111-121-122-142㎡3-4+1房，一共5种户型，分别为96㎡竖厅3房2卫，111㎡竖厅3+1房2卫，121横厅㎡4房2卫，122竖厅㎡4房2卫，142㎡南北通4+1房3卫
16. 交付标准：智能精装修
17. 交房时间：2027年6月
18. 物业公司：招商局物业管理有限公司

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