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滨江兴耀·时舟里

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未来科技城自从建发云湖之城卖完之后，很快，下一个性价比地段滨江兴耀·时舟里卖的风生水起！

【开发商】滨江集团

【项目地址】杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西面400米

【占地面积】约5.4万㎡

【总建面积】19.2万㎡

【项目价格】待定（不限价）

【容积率】2.5

【户型面积】106-120-124-139D横厅-139E南厅-169m²高层

【住宅套数】1032户

【精装修】4500元/㎡

【产权年限】住宅70年

【楼层状况】预计20-24F层

【物业服务】滨江物业4.5元/㎡/月（含0.5能耗）

【交付时间】2027.7.31

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在户型设计上，时舟里作为滨江集团新一代产品力标杆，在106-169㎡面积段实现中小户豪宅化。规划建面约106、120、124、139、169㎡三到四房全功能可变户型，以下是几款热门户型的介绍。

建筑面积约106㎡A1户型，户型方正，三开间朝南+LDKB一体化设计，基本没什么浪费面积。虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好，可以说杭州少见。

△建面约106m²户型示意图

建筑面积约120㎡B户型，采用了四开间朝南的排布方式，总面宽约13米。三个卧室和餐客厅均朝南，让每一个空间都拥有南向阳光平权。餐客厅和次卧连接了一个双联大阳台，双飘窗，赠送面积多。而且客卫就在次卧边上，生活起居也是便捷不少。

△建面约120m²户型示意图

建筑面积约124m²C1户型，四房两厅格局，三方朝南+静谧书房，特别适合像家里有二孩且想改善居住条件的家庭。它大的亮点就是，一进门便是大边厅，外面还连着个约6.1m的大阳台，让整个屋子采光特别亮堂。而且四房的设计，能让家里每个成员都有自己相对独立、不受打扰的私密空间。

△建面约124m²户型示意图

建筑面积约139m²D户型，同样也是四房两厅格局，相比124户型，每套都远离项目南侧主干道，私密性和环境更优，是高净值注重隐私客群的不错选择。南向3面宽，三房朝南阳光充足，家庭成员都有着独立的生活空间。连着约6.5米封闭阳台，可打造多个生活场景。

△建面约139m²户型示意图

在房地产领域，地段优劣向来是衡量房产价值的主要标尺。而时舟里已经将其地理优势展现出来了，周边配套的基础已经打好了，世界级中轴线也在如火如荼建设中。可以预见，未来的高度肯定低不了。

在外立面设计上，时舟里盛邀GAD大师张微执笔设计，四面铝板与金属线条相结合，南向大面积玻璃窗和转角的圆弧玻璃，能270°把视野极致打开。

时舟里位于未科五常湿地南，项目正大门出入口位于南面的绿汀路上，距离未科核心很近，隔了个湿地就是阿里巴巴的产业聚集地。

更值得期待的是，该项目家门口这条世界级中轴线。在这条2.5公里的中轴线上，聚焦打造五大城市功能板块，有市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区。其建成后也将成为杭州城市未来的新地标。

△新中心中轴线城市设计效果图（来源余杭发布)

在建和规划有西北侧2公里的绿汀路万象城（计划于2027年开业）、余杭国际体育中心（预计将于2027年投用）、以及包含杭州音乐厅、余杭大剧院的杭州未来国际演艺中心项目（预计将于2028年底前投用）；还有杭州银泰地块刚摘牌，命名为“银泰杭州新中心项目”....

△时舟里项目周边配套示意图

这里汇聚了阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部（目前处于建设中）等众多总部经济，还被之江实验室、阿里达摩院等“智慧大脑”环绕，创智产业高度集聚，有望成为“中国硅谷”。

而时舟里位于中轴线的东南侧，在未来凭借着其地理优势，能充分享受到这些高端城市功能板块。

交通出行方面，直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线、16号线，通达全城；5站直达火车西站，作为杭州第三大门户枢纽，借高铁辐射长三角，串联杭、沪、宁、合、温等城，打造“浙1、长三角2交通圈”。

步行距离约400米为地铁12号线水乡南站（目前处于在建中，计划于2028年开通），是打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉。

从余杭区教育局发布的学区划分草案来看，时舟里已被纳入天元公学和睦校区的招生服务区域（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准）

在商业配套方面，距离项目约3公里范围内，有西溪欢乐城（直线约1.1公里）、万象城（在建直线约1.8公里）、乐天城（直线约2.8公里）、亲橙里（直线约2.9公里）

医疗配套方面，项目直线距离浙一医院总部（余杭院区）约3公里，杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源配套。

项目周边有五常湿地、与西溪湿地相望，有着天然优质的自然禀赋，是城市发展喧嚣中成为一片难得的静谧绿洲。

滨江兴耀时舟里

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