摘地不到30天，邦泰新项目传来最新消息！

邦泰进入西安后，在土拍市场动作不断，已经在西安落地5子。近期，邦泰新项目迎来好消息。

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邦泰西安高新区纯新盘案名出炉--观云揽玥府

观云揽玥府项目开发主体西安邦泰雅居置业有限公司，西安邦泰雅居置业有限公司成立于2025年06月16日，经营范围包括一般项目：物业管理；花卉种植；园艺产品种植；礼品花卉销售；树木种植经营；建筑材料销售；建筑工程用机械销售；机械设备销售；机械设备租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

西安邦泰雅居置业有限公司是西安邦泰启宸置业有限公司全资子公司，西安邦泰启宸置业有限公司全资子公司的背后主体是四川邦泰置业有限公司。

观云揽玥府项目位于西安市高新区软件新城天谷二路以北、云水六路以东、云水五路以西、科技西路以南。从项目位置来看，正是摘地企业西安邦泰启宸置业有限公司（四川邦泰）在今年6月17日以总价110200万元，亩单价1713.65万元/亩，折合楼面地价约10282元/平米，摘地GX3-36-13地块。

观云揽玥府项目 占地面积64.307亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。项目总建筑面积约145254平方米，包含住宅、地下车库等配套设施。 同时，该地块竞得人需要配建3146平方米幼儿园 、360平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、450平方米养老服务用房。

观云揽玥府项目周围荟萃了高新第十九小学（西安高新五小“名校＋），西安高新区第四初级中学（ 西安高新一中“名校+”教育联合体 ），西安高新启迪儿童医院等配套。

观云揽玥府项目四周分布的项目较多，向东有保利云谷天汇、中海天谷时代、西派樘樾；还有云玺领峰、高科云天（在售）、中海云水观园（在售）、高新天谷雅舍、西派国樾，以及待售项目邦泰观宸映玥府（在售）。以及待售越秀&高科联合开发的云澜项目（占地面积94.12亩，规划15栋16--25F住宅）， 保利 云谷和著二期云曜项目（占地75.18亩，规划16栋住宅）。

期待，观云揽玥府项目早日入市。

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ART 02

邦泰集团成立于2007年，专注于房地产开发领域，业务遍布川、渝、云、皖、湘、鄂、甘、陕、晋、桂、赣等全国11省/直辖市/自治区，进驻全国39座城市，开发和运营近160个精品项目，开发面积超3200万方。

邦泰集团有四大产品系

“境系”、“悦系”、“和系”、“观系”

2021年，邦泰进入陕西，在延安开发了延安邦泰锦天府一期 、二期 、三期和邦泰臻境等地各项目。2024年进入西安，截止目前已经落地5子。目前邦泰悦九章项目和邦泰观宸高新项目已经开盘。

1.邦泰观宸高新

邦泰观宸高新项目位于云水四路以西、天谷四路以北，占地面积66.669亩。项目共规划了15栋住宅，其中1#-15#住宅，涵盖4栋小高+11栋高层产品，全部为拥有花园露台的第四代住宅。

邦泰观宸高新项目最高建筑高度72米，最高层数25层，标准层层高3.0米。项目主打建面约141、171、199平米三类产品，由此可见是高端改善产品。邦泰观宸高新首开去化率超80%。

7月11日，邦泰观宸高新项目3#、4#、12#、14#楼价格已公示。3#楼栋均价24500.30元/平米，房源面积143.62—179.40平米，参考价格21423—25623元/平米；4#楼栋均价23515.83元/平米，房源面积114.87—138.23平米，参考价格21212—24262元/平米；12.85元/平米，房源面积114.10—138.45平米，参考价格19512—25662元/平米；14.58元/平米，房源面积111.04—138.59平米，参考价格20512—25362元/平米。

2.邦泰·悦九章

邦泰·悦九章项目位于西咸新区能源金融贸易区，能源二路以南、能源一路以北、金科六路以东、金科三路以西，占地面积约69.95亩，土地用途住宅，容积率1.5-2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

邦泰·悦九章项目规划规划18栋住宅，总户数848户

2025年5月， 邦泰·悦九章以首开劲销151套、开盘单日超500组到访的盛况、去化率近90%，成为西咸新区能源金贸区现象级红盘。

邦泰·悦九章在售1#、4#、10#、11#、12#、18#楼，参考均价16500元/平米，户型建面约101平米、122㎡平米、130㎡平米、140平米。

3.邦泰曲江2宗地块

2024年12月13日，四川邦泰集团以总价约10.05亿，成交地价为2401万元/亩、成交楼面地价为12861元/平米，占地 41.861亩，本次摘得地块 是 YT8-3-32-1，该地块正是邦泰观宸曲江项目用地。

邦泰观宸曲江项目处于西安文教园板块，地位位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以南、规划路以北，地块占地面积41.861亩（住宅用地41.281亩；商服用地0.58亩），容积率2.8，建筑密度205，绿化率35%，建筑高度80米。

2025年3月24日，由四川邦泰置业有限公司以总价65710万元，成交地价为1902万元/亩、成交楼面地价为10190元/平米，摘得YT6-6-115地块。该地块位于雁塔区延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西，净用地面积34.544亩，容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，建筑高度80米。

邦泰观宸曲江项目总户数374户，规划8栋24--25F,户型面积175平米、195平米、225平米，第四代住宅。

邦泰·观宸曲江，纯新盘，接受咨询中，第四代住宅，样板间、实景园林即将展现。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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