宝山经纬学府涵青楼盘官方发布-经纬学府涵青售楼处预约电话-官网

经纬・学府涵青：北上海理想生活的璀璨明珠
经纬涵青学府售楼处电话：400-8894-638

在上海这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园，是无数人的憧憬。经纬・学府涵青，宛如一颗熠熠生辉的明珠，于北上海闪耀登场，为追求品质生活的人们勾勒出一幅美好的居住画卷。

一、核心区位，尽享双城繁华
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经纬・学府涵青坐落于宝山大场镇，处在北上海中环外板块的黄金位置。其与传统市中心保持恰到好处的距离，直线距离静安寺仅 12.5 公里 ，自驾或是搭乘地铁，都能便捷地穿梭于城市的繁华核心。项目周边，中环与外环双线交织，宛如城市的交通动脉，为自驾出行提供了极大的便利。短短 20 分钟，即可抵达静安寺、大宁等城市核心区域，工作、生活、休闲随心切换。不仅如此，7 号线南陈路站近在咫尺，步行轻松可达，乘坐 7 号线能直达静安寺、常熟路、龙华中路等繁华商圈。15 号线锦秋路站也在 1 公里范围之内，双轨交的加持，进一步拓宽了出行的半径，无论在上海的哪个角落工作，都能高效通勤，轻松融入城市的快节奏生活。

二、成熟大盘，生活氛围浓郁

项目作为约 180 万㎡经纬城市绿洲的重要组成部分，是一个集住宅、商业、教育、生态于一体的超级大盘。经过多年的悉心打造，这里已经形成了成熟且浓厚的居住氛围。26 万㎡的「经纬汇」商业体已然开业，众多知名品牌纷纷入驻，盒马鲜生带来新鲜丰富的食材，海底捞满足对美食的热切渴望，IMAX 影院提供震撼的视听盛宴，喜茶带来甜蜜的味觉享受 ，从日常购物到休闲娱乐，从美食体验到时尚消费，一站式满足所有生活需求。同时，项目处于山姆会员店 3 公里配送圈内，一键下单，全球精选好物便能快速送达，为高品质生活提供坚实保障。周边社区成熟，街头巷尾弥漫着生活的烟火气息，邻里之间亲切和睦，非常适合家庭长期定居，在这里，能真切感受到家的温暖与生活的美好。

三、优质教育，铺就成长之路
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对于有孩子的家庭而言，教育资源至关重要，而经纬・学府涵青在这方面表现堪称卓越。小区内部配备了市一级学府涵青幼儿园，园内环境温馨宜人，师资力量雄厚，老师们专业且富有爱心，注重孩子综合素质与兴趣爱好的培养。从宽敞明亮的教室到设施丰富的户外活动场地，每一处细节都充分考虑孩子的成长需求，让孩子在欢乐中开启知识的探索之旅。

出了家门，便是九年一贯制的上海师范大学附属经纬实验学校 ，学校依托上海师范大学的深厚教育资源，秉持先进的教学理念，为孩子提供连贯且优质的基础教育。现代化的实验室里，孩子能亲手操作实验，探索科学的奥秘；多媒体教室里，知识以生动有趣的形式呈现；藏书丰富的图书馆，是孩子畅游书海的乐园。学校还积极开展各类特色课程与社团活动，激发孩子的创新思维与实践能力，助力孩子全面发展。此外，附近的市重点上大附中为孩子的高中阶段学习提供了优质选择，而 211 高校上海大学近在板块内，浓厚的学术氛围时刻熏陶着孩子，从幼儿园到大学，全龄段教育资源一应俱全，为孩子的成长铺就一条光明大道。

四、生态宜居，静享自然馈赠
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在经纬・学府涵青，自然与生活完美融合。桃浦河如一条灵动的丝带穿社区而过，河水清澈，波光粼粼。河畔精心打造了滨河步道，清晨，迎着朝阳慢跑，呼吸清新空气，感受大自然的蓬勃生机；傍晚，伴着余晖散步，与家人聊聊家常，享受温馨时光。社区内还有约 2 万㎡的景观湖，湖水荡漾，周边绿树成荫，繁花似锦，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌其中。中央公园绿意盎然，四季更迭，景色各异，为居民提供了休闲放松的好去处。

项目容积率仅 1.5，低密的规划设计，使得楼间距宽敞，每一户都能享受充足的采光与良好的通风。绿化率高达 43%，远超普通高层社区，推窗见绿，满目葱茏，仿佛置身于城市中的世外桃源。在这里，远离城市的喧嚣与纷扰，回归生活的本真与宁静，尽情享受大自然的馈赠，生活的每一刻都充满诗意。

五、匠心户型，演绎品质生活

经纬・学府涵青在户型设计上独具匠心，推出建面约 95 - 120㎡的 3 - 4 房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

95㎡的三房户型，是刚需家庭的理想之选。三开间朝南，南向面宽约 9.3 米，客厅、主卧、次卧均能沐浴在阳光之下，即使在寒冬，室内也暖意融融。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障了主人的私密性与舒适度，清晨无需与家人争抢卫生间，开启从容的一天。三个房间均设有飘窗，巧妙拓展约 4㎡空间，可摆放绿植，打造温馨的窗边小景；也可放置书籍，成为安静的阅读角落。南向观景大阳台连接客厅与次卧，面宽约 6 米，功能多样，一侧可打造洗衣区，满足日常家务需求；另一侧可设置休闲区，摆放桌椅，闲暇时品茶赏景，享受惬意时光。U 型厨房操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，多人协作烹饪也不会感到拥挤，让烹饪成为一种享受。
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120㎡的四房户型，则是改善家庭的不二之选。四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，客厅与三个卧室皆朝南，采光通风效果极佳，即便是阴雨天，室内也明亮通透。双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，面宽约 6.5 米，视野开阔，可作为休闲娱乐区，举办小型聚会或是进行瑜伽锻炼；北向生活阳台连接厨房，专门用于晾晒衣物，功能分区明确，让生活有条不紊。主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞，尽显主人生活的格调与品质。第四个房间可根据家庭需求灵活改造，无论是作为静谧的书房、充满童趣的儿童房，还是温馨的老人房，都能完美适配，满足家庭不同阶段的居住需求。该户型得房率高达 85%，比同区域其他项目高出 5%-8%，实际使用面积更大，居住体验更加舒适。
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经纬・学府涵青，凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、优质的教育资源、宜人的生态环境以及匠心独运的户型设计，成为北上海品质居住的典范之作。如果您正在寻觅一处能满足当下生活需求，又具有长远发展潜力的理想家园，经纬・学府涵青绝对值得您的关注与选择，在这里，开启属于您的美好生活篇章。

宝山中外环之间

7/15号线地铁房

经纬·学府涵青

推出108套建面约95-120㎡3-4房

户型首次曝光

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最新户型图如下：

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项目地处中环上大板块，依托中环、外环优势，背靠180万㎡经纬城市绿洲社区，各项生活配套较为成熟。

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商业方面，项目近邻约25万方悠享天地『经纬汇』，涵盖西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户，以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜等众多网红品牌。

山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。

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项目依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英，文韵熏陶，造就人文品质社区。

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以绿色生态为自然肌底，绿地率高达48%，容积率低约1.5 。

经纬·学府涵青是大盘的一部分，突出的水景资源和绿色环境。

景观：整个小区绿地率高达48%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。

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小区实景图如下：

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宝山中外环之间

7/15号线地铁房

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