珠海 "三炷香大厦" 要重启？停建20年后，续建工作正在有序推进

珠海三海大厦，这座曾经的地标性建筑，因其独特的造型、复杂的烂尾历程以及诸多灵异传闻，被人们称为“令人心惊胆战的三炷香大厦”。它位于珠海香洲区情侣中路，与珠海大剧院隔海相望，周边配套设施齐全，地理位置极为优越。然而，这座建筑的命运却充满了坎坷。

△珠海三海大厦 © 网络

三海大厦由金海楼、银海楼和碧海楼三栋大楼组成，因其独特的造型，被当地人形象地称为“三炷香大厦”。它在1997年由珠海东北金城房地产开发公司建造，总投资6亿元，原本计划打造成集商业和住宅为一体的高端商住楼。然而，2004年，开发商东北金城总经理戴振铎因涉嫌非法吸收公众存款被捕入狱，项目因此停工，成为烂尾楼。

△建筑仰拍视角 © 网络

烂尾后的三海大厦，经历了复杂的法律纠纷和盘活困境。2006年至2009年期间，珠海中院曾主导对三海大厦的部分资产进行以物抵债和拍卖处理，但由于债权人众多，资产分配问题复杂，盘活工作进展缓慢。同一资产被两个债权人三次重复查封的现象，进一步增加了盘活的难度。尽管如此，三海大厦的地理位置和建筑价值仍然备受关注。2017年，珠海市住建局公布了《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》，将三海大厦列为试点盘活项目之一。然而，直到2021年，三海大厦的盘活工作仍未取得实质性进展。

△建筑仰拍视角 © 网络

三海大厦的烂尾不仅是因为资金链断裂，还与当时房地产市场的整体环境有关。2004年，国内房地产行业尚未摆脱东南亚金融风暴的影响，市场销售不景气。东北金城的资金主要来自银行贷款、业主购房款及非法吸储的资金，自有资金投入较少。项目停工后，众多债权人纷纷通过诉讼等方式追讨债务，导致项目陷入复杂的法律纠纷中。

△珠海三海大厦 © 网络

除了法律和经济问题，三海大厦还被笼罩在诸多灵异传闻之中。有传言称，在建设过程中发生过楼房坍塌事故，导致多人死亡，周边居民还声称在深夜能听到女人的哭声。尽管这些传闻的真实性无法得到证实，但它们在民间广泛传播，给人们留下了深刻的心理暗示，使得这座建筑在人们心目中蒙上了一层神秘和恐怖的色彩。

△官方回复 © 人民网留言板

2025年，三海大厦的盘活工作再次受到关注。据最新消息，相关权利人正在开展房屋安全鉴定、测量、检测等前期工作，续建工作正有序推进。该项目的盘活启动，体现了城市对土地资源的重新利用和对城市形象的修复。对此你怎么看？欢迎评论区讨论。

编辑：吾君

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