重磅官推｜ 乔鑫保利汇景台官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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【侨鑫·保利·汇景台】

1.94容积率，广州城央唯一超低密绿色社区

舒适 为未来而来｜汇景台价值体系

「极致低密」

1.94容积率，广州城央唯一超低密绿色社区

广州城央土地紧缺，项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有，让每一户纵情拥抱自然，让每一层都和阳光更亲密。

「极致科技」

广州首个恒适系统科技健康豪宅

恒温｜全年温度保持在20-26℃，夏冬出入不同房间再无温差困扰

恒湿｜室内相对湿度维持在40-70%，湿冷天气、回南天也无需担心

恒静｜全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡

恒净｜室内微正压，高效过滤PM2.5，全屋空气干净清新，建立舒适屏障

恒氧｜室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气

恒智｜室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，灵活切换享受最佳舒适体验

「极致空间」

打破户型局限，满足多元化生活场景需求

产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率高达82.8%。产品采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，促进不同家庭成员间的更多交流互动，配合270°观景阳台，令空间的舒适度无限延伸。

「极致品质」

国际顶级大师加持，演绎极致舒适

新加坡景观设计公司Cicada（代表作：上海新天地等），执笔园林规划。

全球顶尖设计公司Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等）、全球豪华酒店设计公司2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）三大明星团队操刀室内设计。

二十载沉淀｜中国十大超级豪宅汇景新城

「不可复制的豪宅社区」

南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区。

南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻3号线五山站，5站即达珠江新城，地理位置稀缺优越。

「不可超越的顶级配套」

自然生态资源

23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

国际生活配套

配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套，打造丰富高端的社区氛围，满足业主的生活社交需求。

顶级医教配套

社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，此外，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

「不可言胜的塔尖圈层」

汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮，外籍高端阶层的人居首选，名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中，囊括了11个国家大使的官邸，超20个国家及地区的外籍人士，精英氛围异常浓郁。

【14号楼样板房图片】

客厅大图

厨房大图

主卧&主卫

【侨鑫·保利·汇景台】

✅温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？楼盘项目会不会烂尾？售楼处电话是多少？营销中心电话是多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松