浙江
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新浦江中心6站前滩
象屿前滩南TOD公园墅区
「象屿·天宸雅颂」
约89-135㎡墅质高层热销中
全维示范区盛大开放
别墅产品加推在即!
约2500㎡莫奈花园私享会所
约3000㎡架空层泛会所!
象屿・天宸雅颂深刻洞察高净值人群对精神共鸣与生活质感的追求,大手笔打造“洄游式双会所体系”——约2500㎡莫奈花园会所+约3000㎡架空层泛会所,将艺术审美与自然意境融入每一处细节,让高阶生活不再是遥不可及的想象,而是触手可及的日常.
莫奈花园会所的下沉式庭院设计,由“气泡花园”、“森之庭院”、“光影连廊”、“铝板立面”构成了全新的景观体系,通过巧妙的室内外和垂直上的空间联动进行统一的动线规划造景,营造出丰富的园林空间体验感.
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项目整体户型含建面约89-139㎡3-4房高层,建面约144-156㎡叠墅以及建面约190-210㎡宋风联排.
1、超高附加值的创新户型
全屋飘窗大家肯定见过,主卧270°飘窗在部分项目上也见过.但像这样主卧主卫双270°全景飘窗的设计(部分户型),我还是第一次见到!
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建面约107㎡3房C户型,建面约128-139㎡4房,全部是这样的设计!两个4房户型,厨房内还有飘窗空间!
要知道,飘窗是不计入建筑面积的,算赠送面积.粗略估算一下,这三个户型飘窗面积应该有10+㎡,再加上算一半面积的大阳台,项目的附加值之高,可以说是打破先例的创新之作.
正因为如此,在同等建筑面积下,主要功能区的尺度会比常规户型大很多.比如这个建面约107㎡3房,客厅的面宽到了约4.7米!
而一般百平三房的客厅面宽很少能超过4米!
S墙设计得到普遍的应用,建面约107-139㎡户型还设计了收纳神器“700库”,其他收纳空间也非常多,整体的收纳能力非常强劲.
另外,建面约89㎡户型3房2厅1卫,功能齐全,厨房也有飘窗,满足小家庭全部功能性的同时兼顾舒适性与空间感,是低总价上车的优选.
据悉,项目的交付标准也相当硬核
比如:大件方面,日立中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全;厨房方面,除了方太灶具、吸油烟机等常规配置,还将加配蒸烤一体机、洗碗机、博世冰箱和厨房凉霸,品质感拉满;卫生间方面,洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌(或同等档次品牌).
地块位于8号线沈杜公路站西侧.总出让面积69492平方米,总计容面积140631平方米.
其中01-03地块出让面积25684平方米,计容面积61643平方米,容积率2.4;
01-02地块出让面积22015平方米,计容面积52836平方米,容积率2.4;
03-02地块出让面积21793平方米,计容面积26152平方米,容积率1.2.
土地性质为住宅用地,绿地率不低于35%,其中集中绿地率不低于10%.
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方案来看,项目产品为弧形立面,产品力应该是不错的,同时社区内部规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层,三个社区地面均无车位,全人分流设计.
产品上,项目整体建筑风格高层以东方海派为主,别墅以宋风美学为主;外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计(局部使用涂料),高层边户更是打造弧形转角飘窗.
社区上配备了约2500㎡会所,设置了游⼼·泳池、天性·童玩区、思坐·休息区、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·⽔吧区、时宴·私宴厅等,还有约3000㎡架空层.
当然,项目也有劣势,周边有墓地以及遗憾的是商业地块并没有一起打包出让,也就意味着未来商业规划的落地更是遥遥无期,存在一定的不确定性.
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项目虽然周边的成熟度较欠缺,但紧邻地铁站,可以承接浦东的客群,且竞品少.
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