陕西
▶▷◀◁✨北京建发海晏✽✽✽✽
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河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。
河清海晏对于海淀来说也意味深长。
海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。
建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。
拿地背景
2025年1月2日，建发房产以总价90.404亿元竞得海淀朱房村0030地块，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡，为北京土拍市场高价地块之一。
地块为纯住宅用地，容积率2.42，限高48米，规划小高层及洋房产品。
2. 项目定位
高端改善型豪宅，主打圈层与产品力，目标客群为海淀及北五环高净值人群。
对标周边二手房橡树湾（挂牌价12万+/㎡），预计售价13万-13.5万元/㎡，单套总价2400万-4300万元。▶▷◀◁建发海晏售楼处电话☎:400-681-7288输入分机号9999【售楼处认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁建发海晏营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁建发海销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐
【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司
【项目位置】海淀清河
【占地面积】39303平方米
【建筑面积】95114平方米
【交付标准】精装
【容积率】2.4
【绿化率】30%
【产品】京派王府新中式大平层
【产权】70年大产权
【户数】共435户
【面积】183-340平 四、 五居室
【单价】不限价
【楼栋】共16栋
【楼高】7-15层
【层高】3.2-3.6米
【车位】1 : 2（预计）
周边配套
1. 交通
紧邻北五环、京新高速，10分钟车程至中关村软件园；地铁13号线上地站直线距离1.3公里。
2. 商业与教育
商业：500米内清河万象汇（大型综合体），1.5公里范围内有BHG Mall、沃尔玛等。
教育：地块东北侧规划九年一贯制学校（清华附属实验学校承办，2027年竣工），现有海淀第二实验小学（橡树湾校区）。
3. 环境
北侧规划绿地，南临清河，未来可享河景资源；西侧与京新高速间有绿化带隔离，降低噪音影响。 ▶▷◀◁建发海晏售楼处电话☎:400-681-7288输入分机号9999【售楼处认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁建发海晏营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁建发海销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐
【三园十八景 再造私家颐和】
一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。
二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。
三进：四水归堂--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。
四进：四象俱全---依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。
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