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• 基础信息
• 地理位置
• ：位于崇明东滩启动区，东至规划公共绿地，南至清悠河、规划东滩大道，西至规划明慈路、颐湖路，北至规划东滩生态园，地址为崇明区颐湖路 288 弄。
• 开发商
• ：上海实业养老发展有限公司。
• 项目规模

• ：总用地面积 92,535㎡，由瑞胡路、颐湖路及横一河分割为 d02-01、d03a-01、d04-01 及 d04-05 四个地块，总建筑面积 155,455.34㎡，容积率 0.86，绿化率约 35.8%，总户数 529 户。
• 产品类型
• ：主要有三层 L 型合院联排别墅和四层公寓洋房，还有 2 栋保障性住宅。其中合院别墅主要分为 148㎡及 175㎡两类户型；公寓洋房面积在 80-90㎡左右。
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• 产品特色

• 建面约148㎡合院

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• 建面约175㎡合院

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• 建面约80㎡洋房

• 上实和风院

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• 建面约90㎡洋房

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• 项目效果图

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• ：合院别墅为独门独户，上下 4 层空间，有露台和地下室。L 型布局，大面宽、短进深，采光良好。如 148㎡合院，南向空间方正，一层客厅、餐厅、厨房功能分区明确，二层双卧设计，边侧次卧南接阔景阳台，三层主卧独享全层空间，配有独立卫生间与超大露台；175㎡合院一层入户厅、客厅气派，二楼露台连接两个卧室，三层为套房设计，就寝区、衣帽间、卫浴间、大露台一应俱全。
• 生态环境
• ：项目毗邻上海唯二的国家级自然保护区 —— 崇明东滩鸟类自然保护区，还紧邻约 1000 亩的崇明东滩生态园，园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被，生态环境优越。
• 生活体验
• ：别墅业主还能获得一块 “开心农庄”，可用于种植果蔬，体验农耕的快乐。
• 建筑设计
• ：整体建筑采用坊、弄的空间布局，外立面及景观设计延续上海地域文化和中国元素，呈现 “中国元素、江南韵味、海岛特色”，营造出清幽的社区环境。
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• 户型优势
• 周边配套
• 商业配套

• ：项目周边有农工商超市、上海华联超市、名岛生活广场，涵盖肯德基、瀛洲影视以及各大饭店，还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。
• 医疗配套
• ：周边有陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院，以及多个社区卫生服务站，另外还有华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）等。
• 教育配套

• ：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校等市级名校，还有陈家镇小学、崇东中学、上海外国语大学贤达经济人文学院等。
• 交通配套

• ：邻近轨交崇明线陈家镇站（在建，预计 2026 年通车），届时地铁 5 站可至金桥，10 站抵达陆家嘴，并可在申江路站换乘 12 号线、金吉路站换乘 9 号线，此外还有申崇一线、申崇二线等公交路线

上实和风院

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