海口主城机遇，配套成熟，嘉禾郡携真正纯板住宅亮相

海口主城机遇，配套成熟，嘉禾郡携真正纯板住宅亮相

2025年已经过半，海南自贸港封关倒计时已不足半年时间，城市发展按下“加速键”，楼市也迎来了新一轮的“格局重塑”。

与此同时，人们对居住的期待已从“有其屋”升级为“优其屋”，“住好房子”成为了普遍追求。

如今，西海岸的崛起、江东新区的发力与海口主城区的价值稳定，共同构成了楼市博弈的图景，也让人们对“好房子”有了期待和向往。

而主城区因配套成熟、交通便捷、生活氛围浓厚，是多数人青睐的选择，大家更乐意扎根主城区中心，享受便利与烟火气。

但是当前的主城区楼市现状，却让不少人陷入选择困境。

作为城市核心板块，海口主城区的新房市场早已进入“存量时代”。

据最新市场数据显示，2025年二季度主城区在售新盘不足10个，且多为尾盘清售状态。

主力在售项目集中在边缘板块，而位于国贸、日月广场、海垦等核心片区的新盘已近乎断供。

而且少数新盘因拿地成本高、开发标准提升，均价普遍突破2.5万/㎡，部分一线商圈旁的大平层产品更是达到3万/㎡以上，数百万的总价让刚需群体望尘莫及。

二手房市场的情况更为棘手，经过多年消化，房龄10年以内、户型方正的次新房源少之又少，多数房源存在格局老旧、社区配套落后等问题，想要找到兼具核心地段与高品质的二手房，如同大海捞针。

如今，主城区新房市场存量渐少，很多人不禁疑问：难道就没有一个更新的楼盘，能同时满足“核心地段”与“价格优势”两大需求？

答案肯定是有的，那就是——嘉禾郡。

全维配套环伺，执掌城央生活圈

城芯沃土，向来是理想居所的根基。嘉禾郡的择址是绝对的黄金舒适区，自诞生便注定不凡。

这里，是城市资源的聚合点，交通、教育、商业、医疗，每一项配套都恰到好处，无需辗转，生活所需尽在掌控之中。

交通方面，嘉禾郡雄踞坡巷路、学院路、城西路、苍峄路等路的交汇处，这些道路串联龙昆南路、南海大道、椰海大道这三大城市主干线，可以轻松畅达城市的每个角落。

约2公里范围内还有城西站和海口东站，无论是日常通勤、购物休闲还是亲友探访，都能畅享高效出行。

教育配套上，有海南省农垦总局机关幼儿园椰海分园、南航幼儿园、海虹幼儿园、海燕小学、城西小学、城西中学、海口黄冈高级中学等优教环伺，为孩子提供全龄段优质教育。

说到海燕小学(2024年嘉禾郡在划片入学范围内)，相信很多家长都不陌生，那可是龙华区小学中第一梯队的存在。

同时，海南医科大学、海大城西校区、海南中学等高等院校及知名中学也在项目周边，浓厚的学术氛围将潜移默化地影响着孩子的成长，让每个阶段都伴着书香的浸润。

商业氛围更是项目的一大亮点，堪称“优购随心，繁华举步”。

小区2公里范围内还有龙湖天街、新城吾悦广场这两大商场，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等需求都能“一站式”满足。

而且大学的周边不差烟火气，这里还有很多沿街商铺，超市、便利店、早餐店、美食餐厅等等，可以满足生活的日常所需。

医疗保障同样无需担忧，距离项目约700米处就是海口市中医院，周边还有九二八医院、海南医科大学第二附属医院矩阵护航，为家人健康筑起近在咫尺的防护网。

嘉禾郡把交通的便捷、教育的完善、商业的丰富和医疗的保障都纳在了生活圈里，这些实实在在的配套让日常的每件事都能轻松应对，或许，这就是理想居所该有的样子。

现代美学建筑，享全龄社区配套

占据天赋地段只是开端，嘉禾郡还以超越常规的标准，在产品打造与社区配套上精雕细琢，用现代感设计与理念构筑高品质生活场景。

从流出的效果图来看，建筑外立面采用瓷砖搭配一线品牌质感涂料，以简约线条勾勒历久弥新的建筑艺术，整体呈现出简洁挺拔的视觉效果。

除了视觉美感，嘉禾郡还在居住舒适度上有所考量。

社区入户大堂采用地上地下“双精装”设计，人车动线分流，无论是驾车还是步行归家，都能体验到尊崇的归家仪式感。

精装车库同样暗藏细节，大层高约4.2米，自然采光、通风，且全车位预留充电桩电源，从实用到舒适尽显用心考量。

社区园林设计“双中庭 + 六大主题园林”，有环形跑道、特色潜水水景，搭配蓝花楹、美丽异木棉、红玉兰、丛生紫薇等花木，形成四季常绿、四季有花的景观效果。

架空层规划了“泛会所”，有银龄茶室、四点半童趣课堂、业主会客厅等配套，全龄段业主皆能在此找到专属的活动空间。

值得一提的是，地下一层规划了律动会所，包含成人泳池、儿童泳池、健身房及水吧等。

物业方面引入国家一级资质的中海物业，搭配小区先进的智能化系统，全面实现智慧社区管理。

系统涵盖基础安防与生活便捷功能，从出入管控到设施监控均精准覆盖，成熟管理体系与智能技术相辅相成，为居家安全筑起坚实防线。

从建筑外观到社区配套，从归家体验到生活细节，再到居住保障，嘉禾郡以超越常规的标准，将品质融入各处，为居者打造舒适、便捷又安心的高品质家园。

纯板户型精装交付，舒适尺度更上一层楼

外在的从容气度已足够动人，嘉禾郡在户型设计上的极致用心，更是将“舒适居住”推向新高度。

项目采用纯板式户型设计，所有楼栋均为南北朝向，前后无遮挡，通风采光效果达到最佳。

值得一提的是，项目几乎都采用两梯两户的配置，实现了 “专梯私厅” 的居住体验 。

入户门前的这片专属空间可作为玄关或储物区，既保障了居家私密性，又提升了空间实用性，让日常出入更显从容与便捷。

户型面积段更是精准覆盖改善需求，打造建面约110㎡-165㎡的三房-四房，所有户型均做到“方正无浪费”，几乎都有赠送面积，让空间设计更具实用性。

先看最大面积的建面约165㎡的A户型，四房两厅三卫的设计，承载三代同堂不在话下，三卫的设计让生活起居更加从容有序。

该户型采用“四叶草”布局，四个卧室分布在四角，互不干扰。入户左侧的8㎡赠送空间可灵活改造，可作为书房、儿童房、长辈房等等。

客厅面宽约5m，连接约7.7m长的景观阳台，阳台进深约1.4m，可同时满足洗衣晾晒与休闲观景需求。

双主卧套房的设计，让人眼前一亮，配备观景飘窗，每天清晨被阳光唤醒，夜晚可俯瞰园林夜景。

再来看建面约125㎡的C户型，经典的三房两厅两卫设计，户型采用“三叶草”的布局，三个卧室分散在三个角落，互不打扰。

每间卧室都带飘窗或阳台，通透感和采光性更加。

LDKB一体化的设计搭配可延展的客厅空间，传统竖厅秒变奢阔横厅，让生活场所更显开阔舒适。

约6.9米的奢阔阳台，日常晾晒、绿植培养、观景懒人沙发等都能轻松容纳，生活所需与观景雅趣兼而有之。

还有建面约116㎡的E户型，同样是三房两厅两卫的格局，餐客厅一体化设计，客厅连接约6.6米的景观阳台，空间更显开阔从容。

主卧套房设计，自带独立卫浴和步入式衣帽间，独享私密性。

餐厅连接一个可拓展的空间，可以是储物间、健身房、书房等灵活适配。

除此之外，嘉禾郡还是精装交付，配置日立的中央空调、西门子厨电、卫浴选用科勒系列、精装电视背景墙等等，可以说是远超一般住宅的交付标准。

临街商铺，预见未来的繁华

嘉禾郡的商业产品同样值得关注。该项目商业总建筑面积约1.2万平方米，商铺面积涵盖46至600平方米，能满足不同经营者的需求。

商业部分共两层，其中一层层高达到5.9米，室内管线搭建预留设计合理，格局方正，空间利用率高。同时，5.5米的大面宽让商铺更加显眼，哪怕在远处，都能被顾客一眼瞧见。

二层除了具备与一层相同的空间优势外，还配备了速度为 2.5米/秒的通力牌电梯，且一层设有精装电梯大堂入口，可快速直达二层，能为消费者带来良好的体验。

在商街设计上，嘉禾郡也追求高质感，外立面采用高标准干挂石材，与住宅的外立面统一审美，简约的现代化美学风格，尽显精致格调。

商铺还预留了集中式排烟管道、隔油池、天然气管道点位等硬件配置，可覆盖多种业态经营。

此外，项目对商铺前绿化带进行了精心设计，选用矮种树，且树木间隔较大，加之充足的停车位以及周边低于30公分的围栏设计，方便了行人进入商街。

值得一提的是，这些商铺坐拥三面环街的优越格局，加之双面采光的通透设计，不仅让空间明亮开阔，更极大增强了品牌的展示效果。

同时，依托城西板块成熟的消费集群，这些商铺对投资者而言，无论是自持经营还是投资出租转售，都是优质之选。

写到最后：

小编还打探到，嘉禾郡的样板间将于本月底或八月初正式开放。

据置业顾问透露，住宅均价1.9万/㎡左右，一层商铺均价2.8-3万/㎡，二层商铺均价1.3-1.5万/㎡。

这场关于理想居所的实景呈现，究竟会带来怎样的震撼？大家不妨一同拭目以待。

海口主城机遇，配套成熟，嘉禾郡携真正纯板住宅亮相