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✨彭年善玥湾✨✽✽✽✽

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在售户型：59-78㎡1-1居
楼盘价格：100000元/㎡
开盘时间：2023-05-30
楼层状况：自带超大面积院子海墅仅48席，至为稀缺，上下楼两层别墅
项目基础数据

【开发商】：彭年集团

【绿化率】：60％

【容积率】：0.8

【车位数】：802个

【总户数】：548套

【物业费】：5.88

【主推产品】：49-78㎡1-2房

【占地面积】：66666.7㎡

【建筑面积】：53300㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：公寓+别墅

【交付标准】：精装修交付

【交付时间】：2024

深圳——多维立体交通 连通深港驰骋世界

大鹏交通体系全面升级，经海、轨、空交通可快速连通深港及湾区，工作度假无缝衔接。

海：南澳月亮湾双拥等码头，40分钟直达港澳多个码头；

轨：深惠城际大鹏支线新大站，1小时内可直达市区（预计2024年年底竣工）；

空：5大直升机停机坪，坝光至福田15分钟即达，可直达粤港澳等各个机场。

深圳——全国最稀缺海岸线城市

☆中国一线城市，仅深圳有“顶级沙滩海岸线”；

东部128公里海岸线，定位为世界级生态旅游度假区。

大鹏—世界级旅游岛

大鹏高质量建设世界级滨海生态旅游度假区，目标到2025年接待旅客量2000万人次。

☆全国十大潜水胜地之一

大鹏是周星驰《美人鱼》的拍摄取景地。能看到小丑鱼、水母、狮子鱼、奶嘴珊瑚等臻稀水生物。

☆三大游艇俱乐部聚集

深圳共建设有六家大型规模的游艇俱乐部，其中3家坐落于大鹏——大鹏游艇会/七星湾游艇会/浪骑游艇会。✨✨彭年善玥湾售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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☆国内最早一批的冲浪爱好者聚集地

大鹏较场尾聚集了国内最早一批的冲浪爱好者和专业教练员，拥有数十家冲浪俱乐部。

☆世界级帆船赛等顶级赛事举办地

举办了中国杯帆船赛、Hobie国际帆船锦标赛等国际性帆船赛事，及中国家庭帆船赛、“学生杯”深圳帆船帆板赛、深圳美周杯帆船赛等群众赛事。

☆龙岐湾，占据大鹏最美海湾, 独揽超5平方公里海面

本案——深圳最美3.6公里海岸线

☆中国一线城市最稀缺海岸线

本案独占深圳最长3.6公里沙滩海岸带✨✨彭年善玥湾售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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彭年集团在深圳匠心打造的滨海旅游度假综合体

集观山海小高层、海上1号院子、五星级酒店、深圳最大山体儿童公园为一体

⛰项目容积率仅0.8，超低密度别墅住区

项目离海约50米，是深圳目前在售唯一可从小区直下沙滩的山海项目，彻底实现与沙滩零距离

携手联合国打造深圳唯一山体儿童公园

☆最稀缺的独栋海墅

☆自带超大面积院子海墅，仅48席，至为稀缺。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。