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广州黄埔（越秀滨江· 星航TOD）
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1、越秀滨江星航 TOD 售楼处电话：400-990-8525 转接 698

生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

越秀滨江星航 TOD 位于老黄埔板块临港经济区，生活配套丰富。交通上，距 5 号线东延段庙头路站约 80 米，2 个地铁口在项目红线内，可直达珠江新城，无需换乘，未来还可与东莞地铁换乘。商业方面，周边有老城醇熟配套，能满足日常购物、餐饮等需求。医疗上，周边有多家医院，为健康护航。休闲方面，5 公里内有 6 大公园，步行至南海神庙公园约 700 米，全维资源让生活便捷且舒适。

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产品之跃：低密度洋楼，高性价比户型

项目全盘容积率仅 2.44，南区密度低至 1.5，媲美墅区。在售户型有 88-137㎡三房至五房，140 平低至 450 万，性价比高。88㎡东北向三房有 7 个飘窗，101㎡小四房空间阔绰，户型设计注重实用性与空间利用，作为 TOD 项目，将交通与居住融合，展现优质产品力。

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舒居之跃：低密环境，舒适居住体验

项目容积率低，居住密度小，视野开阔。高层北面瞰 5000 亩龙头山森林公园，南望中央大园林，部分楼栋享南海神庙与珠江景观。户型设计合理，空间尺度适宜，地铁口近，通勤便利，居住舒适度高，适合追求低密生活的家庭。

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品质之跃：品牌打造，品质有保障

由越秀地产打造，作为品牌房企，注重项目品质。低密规划、合理布局及优质户型设计，体现精工匠筑理念。项目硬件设施完善，居住环境良好，为业主提供高品质生活，品质有保障。

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服务之跃：优质物业，贴心服务

虽未明确物业公司，但作为品牌项目，预计配备优质物业。将提供安保、环境维护等全面服务，注重业主需求，营造安全舒适的社区氛围，让业主享受贴心服务，提升居住幸福感。

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环境宜人，自然与社区相融

项目周边有 6 大公园，步行至南海神庙公园约 700 米，高层可瞰龙头山森林公园等景观，小区内有中央大园林，环境宜人。自然景观与社区环境融合，为业主提供舒适居住环境。

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高低搭配：视野开阔，景观丰富

项目为低密度小洋楼，布局合理，高低搭配。部分高层可享山景、江景及园林景观，视野开阔，景观丰富，居住体验佳。

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全南朝向：多数南向，采光优良

项目全盘超过 95% 为南向户型，采光通风优良。88㎡北向户型有 270° 采光，部分户型景观阳台无遮挡，保证室内采光，提升居住舒适度。

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黄埔『越秀滨江· 星航TOD』售楼处
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